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高唐赛石公园门票（唐河石柱山森林公园门票价格）

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导读：高唐赛石公园门票（唐河石柱山森林公园门票价格） 高唐县属于哪个省哪个市？ 关于高唐景点双海湖的诗句 关于高唐州的诗句 李泽远：关于“旅游+地产+休闲农场”发展模式的探讨 高唐赛石花朝园扩建二期工程在哪里

高唐县属于哪个省哪个市？

高唐县属于山东省聊城市。

高唐县位于山东省西北部，辖1个省级经济开发区、3个街道、9个镇，159个行政村、17个城市社区，户籍人口51.5万人，960平方公里。高唐县属于中原经济区、京津冀协同发展区、省会城市群经济圈和山东西部经济隆起带等国家和省区域战略叠加区。

高唐县现拥有柴府花园、李苦禅艺术馆、孙大石美术馆、李奇茂美术馆、大觉寺、龙启山等一批特色鲜明的标志性建筑，以及金城广场、文化广场、纪念广场、人民广场、体育运动中心、文化艺术中心、赛石花朝园等设施。目前，主城区面积54.9平方公里，其中城市建设用地面积41.3平方公里。

历史沿革：

1949年，高唐县属平原省聊城专区。1952年，平原省撤销，改属山东省聊城专区。1956年，撤销清平县，将其旧城镇划入高唐县。1958年，撤销禹城县，并入高唐。

1961年10月，恢复禹城县。高唐县仍辖原境。1967年，专区改称地区，高唐县属山东省聊城地区。1998年，撤销聊城地区，设立地级聊城市，高唐县属聊城市。

关于高唐景点双海湖的诗句

1.高唐双海湖的诗句

《双海湖赋》文/王德禄鲁地西域，高唐之阳，有一大湖，曰双海，成之久矣。

其水之阔，其景之秀，江北罕见也。曾传仙人李玄，游历至此，憩余，留葫状之土。

观今湖岛，确似其形。但所传真伪，实无考证。

而今盛世，治民同心，巨力修整。古之荒水，焕然一新，已为百姓休闲游乐之胜地也。

双海浩瀚数千余亩，湖阔水深，碧波荡漾，舟逐鱼跃，莲荷争妍。接鱼丘，捧龙启，而倚高唐；显秀丽，领 *** ，而曜金城。

沙洲千尺，鸥鹭齐聚伴客舞；扁叶百舟，撒网纵鹰逐碧波。纵观十里曲堤，景像万千；鸟瞰东西南北，各具丽色。

双海东侧，官道顺行，古驿新貌，相衬绿水，栈桥木栏，凝望飞车。墨壁诗柱，点缀翠竹花丛绿茵；高桐低柳，荫蔽宝马雕车过客。

大湖之北，楼馆林立，书韵墨香，充盈其间。或似巨轮，或如烽台。

大师巨匠，匡世杰作，藏珍于内；后秀新星，挥毫泼墨，传承永叙。南岸省道，车水马龙，长桥沙洲，莲浮芦摇，花香引蝶，柳浓蝉鸣。

举目向北，巨渡扬帆，欲竞碧水；俯察桥下，长风推浪，击岸有声。湖西之纵，赛石花海，奇蕊珍卉，万紫千红，花团锦簇，四季春色。

人间仙境，齐鲁之一赏花胜地；凡中瑶池，游客千百忘却归路。诗赞其四季曰：阳春三月，桃红梨艳，百鸟争鸣赏新绿，盛夏极暑，牡丹月季，翠雀寻芳观初荷。

金天爽节，桂香菊盛，鸥鹭静羡燕南去，数九隆冬，雪飘湖冰，寒鸭愁立芦丛旁。壮哉！双海。

书画之乡，翰墨浓浓游人醉，美哉！双海。城水争辉，鲁西明珠赛江南。

供参考。

2.高唐双海湖的诗句

《双海湖赋》文/王德禄

鲁地西域，高唐之阳，有一大湖，曰双海，成之久矣。

其水之阔，其景之秀，江北罕见也。

曾传仙人李玄，游历至此，憩余，留葫状之土。

观今湖岛，确似其形。

但所传真伪，实无考证。

而今盛世，治民同心，巨力修整。

古之荒水，焕然一新，已为百姓休闲游乐之胜地也。

双海浩瀚数千余亩，湖阔水深，碧波荡漾，舟逐鱼跃，莲荷争妍。

接鱼丘，捧龙启，而倚高唐；显秀丽，领 *** ，而曜金城。沙洲千尺，鸥鹭齐聚伴客舞；扁叶百舟，撒网纵鹰逐碧波。

纵观十里曲堤，景像万千；鸟瞰东西南北，各具丽色。

双 海东侧，官道顺行，古驿新貌，相衬绿水，栈桥木栏，凝望飞车。墨壁诗柱，点缀翠竹花丛绿茵；高桐低柳，荫蔽宝马雕车过客。

大湖之北，楼馆林立，书韵墨香，充盈其间。或似巨轮，或如烽台。大师巨匠，匡世杰作，藏珍于内；后秀新星，挥毫泼墨，传承永叙。

南岸省道，车水马龙，长桥沙洲，莲浮芦摇，花香引蝶，柳浓蝉鸣。举目向北，巨渡扬帆，欲竞碧水；俯察桥下，长风推浪，击岸有声。

湖西之纵，赛石花海，奇蕊珍卉，万紫千红，花团锦簇，四季春色。人间仙境，齐鲁之一赏花胜地；凡中瑶池，游客千百忘却归路。

诗赞其四季曰：

阳春三月，桃红梨艳，百鸟争鸣赏新绿，

盛夏极暑，牡丹月季，翠雀寻芳观初荷。

金天爽节，桂香菊盛，鸥鹭静羡燕南去，

数九隆冬，雪飘湖冰，寒鸭愁立芦丛旁。

壮哉！双海。书画之乡，翰墨浓浓游人醉，

美哉！双海。城水争辉，鲁西明珠赛江南。

供参考。

3.高唐双海湖作文

今天，我去姥姥家玩，路上，我看见了一片湖，我问妈妈：“这片湖叫什么名字？”“双海湖，”妈妈说，“回家的路上可以玩一会儿。”

果然，回家的时候玩了一会儿。只见双海湖很大，湖的中央有座小岛，岛上有很多树，碧绿碧绿的，远远望去，像许多绿色的战士，守护着小岛。湖边正在建风景区，很多人在这玩：散步的、玩滑板的、往湖里丢石头的……还有许多卖东西的：卖糖葫芦的、玩具的……

我先到处跑跑，然后往湖里丢石头，能丢十多米呢！

今天我真高兴。你们去过双海湖吗？希望你们玩得开心。再见！

4.有关山、河、湖、海的诗句

蛰龙已惊眠 一啸动千山

莫遣只轮回海窟，仍留一箭在天山

沧海一声笑 滔滔两岸潮

海右此亭古，济南名士多

湖边多少游观者，半在断桥烟水间

湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨

长亭诗句河桥酒，一树红绒落马缨

飞流直下三千尺，疑是银河落九天

回答者：明月海心 - 见习魔法师 二级 5-1 17:15

湖

钱 塘 湖 春 行

[唐] 白居易

孤山寺北贾亭西，水面初平云脚低。

几处早莺争暖树，谁家新燕啄春泥？

乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄。

更爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤。

远上寒山石径斜，白云生处有人家。停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花.

杜牧的

饮 湖 上 初 晴 后 雨

[宋] 苏轼

水光潋滟睛方好，山色空蒙雨亦奇。

欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。

登鹳雀楼

王之涣

白 日 依 山 尽，

黄 河 入 海 流。

欲 穷 千 里 目，

更 上 一 层 楼。

5.高唐双海湖旅游攻略 高唐双海湖景点怎么样 高

双海湖风景区建设项目位于高唐县南部新城区，南接322省道、北连鱼丘湖风景区、东临官道街、西依滨湖路，总建设面积约3600亩。该项目为省、市、县三级重点发展项目，县委、县 *** 专门成立了高唐县双海湖风景区开发建设有限公司，对景区项目进行开发建设及后期的管理运营。经过两年的建设，该项目已完成投资2亿元，建设了李奇茂美术馆、湿地栈道、龙舟竞渡、河滩拾遗等十余处特色景点。进一步完善了游客接待中心、公厕、游客休息长廊、休闲娱乐广场等配套设施。

门票参考：免费

所在地址：山东省聊城市高唐县

开放时间：全天

适宜季节：全年

建议游玩时间：1小时

旅游景区级别：3A

6.描写“河、海、湖、江”的诗句

1.河李白《魏郡别苏明府因北游》魏都接燕赵，美女夸芙蓉。

淇水流碧玉，舟车日奔冲。青楼夹两岸，万室喧歌钟。

天下称豪贵，游此每相逢。杜甫《洗兵马（收京后作）》田家望望惜雨干，布谷处处催春种。

淇上健儿归莫懒，城南思妇愁多梦。安得壮士挽天河，净洗甲兵长不用。

唐 李白《将进酒》君不见黄河之水天上来，奔流到海不复回。君不见高堂明镜悲白发，朝如青丝暮成雪。

人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。天生我材必有用，千金散尽还复来。

烹羊宰牛且为乐，会须一饮三百杯。岑夫子，丹丘生，将进酒，君莫停。

与君歌一曲，请君为我侧耳听。钟鼓馔玉不足贵，但愿长醉不愿醒。

古来圣贤皆寂寞，惟有饮者留其名。陈王昔时宴平乐，斗酒十千恣欢谑。

主人何为言少钱，径须沽取对君酌。五花马，千金裘，呼儿将出换美酒，与尔同销万古愁。

王之涣《 凉州词二首》其一 黄河远上白云间，一片孤城万仞山 。 羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关 。

2.海海上升明月，天涯共此时。3.湖杭州回舫 【唐】白居易 自别钱塘山水后，不多饮酒懒吟诗。

欲将此意凭回棹，报与西湖风月知。寄题余杭郡楼兼呈裴使君 【唐】白居易 官历二十政，宦游三十秋。

江山与风月，最忆是杭州。北郭沙堤尾，西湖石岸头。

绿觞春送客，红烛夜回舟。不敢言遗爱，空知念旧游。

凭君吟此句，题向望涛楼。和西川李尚书汉州微月游房太尉西湖 【唐】刘禹锡 木落汉川夜，西湖悬玉钩。

旌旗环水次，舟楫泛中流。目极想前事，神交如共游。

瑶琴久已绝，松韵自悲秋。颍州从事西湖亭宴饯 【唐】许浑 西湖清宴不知回，一曲离歌酒一杯。

城带夕阳闻鼓角，寺临秋水见楼台。兰堂客散蝉犹噪，桂楫人稀鸟自来。

独想征车过巩洛，此中霜菊绕潭开。题磻溪垂钓图 【唐】罗隐 吕望当年展庙谟，直钩钓国更谁如。

若教生在西湖上，也是须供使宅鱼。重别西湖 【唐】李绅 浦边梅叶看凋落，波上双禽去寂寥。

吹管曲传花易失，织文机学羽难飘。雪欺春早摧芳萼，隼励秋深拂翠翘。

繁艳彩毛无处所，尽成愁叹别溪桥。题临安邸 【宋】林升 山外青山楼外楼，西湖歌舞几时休。

暖风熏得游人醉，直把杭州当汴州。晓出净慈寺 【宋】杨万里 毕竟西湖六月中，风光不与四时同。

接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红。4.江杜甫《登高》 风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。

无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。万里悲秋常作客，百年多病独登台。

艰难苦恨繁霜鬓，潦倒新停浊酒杯。 崔颢《黄鹤楼》昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼 。

黄鹤一去不复返 ， 白云千载空悠悠 。 晴川历历汉阳树 ， 芳草萋萋鹦鹉洲 。

日暮乡关何处是 ， 烟波江上使人愁 。张若虚 《春江花月夜 》春江潮水连海平，海上明月共潮生。

滟滟随波千万里，何处春江无月明。 江流宛转绕芳甸，月照花林皆似霰。

空流霜不觉飞，汀上白沙看不见。江天一色无纤尘，皎皎空中孤月轮。

江畔何人初见月？江月何年初照人？ 人生代代无穷已，江月年年只相似。 不知江月待何人，但见长江送流水。

… …。

7.描写江,河,湖,海的诗句

登鹳雀楼——王之涣

白日依山尽，黄河入海流。

欲穷千里目，更上一层楼。

望月怀古——张九龄

海上生明月，天涯共此时。

情人怨遥夜，竟夕起相思。

灭烛怜光满，披衣觉露滋。

不堪盈手赠，还寝梦佳期。

秋夜将晓出篱门迎凉有感——陆游

三万里河东入海，五千仞岳上摩天。

遗民泪尽胡尘里，南望王师又一年。

次北固山下——王湾

客路青山外，行舟绿水前。

潮平两岸失，风正一帆悬。

海日生残夜，江春入旧年。

乡书何处达，归雁洛阳边。

长歌行——汉乐府

青青园中葵，朝露待日唏。

阳春布德泽，万物生光辉。

常恐秋节至，昆黄华叶衰。

百川东到海，何时复西归。

少壮不努力，老大徒伤悲。

夜渡湘水 孟浩然

客舟贪利涉，暗里渡湘川。

露气闻芳杜，歌声识采莲。

榜人投岸火，渔子宿潭烟。

行侣时相问，浔阳何处边。

问淮水 白居易

自嗟名利客，扰扰在人间。

何事长淮水，东流亦不闲？

渌水曲 李白

渌水明秋日。

南湖采白苹。

荷花娇欲语。

愁杀荡舟人。

春水 杜甫

三月桃花浪，江流复旧痕。朝来没沙尾，碧色动柴门。

接缕垂芳饵，连筒灌小园。已添无数鸟，争浴故相喧。

诗中水

1.白毛浮绿水，红掌拨清波。（骆宾王《咏鹅》）

2.天门中断楚江开，碧水东流至此回。（李白《望天门山》）

3.山重水复疑无路，柳暗花明又一村。（陆游《游山西村》）

4.桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情。（李白《赠汪伦》）

5.日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。（白居易《忆江南》）

6.泉眼无声惜细流，树阴照水爱晴柔，（杨万里《小池》）

7.竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。（苏轼《题惠崇〈春江晚景〉》）

8.所谓伊人，在水一方。（《诗经·蒹葭》）

9.水何澹澹，山岛竦峙。（曹操《观沧海》）

10.杨柳青青江水平，闻郎江上唱歌声。（刘禹锡《竹枝词）

关于高唐州的诗句

1. 高唐双海湖的诗句

《双海湖赋》文/王德禄鲁地西域，高唐之阳，有一大湖，曰双海，成之久矣。

其水之阔，其景之秀，江北罕见也。曾传仙人李玄，游历至此，憩余，留葫状之土。

观今湖岛，确似其形。但所传真伪，实无考证。

而今盛世，治民同心，巨力修整。古之荒水，焕然一新，已为百姓休闲游乐之胜地也。

双海浩瀚数千余亩，湖阔水深，碧波荡漾，舟逐鱼跃，莲荷争妍。接鱼丘，捧龙启，而倚高唐；显秀丽，领 *** ，而曜金城。

沙洲千尺，鸥鹭齐聚伴客舞；扁叶百舟，撒网纵鹰逐碧波。纵观十里曲堤，景像万千；鸟瞰东西南北，各具丽色。

双海东侧，官道顺行，古驿新貌，相衬绿水，栈桥木栏，凝望飞车。墨壁诗柱，点缀翠竹花丛绿茵；高桐低柳，荫蔽宝马雕车过客。

大湖之北，楼馆林立，书韵墨香，充盈其间。或似巨轮，或如烽台。

大师巨匠，匡世杰作，藏珍于内；后秀新星，挥毫泼墨，传承永叙。南岸省道，车水马龙，长桥沙洲，莲浮芦摇，花香引蝶，柳浓蝉鸣。

举目向北，巨渡扬帆，欲竞碧水；俯察桥下，长风推浪，击岸有声。湖西之纵，赛石花海，奇蕊珍卉，万紫千红，花团锦簇，四季春色。

人间仙境，齐鲁之一赏花胜地；凡中瑶池，游客千百忘却归路。诗赞其四季曰：阳春三月，桃红梨艳，百鸟争鸣赏新绿，盛夏极暑，牡丹月季，翠雀寻芳观初荷。

金天爽节，桂 菊盛，鸥鹭静羡燕南去，数九隆冬，雪飘湖冰，寒鸭愁立芦丛旁。壮哉！双海。

书画之乡，翰墨浓浓游人醉，美哉！双海。城水争辉，鲁西明珠赛江南。

供参考。

2. 关于凉州词的诗句

凉州词

王 翰

葡萄美酒夜光杯，

欲饮琵琶马上催。

醉卧沙场君莫笑，

古来征战几人回。

[注释]

1.夜光杯：白玉做成的酒杯。

2.卧：躺。

[简析]

这是盛唐边塞诗中的一篇名作。这首诗以豪放的风格写了征戍战士饮酒作乐的情景，具有浓郁的边塞军营生活的色彩。

首句“葡萄美酒夜光杯”，意思是举起晶莹的夜光杯，斟满殷红的葡萄美酒。“葡萄美酒”，是以葡萄酿造成的美酒；“夜光杯”，指一种光能照夜的白玉琢成的酒杯。此句以奇丽的彩笔描绘出豪华的场面，并富有西域的特色。次句“欲饮琵琶马上催”，正要开怀畅饮，忽然，铮铮琮琮的琵琶声从马上传来。琵琶是西域盛行的乐器，诗人用来渲染西域色彩。“马上催”的“催”字有不同解释，有的说是催饮，有的说是催人出征，或解释为急促弹奏之意。从全诗风格来看，还是以催饮为宜。 三四句“醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回”，这是在酣醉时的劝酒词，是说，醉就醉吧，醉卧在沙场上有什么呢，请不要见笑，从古至今征战的人有几个是活着回来的。这两句历来颇多分歧，有的认为是极为悲痛之词，有的认为是略带悲凉之意，但从盛唐时期将士们的豪情及全诗的风格来看，似不宜有忧伤情绪的。

3. 高唐为什么又叫高唐州

宋代以后改郡为府或州，郡守已非正式官名，但仍习称知府、知州为太守。明、清时则专指知府。

秦朝的时候，郡是更高的地方行政单位，所以郡太守应该就是现在省长的级别的，虽然他管辖的范围远远没有现在一个省大。

汉代的地方更高行政单位一度是州，郡是比州低一级的单位，那时的州相当于现在的省，而郡相当于现在的地级市。

后来的朝代，行政单位曾经多次更替，太守的官职大小也都不一样。

下面给点专业的：

中国古代官职。战国时期， 各诸侯国在边地置郡，其长官称守，尊称为太守。秦始皇统一六国后，推行郡县制，每郡设郡守，为郡的更高行政长官，负责治理一郡政事，秩二千石。汉代沿置，汉景帝时更名太守，其职权与秦代相似，掌治民，进贤劝功，决讼检奸，巡历属县，守卫边疆，察举人才。南北朝时设州渐多，郡的辖境不断减少，州郡区别不大。隋初，以州刺史为郡长官。宋代以后改郡为府或州，郡守已非正式官名，但仍习称知府、知州为太守。明、清时则专指知府。

4. 关于瓜州的诗句

唐·白居易《长相思》：“汴水流，泗水流，流到瓜洲古渡头，吴山点点愁。

思悠悠，恨悠悠。恨到归时方始休，月明人倚楼。”

唐·张祜：“潮落夜江斜月里，两三星火是瓜洲”。 唐·高蟾《瓜洲夜泊》：“偶为芳草无情客，况是青山有事身。

一夕瓜洲渡头宿，天风吹尽广陵尘。” 宋·王安石《泊船瓜洲》：“京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。

春风又绿江南岸，明月何时照我还？” 宋·陆游《书愤》：“早岁那知世事艰，中原北望气如山。楼船夜雪瓜洲渡，铁马秋风大散关。

塞上长城空自许，镜中衰鬓已先斑。出师一表真名世，千载谁堪伯仲间！” 宋·张缉《月上瓜洲·南徐多景楼作》：“江头又见新秋，几多愁，塞草连天何处是神州。

英雄恨，古今泪，水东流。惟有 竿明月上瓜洲。”

5. 高唐双海湖的诗句

《双海湖赋》文/王德禄

鲁地西域，高唐之阳，有一大湖，曰双海，成之久矣。

其水之阔，其景之秀，江北罕见也。

曾传仙人李玄，游历至此，憩余，留葫状之土。

观今湖岛，确似其形。

但所传真伪，实无考证。

而今盛世，治民同心，巨力修整。

古之荒水，焕然一新，已为百姓休闲游乐之胜地也。

双海浩瀚数千余亩，湖阔水深，碧波荡漾，舟逐鱼跃，莲荷争妍。

接鱼丘，捧龙启，而倚高唐；显秀丽，领 *** ，而曜金城。沙洲千尺，鸥鹭齐聚伴客舞；扁叶百舟，撒网纵鹰逐碧波。

纵观十里曲堤，景像万千；鸟瞰东西南北，各具丽色。

双海东侧，官道顺行，古驿新貌，相衬绿水，栈桥木栏，凝望飞车。墨壁诗柱，点缀翠竹花丛绿茵；高桐低柳，荫蔽宝马雕车过客。

大湖之北，楼馆林立，书韵墨香，充盈其间。或似巨轮，或如烽台。大师巨匠，匡世杰作，藏珍于内；后秀新星，挥毫泼墨，传承永叙。

南岸省道，车水马龙，长桥沙洲，莲浮芦摇，花香引蝶，柳浓蝉鸣。举目向北，巨渡扬帆，欲竞碧水；俯察桥下，长风推浪，击岸有声。

湖西之纵，赛石花海，奇蕊珍卉，万紫千红，花团锦簇，四季春色。人间仙境，齐鲁之一赏花胜地；凡中瑶池，游客千百忘却归路。

诗赞其四季曰：

阳春三月，桃红梨艳，百鸟争鸣赏新绿，

盛夏极暑，牡丹月季，翠雀寻芳观初荷。

金天爽节，桂香菊盛，鸥鹭静羡燕南去，

数九隆冬，雪飘湖冰，寒鸭愁立芦丛旁。

壮哉！双海。书画之乡，翰墨浓浓游人醉，

美哉！双海。城水争辉，鲁西明珠赛江南。

供参考。

6. 和弱冠有关的诗词

《咏史》

年代： 魏晋 作者： 左思

弱冠弄柔翰，卓荦观群书。

著论准过秦，作赋拟子虚。

边城苦鸣镝，羽檄飞京都。

虽非甲胄士，畴昔览穰苴。

长啸激清风，志若无东吴。

铅刀贵一割，梦想骋良图。

左眄澄江湘，右盼定羌胡。

功成不受爵，长揖归田庐。

《已亥杂诗》

年代： 清 作者： 龚自珍

弱冠寻方数岁华，玲珑万玉嫭交加。

难忘细雨红泥寺，湿透春裘倚此花。

李泽远：关于“旅游+地产+休闲农场”发展模式的探讨

随着中国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，闲暇时间的增多、“带薪假期”政策的普遍实施、 旅游 条件的改观，出境 旅游 的深入开展对国内 旅游 的影响，人民的 旅游 热情将进一步焕发并呈现理性化。

通过近期对国内主要 旅游 机构发布的数据分析、线性分析等内容的思考与理解，得出几项简单的结论：之一、国内 旅游 市场前景广阔，需求潜力大;第二、国内 旅游 将维持高速稳定增长的局面，由数量速度型向质量效益型过渡;第三、国内 旅游 的配套基础设施和服务设施将进一步的完善，基本符合国内 旅游 的发展步伐， 旅游 地产作为 旅游 配套设施中最受青睐的一项，也处于快速发展中。本文便以高唐赛石项目为例，以花卉为基础、以业主为群体、以项目为社区、以农场为媒介，打造全产业链式、社区型休闲度假农场发展的新模式。

一、“ 旅游 +地产”的缔造者--华侨城集团

华侨城集团成立之初以主题 旅游 公园为主业，从1989年锦绣中华开业到1998年深圳欢乐谷开业，经过近10年在全国范围内树立了自己的 旅游 品牌号召力。华侨城集团自2000年起提出“ 旅游 +地 ”的业务模式，依托 旅游 品牌和央企背景，通过 旅游 项目取得大规模、低成本的土地，并采取 旅游 开发先行，分片综合开发策略，最终实现土地层层增值，开创了一种 旅游 与房地产结合发展、良性互动的全新而独特的商业模式。

(一)“ 旅游 +地产”的关键性要素

经过几十年的发展，华侨城形成了“对内可复制性+对外进入壁垒”的战略指导框架。

对外不可复制性是行业的进入壁垒。首先，要形成一个强大的 旅游 地产，强大的 旅游 品牌号召力是制胜关键。华侨城依托强有力的品牌优势，基本通过低价划拨形式拿地，仅有少量通过公开挂牌交易形式作为补充;其次，开发周期和开发能力是制约竞争者进入的重要因素;再次，地方 *** 的认可和支持是基础。引进一个 旅游 地产项目是形象工程、政绩工程，更是切实提高居民生活品质和 *** 财政收入的关键。

(二)华侨城模式的成功要素

1、综合规划能力 “大片拿地+整体规划+分片规划+逐步开发”的开发方式，实现以 旅游 主题地产为特色的成片综合开发和运营。整体项目规划先行，为整个项目周期的平稳增值，形成回报的长短期合理组合，波动性业务与稳健型业务的平衡优化。

2、资本运营能力 华侨城集团作为大型央企，获得了介入银行间市场以4%的利息拿贷的权限，具有影子 *** 的无可比拟的优势。同时，积极拓展融资渠道，发行中期票据、海外优先股、海外债券、欢乐谷门票凭证专项资产证券化、收益型物业租赁收益权信托融资计划等，提高经营性资产运营水平。

3、共赢式投资分担与收益分配 华侨城内部新投资项目使用交叉投资的方式进行项目管理。这种项目体制可以使得各个业务成为相互依存、不可分割的一体。横向文化公司、纵向产品线公司通过出资的方式承担有限责任和风险，新投项目通过内部市场化的形式取舍内外部市场。

(三)华侨城模式的可借鉴性

华侨城集团依托国资委大型央企背景，具有影子 *** 的无比优越性，沉淀大量资金，抢占优良资源，并形成适合自身发展的模式，是有很多借鉴意义的：

1、其创新的“ 旅游 + 地产”模式，其实是“先 旅游 后地产”的路子，一方面提升了房地产的价值，另一方面也使 旅游 资源的边际效应得到了充分的挖掘，实现 旅游 和地产的双赢。

2、先将大块地拿到手，再分期开发，构筑产业链条，进行 旅游 和房地产、酒店、商业、文化、教育之间的跨产业资源整合,使各产业优势资源彼此结合，实现关联协同的方式，发挥主题公园的 旅游 乘数效应。

3、 旅游 能够聚人气、创品牌,但创造的利润薄弱,把可控制的资源更大化整合到地产中,通过区域资源的优化配置,使土地产生出更大的经济效益和 社会 效益,为华侨城 旅游 提供了比 旅游 本身更丰厚的利润。

二、休闲农场发展模式的探讨

(一)休闲农场的概念及类型

1、休闲农场的概念

休闲农场依托生态田园般的自然乡村环境，有一定的边界范围，以当地特色大农业资源为基础，向城市居民提供安全 健康 的农产品和满足都市人群对品质乡村生活方式的参与体验式消费需求，集生态农业、乡村 旅游 、 养生 度假、休闲体验、科普教育等功能为一体，实现经济价值、 社会 价值和生态价值的现代农业创新经营体制和新型农业 旅游 产业综合体。

2、休闲农场的类型

根据自然资源、消费者感受、功能差异和经营理念的不同，休闲农场的发展类型大致有以下几种：

(1)生产基地型

在有条件的此类“休 闲农场”，可通过农产品的“点对点”供应模式，直接与城市居民形成互动，在为都市中高端家庭提供安全 健康 农产品的同时，满足其对高品质乡村生活方式的参与体验式消费需求。另外，也可以开展各种生态农业科普教育活动，如有机肥料 *** 、小块土地认种、种苗培育等。

根据不同资源特点，可以设计为：“家庭休闲林场”、“家庭休闲牧场”、“家庭休闲渔场”、“家庭休闲林场”、“家庭休闲茶园”、“家庭休闲咖啡园”、“家庭创意粮田”等。

(2)设施园艺型

以室内为基地，运用 科技 静心培育农艺与园艺作物，同时辅以种苗生产过程参观、参与活动。可以设计为：家庭休闲花园、家庭休闲药园、家庭休闲菜园、家庭休闲浆果园、家庭蘑菇园等。

(3)农业景观型

以乡村农业风光为主题，融入地方特色和农耕文化元素，主要开展软性休闲活动。此类型家庭休闲农场通常占地面积大，维护和管理费用高，产品需要不断更新和巧妙设计，但也因其很难复制，极具市场竞争力。

可以设计为：家庭休闲林场、家庭休闲海场、家庭休闲粮田、家庭休闲果园、家庭休闲牧场等。

(4)农事体验型

通常休闲农场成功的最根本，也是最重要的条件，就是进行农业体验。体验的方式也是多种多样，甚至不用太复杂，如：栽种作物、收获果实、体验农业作业流程、植物迷宫等等，可通过创意将农耕文化和农趣活动深度包装，根据不同年龄段和不同季节，设计不同的农业活动和产品，满足城市消费者的好奇心。

(5)主题创意型

与其他类型家庭休闲农场不同的是，主题创意型不仅需要农业资源作为基础，还要投入和建设相应的主题设施，通常需要与专业的创意公司进行合作管理，吸引消费者回流意愿和兴趣。可以设计为：家庭牛仔农场、家庭休闲营地、家庭艺术粮田等。

(6)休憩休闲型

为压力大、需要放松但又不愿意运动的人群，提供一个休憩的地方，运营重点是要保障私密性和品质感。让会员类的消费者将其当成是自己的家或第二住所，根据个人的喜好来设计自己的用餐环境以及住宿环境。

(7) 养生 基地型

利用特有的资源(温泉、森林、药材等)结合中医或少数民族的独特医术进行 健康 保健，提供延年益寿的膳食、理疗、环境和服务。可以设计为：家庭休闲温泉、家庭休闲林场、家庭 养生 药园等。

(二)休闲农场运营模式的初探

休闲农场现代化经营管理必须考虑内外环境因素，设定经营目标，投入生产因素，由休闲农业生产、游憩、餐饮、住宿等业务(或其中某一项业务)，搭配行销、人力、财务、资讯、保护环境等企业功能，在计划、执行、考核的管理程序下有效运作，达到预定的经营目标。

1、商业开发模式

采取轻资产投入、重资源整合、重软性产品开发、先做样板、滚动开发、与专业机构合作，通过系统创意策划、规划设计、项目研发，实现轻资产、重知本的家庭休闲农场开发运营模式。

2、市场营销模式

休闲农场的营销模式为三卖：之一、卖的是生态环境，可根据当地消费能力收取门票;第二、卖乡村生活，邀请消费者共享农家生活乐趣;第三、卖农业生产，当消费者要离开时再购买些家庭休闲农场的农副产品。

如果感觉这是最基层的销售方式，可以将其提升打造“新三卖”：一卖智慧，讲故事、解说生态或大自然的循环;二卖知识，将生活上的小常识交给消费者或为他们提供新的观念与 *** ;三卖产品，购买承载美好记忆的DIY产品，带走农场主的热 情和温馨。

基本理念就是多次贩卖，经过深度包装，将农业生产故事化，将农产品 情感 化。但无论哪种贩卖，都需要在高度、深度和细节上进行包装和策划，以得到更佳效果。

3、运营管理模式

从市场营销、业务管理、职能监督、后勤保障等四个方面，通过对项目运营目标、组织架构、人员编制、职责说明、业务流程等内容和标准的系统梳理，总结出一套全面合理、持续发展的有目标、有计划、有安排、有检查、有反馈、有考核、有激励的运营管理 *** 体系和闭环循环过程，实现目标管理和过程控制的有效达成。

三、高唐赛石的“ 旅游 +地产+休闲农场”发展模式的探讨

(一)高唐赛石的“ 旅游 ”

高唐赛石项目包括赛石花朝园、赛石·滨湖花街、赛石·公园壹号三个项目，分别定位为 旅游 景区、商业配套、房地产项目。赛石花朝园占地1300亩，为花卉主题公园，按照项目功能是作为商业及房地产的配套项目;按照 旅游 功能是作为高唐县南部新城的花卉 旅游 景区;按照环境分区是作为高唐县南部新城乃至高唐县未来的“中央公园”项目。

(二)高唐赛石的“ 旅游 +地产”

高唐赛石项目的开发初衷就是要紧紧围绕“华侨城模式”的开发理念，“先 旅游 后地产”的路子，一方面提升了房地产的价值，另一方面也使 旅游 资源的边际效应得到了充分的挖掘，实现 旅游 和地产的双赢。

经过实践的证明，这一模式在高唐很奏效，前期开发的四幢楼盘达到预期效果，后期预约的四幢楼盘也基本完成预定效果。并形成了前期以 旅游 景区创立品牌、感染市场、吸引客户、聚集人气;中期以地产收益反哺景区发展，形成“食住行游购娱” 旅游 要素，满足业主及游客的基本需求;后期通过区域资源的优化配置,使土地产生出更大的经济效益和 社会 效益,为高唐赛石提供出比 旅游 本身更丰厚的利润。

(三)高唐赛石的“ 旅游 +地产+休闲农场”

高唐赛石的总体思路基本形成：之一阶段先 旅游 后地产，以 旅游 创品牌、聚人气、拉客户;第二阶段以业主需求为基础，不断完善景区配套基础设施，围绕客户群体为基础，辐射其他散客及团队，不断扩大景区边际效益;第三阶段除满足以上两个条件外，创新景区运营模式，形成以互动、体验、参与为主的社区休闲度假农场。形成成熟的农副产品，打造“高唐赛石家庭休闲农场”新概念，不断拓展并延伸 旅游 产业链，获得比 旅游 门票收益更丰厚的收入。

高唐赛石花朝园扩建二期工程在哪里

高唐县南部城区。

南部城区重点有两项亮点工程，一是赛石花朝园的扩建，也就是赛石花朝园的二期工程，二是书画小镇的建设。

目前，赛石花朝园一期工程已经投入使用，通过举办各项节庆活动，吸引了许多本地和外地游客，受到群众的喜爱。作为中国书画艺术之乡，高唐县将要规划建设的书画小镇正在编制整体规划，预计今年上半年进行招标。

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