上饶瑶湾景区（上饶清风仙境风景区）

导读：上饶瑶湾景区（上饶清风仙境风景区） 婺源周边有哪些好玩的地方？ 宿迁到瑶湾怎么走 婺源瑶湾村到菊径村自驾 上饶的旅游景点有哪些 「江西篇」 江西古镇类景点推荐 乡村文旅好看不好干，这三位创业者何以“竹篮子打水一场空”？

婺源周边有哪些好玩的地方？

婺源周边最值得游玩的有三个:一个是黄山+宏村西递,一个是千岛湖,一个是三清山另外,再远一点的还有庐山\龙虎山都不错!婺源到景德镇的班车是7:10—16:30半小时一班,22元左右,最方便的,班车的话1.5个小时即到

宿迁到瑶湾怎么走

驾车路线：全程约689.0公里

起点：宿迁市

1.宿迁市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，沿南湖路行驶210米，左转进入广场西道

2) 沿广场西道行驶230米，右转进入洪泽湖路

3) 沿洪泽湖路行驶1.4公里，左转进入迎宾大道

4) 沿迎宾大道行驶670米，直行进入S324

5) 沿S324行驶2.2公里，直行进入宿迁支线

6) 沿宿迁支线行驶10米，直行进入宿迁支线

2.沿宿迁支线行驶1.6公里，直行进入新扬高速公路

3.沿新扬高速公路行驶143.5公里，朝南京方向，稍向右转进入黄花塘枢纽

4.沿黄花塘枢纽行驶530米，过黄花塘枢纽约380米后，直行进入长深高速公路

5.沿长深高速公路行驶48.5公里，朝新集/三桥/G2501方向，稍向右转进入南京绕城高速公路

6.沿南京绕城高速公路行驶930米，过程桥枢纽，直行进入南京绕城高速公路

7.沿南京绕城高速公路行驶65.4公里，朝板桥汽渡/芜湖/马鞍山/西善桥方向，稍向右转进入刘村枢纽

8.沿刘村枢纽行驶490米，过刘村枢纽约1.4公里后，直行进入宁芜高速公路

9.沿宁芜高速公路行驶70.8公里，朝宣城/杭州/G50方向，稍向右转进入芜湖枢纽

10.沿芜湖枢纽行驶，过芜湖枢纽约810米后，直行进入沪渝高速公路

11.沿沪渝高速公路行驶260米，过芜湖枢纽，朝宣城/芜湖县方向，稍向右转进入芜湖枢纽

12.沿芜湖枢纽行驶580米，过芜湖枢纽，直行进入芜合高速公路

13.沿芜合高速公路行驶90米，过芜湖枢纽，直行进入沪渝高速公路

14.沿沪渝高速公路行驶43.4公里，朝S32/宣城北/南陵/铜陵方向，稍向右转进入芜宣枢纽

15.沿芜宣枢纽行驶2.1公里，直行进入宣铜高速公路

16.沿宣铜高速公路行驶23.6公里，直行进入宣桐高速公路

17.沿宣桐高速公路行驶44.1公里，直行进入溧黄高速公路

18.沿溧黄高速公路行驶78.5公里，直行进入溧阳高速公路

19.沿溧阳高速公路行驶23.5公里，朝黄山市/景德镇/G56方向，稍向右转进入呈村降枢纽

20.沿呈村降枢纽行驶1.0公里，过呈村降枢纽约140米后，直行进入杭瑞高速公路

21.沿杭瑞高速公路行驶40.9公里，朝婺源/市区1/衢州/合肥方向，稍向右转进入屯溪枢纽

22.沿屯溪枢纽行驶1.0公里，过屯溪枢纽约380米后，直行进入京台高速公路

23.沿京台高速公路行驶16.3公里，朝江西省景德镇方向，稍向右转进入杭瑞高速公路

24.沿杭瑞高速公路行驶910米，过小贺枢纽，直行进入杭瑞高速公路

25.沿杭瑞高速公路行驶46.6公里，在婺源/清华/大鄣山出口，稍向右转进入婺源北互通

26.沿婺源北互通行驶610米，过婺源北互通约560米后，直行

27.上饶市内驾车方案

1) 行驶1.5公里，左前方转弯

2) 行驶730米，过井湾桥，右前方转弯进入S201

3) 沿S201行驶2.1公里，右转

4) 行驶3.0公里，右转进入才士大道

5) 沿才士大道行驶2.5公里，稍向右转进入S304

6) 沿S304行驶12.5公里，右前方转弯

7) 行驶200米，左前方转弯

8) 行驶950米，到达终点(在道路左侧)

终点：瑶湾景区

婺源瑶湾村到菊径村自驾

驾车路线：全程约67.6公里

起点：瑶湾景 区

1.从起点向西北方向出发，行驶950米，右前方转弯

2.行驶200米，稍向左转

3.行驶6.0公里，直行进入S304

4.沿S304行驶6.5公里，稍向左转进入才士大道

5.沿才士大道行驶2.5公里，左转

6.行驶2.9公里，过右侧的紫金大酒店，左转进入S201

7.沿S201行驶2.1公里，左转

8.行驶21.5公里，右转

9.行驶20.7公里，到达终点(在道路左侧)

终点：菊径村

上饶的旅游景点有哪些

上饶旅游景点有江西婺源风景区、婺源篁岭景区、婺源大理坑景区、婺源清风仙境、熹园、龟峰、三清山风景名胜区、神龙宫景区、上饶灵山风景名胜区、葛仙山风景名胜区、天梁景区、婺源瑶湾景区、欧月庄园滑草场、婺源石门山峡谷等。

江西婺源风景区:位于江西省上饶市婺源县文公北路，国家AAAAA级景区，秋色晨曦，暮色撩人。门票价格在：180元左右

婺源篁岭景区:位于江西省上饶市婺源县江湾镇篁岭村，国家AAAA级景区，古村古落，晒秋人家。门票价格在：145元左右

婺源大理坑景区:位于江西省上饶市婺源县沱川乡理坑村，建筑粉墙黛瓦、飞檐戗角、三雕工艺精湛。门票价格在：15元左右

婺源清风仙境:位于江西省上饶市婺源县西北部赋春镇严田王村，距今二亿多年前形成的“喀斯特”溶洞。门票价格在：30元左右

熹园:位于江西上饶婺源县 *** 镇锦屏路18号，国家AAAA级景区，熹园，一座绝妙的江南园林。门票价格在：213元左右

龟峰:位于江西省弋阳县城区信江南岸，国家AAAAA级景区，世界的龟峰·天赐的园林。门票价格在：80元左右

三清山风景名胜区:位于江西省上饶市玉山县与上饶德兴市交界处，国家AAAAA级景区，独特花岗岩石柱和山峰，创造唯美的景观。门票价格在：190元左右

神龙宫景区:位于江西省上饶市万年县大源镇盘岭村，国家AAAA级景区，世界稻作文化发源地。门票价格在：80元左右

上饶灵山风景名胜区:位于江西省上饶市上饶县灵山风景名胜区，国家AAAA级景区，道家书列天下第三十三福地。门票价格在：135元左右

葛仙山风景名胜区:位于江西省上饶市铅山县葛仙山乡项源村葛仙源，国家AAAA级景区，在此观看日出云海群山之巅，尤为荡气回肠。门票价格在：30元左右

天梁景区:位于江西上饶市玉山县玉紫路天梁风景区，与三清湖跨路相连，水天一色。门票价格在：30元左右

婺源瑶湾景区:位于江西省上饶市婺源县 *** 镇考水村，神秘古老村庄，远离喧嚣，放空之地。门票价格在：50元左右

欧月庄园滑草场:位于江西省上饶市玉山县双明镇窑山欧月庄园，欢乐度假，花样选择。门票价格在：18元左右

婺源石门山峡谷:位于江西省上饶市婺源县江湾镇前段村委会，风光秀美，举目皆景！门票价格在：25元左右

鹅湖书院:位于江西省上饶市铅山县鹅湖镇鹅湖山，为古代江西四大书院之一。门票价格在：20元左右

鄱阳湖国家湿地公园:位于江西上饶鄱阳县鄱阳湖景区团林乡乌金岔沉船码头，溶山水之灵气于一方，汇自然与人文为一体。门票价格在：30元左右

大型山水实景演出【梦里老家】:位于江西上饶婺源县王家州半岛，再现古代诗词歌赋中所描绘的“梦中家园”。门票价格在：160元左右

大明花海生态旅游区:位于江西省上饶市余干县大明花海生态旅游区，浩瀚鄱湖水接天，波翻浪涌竟争先。门票价格在：50元左右

槠溪老街:位于江西省上饶市上饶北大道666号灵山工匠小镇，槠溪老街是以徽州古民居建筑风格闻名。门票价格 在：55元左右

婺源源头古村:位于江西省上饶市婺源县源头，源头村有着上千年树龄的红豆杉群。门票价格在：30元左右

三清山信江源金沙谷漂流:位于江西省上饶市玉山县紫湖镇，急转曲折，起伏跌荡。门票价格在：79元左右

婺里天禧温泉:位于江西上饶婺源县秋口镇S201国道旁，温泉养身、休闲度假、观光旅游。门票价格在：44元左右

婺源鸳鸯湖景区:位于江西上饶市婺源县西部赋春镇，鸳鸯双宿双飞双浴，大自然的诗情画意。门票价格在：35元左右

婺源洪村:位于江西省上饶市婺源县清华镇洪村，洪村是婺源著名的长寿地。门票价格在：33元左右

天下三清:位于江西省上饶市三清山金沙服务区金沙湾假日大酒店斜对面，该剧情景惟美、舞姿优美。门票价格在：178元左右

大茅山风景名胜区:位于江西省德兴市大茅山双溪游客中心，大茅山集自然景源、人文景源于一体。门票价格在：70元左右

上饶玉山普罗旺斯新风尚农场:位于江西省上饶市玉山县六都高铁站西侧一公里处普罗旺斯新风尚农场，农庄环境优美，游玩项目众多。门票价格在：45元左右

养心谷草本温泉度假村:位于江西省上饶市德兴市万村乡蟠龙山度假村养心谷，逶迤盘旋而上，山体东高西低，温泉蒸蕴。门票价格在：58元左右

天野牧场:位于江西省上饶市横峰县莲荷乡月光洲，集体闲住行与一体的好地方。门票价格在：115元左右

万达宝贝王:位于江西省上饶市信州区滨江西路66号二楼万达宝贝王乐园，增加您和孩子的亲子感情。门票价格在：128元左右

三清湖风景区:位于江西省上饶市玉山县城东北面的双明镇，环境清幽，美若西子，旅游娱乐、休闲度假。门票价格在：20元左右

「江西篇」 江西古镇类景点推荐

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

渼陂古村始建于南宋初年，距今800 余年，村民都姓梁。宋元时期，梁氏按古代宗法制度修建祠堂、制定族规，形成了一套尊祖敬宗，强化族权的宗法制度。到了明朝中期，为适应时局的发展，村民开始从事商贸活动，到清朝时期，他们在附近一带已经形成了雄厚的经济实力，具有相当大的影响。渼陂在建村的时候，虽然没有特定的规划，但由于以宗祠为核心的凝聚力，宗法制度的约束，再加上古时风水学的影响，尽管历经数百年的拆、迁、毁、建循环往复，也并未造成大的波动，全村始终处于一种较为稳定的发展之中。文陂乡党委书记杨彩霞女士谈起渼陂古村时，总带有浓厚的感情：“渼陂古村，它的地名就叫渼陂，在这个古村里有一条小河叫渼水，而陂就是河岸的意思，也就是说在渼水岸边的一个洲头。有一种‘人人塘边忙浣洗，家家门前流清泉’的纯朴淡然的乡村生活意境，突出了天人合一的环境氛围。”古村芗峰东立，象岭西护，瑶山南耸，富水北流，可谓山抱水环，天然形胜。

20世纪20—30年代，这赣式民居里曾召开了 *** 历史 上的重要会议——“二七”会议，现旧址仍存。这里留下了 *** 、朱德、曾山等革命家的足迹。红四军旧址、江西省苏维埃总工会旧址和 *** 等人的旧居，给古老建筑注入了全新的内涵。共和国名将梁兴初、梁必业、梁仁芥将军，革命烈士梁一清，都是渼陂村人。古街全长900米，建于明朝，是商业文化的典型代表。这里我们可以从万寿宫看到当时的繁华景象。万寿宫无论规模、形式在江南乡村都是首屈一指的。宫内设有赌场、夜市、戏台等等，是当时人们休闲 娱乐 的地方。每当夜幕降临，街上路灯通宵达旦，人如潮涌。常有� ��班登台演出，好一派兴旺发达景象。

渼陂村的祠堂最宏伟的当然是梁氏宗祠—永慕堂。梁姓是村里的大姓，梁氏宗祠当然也是村里最引人眼光的建筑。这幢建筑最早建于宋代，后来经过多次重建，至今依然显得古朴雅致，雄伟壮丽。祠堂飞檐高挑，是二层三进的砖木结构，高大的斗拱依然有着当年的气势，但是，据说这里曾有着精美的雕刻梁托，但都在动乱的年代中被破坏掉，想起来确实可惜。只有在中堂的墙壁两侧，写有“忠、信、笃、敬”四个大字，每个大字都有两个人之高，那种气势足以令人震撼。在祠堂里，每根柱子上都写着蕴意深远的对联，深浓的文化蕴味从中流露出来。

村中保存着的较为完整的古代和近现代文化印迹，这些珍贵的 历史 遗存，蕴藏着深厚的文化内涵，令人叹为观止，渼陂也因此闻名遐迩。

地址：吉安市青原区文陂乡

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

天宝古村落是江南 历史 文化名村，天宝之名始于唐，取其地“绿波清浪，物华天宝，驾重洛阳”之意。天宝有1800多年 历史 ，是古宜丰县治所在地，文化底蕴深厚，曾以“东西南北门，前后两条街，四十八条巷，四十八口井，四周竹城墙，四季马蹄香”略大“会市”饮誉江南，有“小南京”之称。

现保存有明清房屋141栋，其中重点保护的有22栋，古石板路总长7375米，古巷43条，古门楼23个，古井36眼，古桥9座，古牌匾25块， 历史 标语23条，围径2米以上的各类古树46棵，古城墙一座，长1486米，护城河一条，长1631.6米，1919年建造的培根学校一所。天宝被专家誉为“江西之一古村”。

天宝自唐至清曾孕育出了进士举人151名，其中进士22名。元朝主持设计大京都的刘秉忠和明朝开国名匠刘基（刘伯温）的祖籍都是天宝，近代外交部长刘师舜和赣州专员刘已达均出生在天宝。

天宝民间还有俚语“万载爆竹浏阳伞，天宝妹子不用拣”，形容天宝女子声音软款动听，性格温柔，如万载爆竹、浏阳纸伞一样出名。

地址：宜春市宜丰县境北23公里处（即现辛会村、辛联村）

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

关西围景区位于江西省龙南县关西镇境内，是赣南地区典型的客家民居，由关西新围、西昌围、田心围、鹏皋围等八座不同风格的客家围屋构成。关西围属于全国重点文物保护单位，是赣南现存客家围屋中面积更大的一座，主围占地约8000平方米，建于清朝嘉庆年间。围内主房结构是客家民居特色中的典型建筑，围屋工艺精细考究，并有大量的木雕石刻，是赣南地区最有特色的珍贵客家民居建筑，是赣、闽、粤围屋建筑中的一颗明珠，被誉为“东方古罗马城堡”。

关西围的整体结构像一个巨大的“回”字，围屋的核心建筑在中间的“口”字部位，其结构是在客家民居“三进三开”特征基础上扩大为“三进六开”，从而形成“九栋十八厅”的大型客家民居建筑，围内共有主房124间。“三进”即从大门进来为下厅，往上走则依次为中厅、上厅，层层递进，层层增高；“六开”则是以正厅为中轴线往左右均衡延伸，两边院落，房屋对称、门窗对称。以中轴线往左右延伸的结构又使正厅成为整座围屋的核心，体现着一种极强的向心力和凝聚力。

参观关西围,您会为建筑群的庞大且布局严谨和装饰的考究、细腻而赞叹，同时又会对在不发达的山区能有这么一座大屋而感到费解。走进围内大坪，听觉上犹如置身天坛回音壁的感觉，莫非前人利用了声音传播的原理还在向我们述说什么；这里百户群居干干净净、井井有条，先人的“� �保”理念是何以为续保留至今；围内很难找到诸如沙井盖等排污系统的痕迹，却也没有闻到特别异味……

其中关西新围是国家AAAA级 旅游 景区，以保存完整、风格独特、规模宏大、功能齐全而闻名于世，在中国传统古民居建筑中独树一帜。关西围景区近溪而上，气势恢宏，错落有致，与青山、绿水、亭阁、拱桥、果园组成一幅幅多姿多彩的绚美画卷。

地址：赣州市龙南县关西镇关西村

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

导语： 千百年来，古村曾盛极一时，也曾盛极而衰

江西安义是千年古村群游览区，位于南昌市所辖安义县南面约十公里的西山梅岭之麓。江西安义游览区，由京台、罗田和水南三大古村落组成，面积约3平方公里。三座古村落成鼎足之势，村间有长寿大道、祈福古道和丰禄大道（简称"福、禄、寿"三星"道"相连通，各自相距仅一里之遥。三大村落既是独立的，又是一个有机整体。京台村；罗田村；水南村；三大自然村落有明清时期的古民居建筑86幢，面积21800余平方米。古建民居规模宏大、保存完整、雕饰精美、文化内涵厚重。

地址：江西省南昌市安义县石彼镇罗田村

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

导语： 承载着百姓对美好生活的憧憬、理想和追求

半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊。问渠那得清如许，为有源头活水来。源头风景区座落在婺源县赋春镇源头村。据《吴氏宗谱》记载，源头古村始于明代洪武年间，距今700多年。休宁县查山吴伏阳云游到此，有感此地山清水秀、植被茂盛、土地肥沃，仿佛看到了宋代著名理学家朱熹诗中所描述的梦里老家，便决定举家迁移，在此定居，取名-------源头。这是一个原生态的景区，空气好、环境好、生态好，保存着大片的阔叶林和竹林。源头也可以说是一个浓缩版的婺源，这里有金黄的油菜花田、婺源村落特有的水口、秀水环绕的小桥流水人家、文化底蕴深厚的探源书屋、古朴典雅的窥月茶楼和如天然氧吧一样的龙泉溪谷等，溶人文与自然于一身，其中一棵红豆杉王更是树龄近两千年，直径超过一米四，需要好几个成年人才能环抱。在源头村，有一道亮丽的风景是不容错过的，那就是古村落我们现在所处的水口。说到水口，大家可能还比较陌生，大家看，水口有石拱桥横跨于溪水之上，两边各有一座山头拱卫着这里。水口位于整个村落的下游出口处，既是村落的出口又是入口，古时被认为是村落的地之门户，关系着村落人丁财富的兴衰聚散，更是村民命运前程的精神象征，承载着百姓对美好生活的憧憬、理想和追求。

在源头村，有一道亮丽的风景是不容错过的，那就是古村落我们现在所处的水口。说到水口，大家可能还比较陌生，大家看，水口有石拱桥横跨于溪水之上，两边各有一座山头拱卫着这里。水口位于整个村落的下游出口处，既是村落的出口又是入口，古时被认为是村落的地之门户，关系着村落人丁财富的兴衰聚散，更是村民命运前程的精神象征，承载着百姓对美好生活的憧憬、理想和追求。

地址：江西上饶市婺源县源头古村景区

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

导语： 古建筑粉墙黛瓦，雕刻精致，布局合理

理坑原名理源，位于婺源县城56公里的沱川乡。建村于北宋末年，村人好读成风，崇尚“读朱子之书，服朱子之教，秉朱子之礼”，被文人学者赞为“理学渊源”。几百年来这偏僻山村，秉承勤学苦读之风，人才辈出，先后出过尚书余懋衡，大理寺正卿余启元，司马余维枢，知府余自怡等七品以上官� �36人，进士16人，文人学士92人，著作达333部582卷之多，其中5部78卷被列入《四库全书》，可见理坑昔日的辉煌。

明代崇祯年间广州知府余自怡的“官厅”，明代天启年间吏部尚书余懋衡的“天官上卿”，明代万历年间户部右侍郎、工部尚书余懋学的“尚书第”，清代顺治年间司马余维枢的“司马第”，清代道光年间茶商余显辉的“诒裕堂”，还有花园式的“云溪别墅”，园林式建筑“花厅”，颇具传奇色彩的“金家井”。这些古建筑粉墙黛瓦、飞檐戗角、“三雕”工艺精湛，布局科学、合理、冬暖夏凉，是生态文明的绿宝石，是建筑艺术的博览园。已列入省级重点文物保护单位，全国百个民俗文化村之一。

地址：江西省上饶市婺源县沱川乡理坑村

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

导语： 廊亭阁楼古朴幽雅，小桥流水粉墙黛瓦

洪村位于清华镇，村庄坐落在一个狭窄而曲折的山谷里，一条小溪傍村而过，跨溪建有三座石桥。村中有光裕堂、三书堂等宗族建筑，“茶规”、“ 养生 河”、“永禁赌博”等碑刻是宗族制度的见证。村中古代盛产“松萝茶”，村人 养生 有道，高寿者为数不少，故有“长寿古里”之称。令人称奇的是，在如此偏僻的山村里，居然有“四世大夫”之家，足见婺源书乡“十户之村，不废诵读”确是名不虚传。

地址：江西省上饶市婺源县

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

导语： 影射出考水千年的大唐遗风、沧桑风貌

瑶湾就坐落在考水村两里外的山坳中，那里群山围绕，溪水长流，这里有酿酒坊、小手工、制茶、小吃、私塾……构建成明经祖辈们曾经的生存方式和繁衍生息的印迹！由进士第、文昌阁、郡马楼，清一色官邸人家；及宗祠古院、琴房书院、舞榭歌台……影射出考水千年的大唐遗风、沧桑风貌。一处处民俗景观，水碓、油榨、亭阁、牌坊、廊桥、福堤、瀑布、古戏台、念恩堂……把考川千年积淀的 历史 文化以各种建筑载体进行多样化演绎。瑶湾与思溪延村一山之隔，一条千年驿道贯穿着沿途的古村落、三望源峡谷等坐拥婺源 旅游 东线，距婺源县城距离39公里，江湾高速出口距离仅9公里。距离景德镇机场、黄山机场均约为80公里。从201省道进入篁岭道路全面拓宽，从岭脚至岭头缆车已开通。一向因交通不便而藏隐深山的篁岭古村已向游客撩开了神秘的面纱。

地址：江西上饶市婺源县考水村

标签： 文化古迹,古建筑,古镇

导语： 现存明清建筑流坑数量众多， 历史 文化的宝库

流坑古村位于江西省抚州地区乐安县西南部，总面积3.61平方公里，全村820户，4290人，大都为董姓家族。该村始建于五代南唐升元年间（937―942年），至今已有千余年 历史 。有宋以来，全村文武状元各1名，进士33名，举人78人。

地址：江西省抚州地区乐安县牛田镇流坑村

乡村文旅好看不好干，这三位创业者何以“竹篮子打水一场空”？

万亿乡村文旅市场虽大，但未来究竟什么样的参与者能从中分到“羹”，值得投资者深入调研。 历史 是更好的老师，本期根据采访梳理了过往三位典型的乡村 旅游 创业失败案例。

相信江西婺源瑶湾程汉龙的牢狱之灾必能提醒有志于乡村 旅游 的外行者力避“夜郎之大”，以免倾家荡产；京郊洼里乡居楼被强拆，杨德禄的十四年苦心经营付诸东流，定能警告创业者在土地问题上不能存有侥幸心理，否则就是灭顶之灾；而陕西白鹿原民俗文化村的出售更是对中国 旅游 陷入模仿怪圈的真实写照，活下来，乡村文旅人应从心 出发，从本土出发去创造满足城市人“寄托乡愁”需求、内容丰富的乡村生活方式产品。

毋庸置疑，乡村 旅游 创业环境正在好转，无论是点状供地政策试点，还是民宿标准颁布及各地乡村民宿扶持措施出台，但机会留给有准备者。唯有做足功夫，投资者才能在进入乡村 旅游 的深水区时，不被“呛水”，甚或“淹死”，让我们以史为鉴，“知兴替”……

5A级乡村 旅游 点创始人遭关押，科学融资是法门

曾被中央电视台重磅推出数十次，开业两年接待游客逾130万人次的江西省5A级乡村 旅游 点瑶湾景区之运营实体婺源县考川实业有限公司（下文简称考川实业）创始人程汉龙正在遭遇牢狱之灾。

从考川实业债权人李洁（化名）处了解到，程汉龙的批捕书已被当地 *** 移交检察院，自去年5月1日被行政拘留的程汉龙，并不如一个月前其律师所了解到的轻松，“关押37天即可获自由。”据悉，程汉龙被关押的直接原因是拖欠当地高利贷公司近7000万元，多年过去，仍未偿还。伴随着高利贷公司老板因无法按期偿还本金和利息被拘留，程汉龙亦被拘留。

据多名知情人士透露，牵连其中的还有当地另两家景点，其中婺源熹园拖欠高利贷公司1.1亿元，丛溪庄园拖欠高利贷公司6000万元，这三家景点都已关门，创始人皆被关押。曾获全国家乡村 旅游 度假实验区、中国优秀国际乡村 旅游 目的地等荣誉称号的中国最美乡村婺源县高利贷如此猖獗，而伴随新冠疫情的重压，数位乡村文旅创业者同时被关押令人深思。

曾经“十里瑶湾·世外田园”就像一幅“清明上河图”：打铁铺、酿酒坊、弹棉花、造纸、研墨、榨油、制茶、制称、制伞……各种民间手艺令人目不暇接；打麻糍、裹粽子、蒸气糕、搅米糊、煮粉皮、印米糕、油煎灯、灰汁粿、清明粿、乌勒粿……各种当地 美食 让人流连忘返，还有古村寻梦、民宿体验、特色活动等 旅游 业态，此外有近100位村民在家门口吃上“ 旅游 饭”。

这一切美好始于2012年，36岁的程汉龙带着2000万资金“荣归故里”开启乡村 旅游 振兴梦想。期间阻力重重，光是租赁田地，程汉龙遭遇漫天要价，几经周折、反复沟通，才赢得村民支持；而资金“短板”问题在项目进入第二阶段后期显现，为筹措村民工资，程变卖爱车和家当，卖无可卖，开始举债……

而就在2016年3月开业前，正在当地做 旅游 规划的李洁经当地 旅游 局工作人员介绍与程认识，先后借款几百万给考川实业。当时程汉龙因投资景区建设已花光全部积蓄，并借了高利贷，但景区开园在即，开了园就有收入。彼时虽然程已被高利贷追得焦头烂额，但对景区发展前景仍充满希望。当时程对李洁表示仅借高利贷2000万，但令李没想到的是截至今日考川实业除了高利贷的7000万，加上2000万 社会 借款，总借款高达9000万元。开业几年，因不善经营，加上疫情大环境影响，门票收入连基本经营开支都难以支撑，更别提偿还债务。

其实早在项目开始前，程的父亲就曾再三阻拦，“这么大的事情，2000万哪够？搞不好就进退两难！”彼时， 旅游 外行程汉龙年轻气盛，无知无畏，历经十年一场空，可谓“不听老人言，吃亏在眼前”。李洁透露，“景区经营中的严重问题是债主代表经常在景区拦路，程四处躲债，有时候家被围，他跑出去了，但媳妇孩子被围在家中。”李期望能够尽快拿回本金，“抓起来也不是办法，当地 *** 应为其背书，由有实力的国企出资收购，当下收购成本更低，因为老板们都没有预期，只要能还债获得人身自由就可，如此优� ��的资源交由有经验的乡村文旅创业者来经营，定能变废为宝。”李表示，曾经北京万娱引力文化传媒有限公司欲收购瑶湾景区，在接近谈妥时，却因高利贷平台的从中作梗而作罢。

京西十八潭景区经理李卓表示，做乡村景区资金链承压很大，更好能争取到 *** 各方面的扶持资金，贷款一定要高度谨慎，短贷长投虽能解决一时之危，但长期下去很快会压垮企业，切忌切忌！高利贷年息高达30%以上，即使经营良好，靠 旅游 业的投资回报率也难以支撑。

14年乡居楼说拆就拆，中国土地政策体系需升级

如果说程汉龙因为实力不足而不自知，以致丧失试错机会，那么乡居楼创始人杨德禄则算有自知之明，只在昌平小汤山“精耕细作”，文旅产品广受市场欢迎，但终因存侥幸心理，未能因土地不合规而摆脱被拆违之命运。

2019年上半年，在国家严抓大棚拆违之势下，经营14年的小汤山洼里乡居楼因为占有果园，经营4年的尺木无山因占有农用地和林地先后于2019年2月、4月被拆违。

当粉丝们得知乡居楼被拆后，纷纷问询何日再开业。乡居楼创造了绿色创意农业和乡土文化保护齐头并进的发展之路，年门票收入过千万，每周吸引上万人参观，通往该区域的道路经常堵得水泄不通。乡居楼还曾被国家 旅游 局评为国家AA级 旅游 景区，解决了附近居民200多人就业。小汤山洼里乡居楼由北京奥运村拆迁户杨德禄，2005年用两次拆迁的钱创办。他定位清晰，向京民提供可放心生活的淳朴乡村特色环境。

在路线上选择从农家特色菜系起家，紧接着建立占地1000多平方米的洼里博物馆，同时打造乡村民俗体验教育基地，游客可参与传统的木犁耕地、脱坯盖房、压玉米面、磨豆浆和做豆腐、还可参与柳条编筐、乡村剪纸、民族扎染、画京剧脸谱、制陶等多种民俗体验；此外开设的动物园里有奶牛、水牛、羊驼、矮马、牦牛、毛驴、山羊、野猪、箭猪等，以及顶级明星油鸡等。

游客乡居体验丰富，慕名特色农家餐饮乡居楼而来的大批量客人，先涌入了洼里博物馆，后参与中华乡村民俗体验基地活动，再参加洼里乐园拓展项目。最终乡居楼形成生态可循环经济模式：自 养生 态油鸡——油鸡产生的肥料供应到种植基地——种植基地生产生态无农药的蔬果——再供应到农家餐饮乡居楼——厨余垃圾回收利用到油鸡和种植基地。

而位于顺义的尺木无山庄园在2018年刚投资上千万建完二期广受亲子家庭喜欢之时遭遇拆违，庄主杨刚怎么也想不到“大难”来得如此措手不及。“我不反对土地政策，但希望执法者在执行时能保留一些温度。毕竟这些项目，当年都是相关部门主推过的，问题不只在企业。”一位曾去过该庄园三次的母亲为尺木无山鸣不平。据知情人士透露，该庄园曾是彼时顺义市委书记树为典型的文旅项目，曾被其多次带上级领导参观，年营收达300万元。

据悉，普遍现象是，乡村文旅投资方都会先后多次找到市里相关单位和部门汇报情况申请落实土地政策，但地方 *** 一般不给予任何文字回复，只是口头回复“先搞起来再说”。因为地方 *** 要招商引资发展地方经济，对于打擦边球的行为，都睁一只眼闭一只眼。对于企业要签白纸黑字的审批合同，他们一般不愿意担责，自然不会去大费周章地跑各项审批流程；而一旦上级部门要求强拆时，一定不遗余力。

如果时光倒流，乡居楼杨德禄、尺木无山杨刚会去依法办理建设用地审批手续吗？能办理下来吗？“他们自己把手续跑下来至少要两年，累死不值得；再者而言，他们也很难 跑下来，除非有强硬的 *** 关系，正常人根本跑不下来。”已在乡村文旅摸爬滚打15年的白刚（化名）指出，中国目前的土地政策只适合创业者建设主题公园和房地产，不支持中小型资本进入乡村经营小而美的文旅项目。

白刚感叹，“其实他们的用地原来也并没有产出粮食，经营中也没有破坏生态环境，并且项目还提供了村民就业，为什么就不能存在呢？我觉得这很奇怪。”这也是为什么京郊优质休闲度假产品寥寥的原因之一，本质上是中小资本不敢进入，以免哪天就被拆违。而这也是为什么乡伴文旅、隐居乡里在乡村绕开合规性这一巨大风险，选择为持有资产的地方 *** 提供软 *** 的原因所在。

“ *** 有资金一直投下去吗？究竟想不想让 社会 资本加入进来做乡村振兴？不扫清通道，不设计流程，他们怎么进来？这是个严酷的问题。”白刚虽担心，但他相信这一天会到来，“中国的土地政策体系和服务体系等生产关系，已严重滞后于生产力发展，亟需变得更加精细化和柔性化。”

白鹿原从“一夜爆红”到关门歇业，都是抄袭惹的祸？

如果说乡居楼、尺木无山的两位创始人是灵敏的文旅创业家，那么陕西白鹿原民俗文化区的操盘手则是惯于模仿的中国文旅人的败局缩影。

2019年8月，投资上亿，占地1200亩，日接待游客量一度达到15万人次，距西安主城区仅30公里的白鹿原民俗文化村暂停营业。陕西渭水文化产业投资有限公司将其出售给西安蓝城理想小镇建设管理有限公司。而据蓝田县自然资源和规划局工作人员的说法，新东家初步规划是在原址上打造高端康养集群；但因蓝田县国土空间规划和西安市对白鹿原的整体规划尚在编制中，目前园区内商户全部关门，巷道里建筑垃圾堆积成山，荒草丛生。

这样的结局有其必然性，首个“硬伤”就是违规用地：2016年3月才开业，9月就因未经批准违法占地建设在陕西省 *** 召开的相关执法监督检查警示约谈会上被通报。据悉，彼时白鹿原民俗文化村的498亩土地属于未批先建，被通报后一部分违建项目被拆除；

其二，不得民心，文化村所占土地原属蓝田县安村镇田坡村，村民们多次向上级部门 *** ，涉及的430位村民征地后人均耕地少于1分，当初承诺对60岁以上的老人每个月发放200元的失地补贴至今尚未发放到位；

其三，缺少规划，同质化扎堆。随着“白鹿原”IP热，短短两年时间，仅200多平方公里的白鹿原上，就集聚了白鹿原民俗文化村、白鹿原影视城、白鹿仓、白鹿原景观农业园等6个文旅项目，陕西省 社会 科学院研究员张燕表示：“一个小小的白鹿原，哪能承载这么多的 旅游 项目？这本身就形成了区域内竞争，分散了客流，大部分注定无法存活。”

其四，内容不足，园内看不到关中文化，见不到当地民俗，不能满足游客“寄托乡愁”的需求，普遍都是急功近利的商业化经营——仿古小吃一条街，游客自然去一次之后不会再去第二次。

白刚表示，像白鹿原这样模仿袁家村者市面上不下50个，但绝大多数只得其形，却未得其神——集体经济“共同致富”之精髓。实际上，不仅是乡村文旅市场，整个目的地端普遍创意不足，抄袭成风，究其原因还是人才奇缺，而乡村文旅人才更是少之又少。

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