泰安买房哪个片区升值潜力最大?
高铁片区现在房价已经8000以上了吧,市区好的地段房价业都一万多两万了吧,谈到潜力,能翻一倍?三四万的房价?不是不可能,但是济南青岛的才多少?泰安的工资才多少?房价最终还是人们的购买力决定的。如果在几年前,在高铁买房,肯定是潜力最大,现在很难说,起码配套都起来了,不会井喷式的增长了。要我看来最大的潜力的是现在人都不屑的地段,那就是泰安的东部,东部隶属泰山区几十年,未得到很好的利用,距市区要比现在的高铁近很多,看最近的动作,博阳路大修,八车道,贯穿南北,势必成为东部主干道;城市的发展,最终会成为城市群,独立的发展终究是有限度,最近山口镇的动作,科大的新校址,真在印证进济泰的协同发展,济泰高速正在修建,济南的发展肯定是城市群,泰安的东部是离济南东部最近的,高速只有二十多分钟,加上即将修建的城际轻轨,济泰一体会是趋势,在济南买不起房的会在泰安买,济南的房间肯定会带动东部的房价,这是可以预见的,东部将来的地理和交通优势是泰安西部和南部不能比的,毕竟守着高铁并不是天天坐高铁;有方特欢乐世界,花样年华,地下大裂谷,封禅大典,汶河湿地,东部是旅游资源较为丰盛的,生活娱乐,拥有很大的潜力;东部对比高铁新区,高铁新区也就仅仅就是一个高铁。等着路都给修好,等着开发商买尽了土地,修个公园,就觉得有潜力了是不是太晚了,东部的优势,就算很多人不信服,就算上面的都是胡扯,现在东部的房价三四千一平米,从邱家店到省庄,退一万步说,就算发展的不是很好,几年下去房价才涨到现在的水平,那也是翻翻了吧。如果把眼光放长远呢?所以放眼看去,东部必将辉煌!!!
现在在泰安买房,无论在哪里买都不可能说肯定升值,还不如讨论在何处买肯定保值更现实。
那我们就应该首先讨论影响房子价格的几个方面:1.环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施2.人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等3.政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划。
划重点来了,就鄙人看来泰安能符合以上三个因素的区域:东岳大街以北,望岳西路以东,岱道庵路以西。话说这才是2004年之前泰安城区的老居民范围。
主要回答两个疑问,第一个有人会问东岳大街以南的财源街为何不是,我只能说房子年份大都太久,没有保值率,更少了二手房的购置欲望。第二个有人会问高铁新区建设的很好,医院有了,商场来了,楼盖起来了,人也多了,怎么说没有保值和升值空间。就一句话,在老泰安人看来,高铁新区建设的再好也是郊区。
目前全国的三四线城市棚改任务已经结束,人口红利也已消失,能买房的已经买了,未来难容乐观。如果你想在泰安投资买房,那就去老城区所说的区域买,买不了吃亏,买不了上当。
Hash:fe694c2014b13f026a0e3ae5d3beebc24db2d14a
声明:此文由 Mike 分享发布,并不意味本站赞同其观点,文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益,请联系我们 kefu@qqx.com
相关推荐
-
花山区VS雨山区,在哪买房更容易升值?最全分析告诉你答案!
对于购房者来说,买房子不仅仅要看房企、物业、户型这些房子本身的东西,也有很多购房者关心的是区域的未来发展。马鞍山主城区只有两个区——雨山区和花山区。花山区一直以来都是市中心所在地,但是雨山区又凭借着众多大牌房企的进驻,提升了区域的竞争力,从而带动了置业。那么,马鞍山的两个区域到底谁更能吸引购房者呢?小编今天就给大家分析一下~区域概况对比花山区:花山区作为马鞍山的老牌市中心,曾经
-
青岛运泰大酒店属于哪个区哪个街道 青岛泰安路在哪个区
青岛运泰大酒店属于哪个区哪个街道 青岛泰安路在哪个区 1. 青岛泰安路在哪个区2. 青岛新泰路是哪个区3. 青岛泰山路在哪个区4. 青岛泰安路属于哪个区5. 泰安市泰东路属于哪个区6. 泰安路什么区7. 青岛市南区泰安路属于哪个街道8. 泰安青年路属于哪个区9. 青岛泰安路在哪个区域10. 青岛泰城路是属于哪里11. 青岛泰安路在哪个区啊
-
横店影视城最值得去的哪个景区 横店影视城最值得去的哪个景区图片
横店影视城最值得去的哪个景区 横店影视城最值得去的哪个景区图片 1. 横店影视城最值得去的哪个景区图片2. 横店影视城最值得去的景点是哪里3. 横店影视城最值得去的哪个景区图片介绍4. 横店影视城最好的景点5. 横店影视城必去的三个景点6. 横店影视城哪个景点好看7. 横店影视城周边景点8. 横店影视城最好玩的景点
-
天津最值得去的景区-天津最值得去的景区瓷房子在哪个区
天津最值得去的景区-天津最值得去的景区瓷房子在哪个区 天津有啥好玩的景点推荐天津几个必去景点:不可错过的推荐景点天津旅游必玩的十大景点天津市必去景点天津有什么值得去的地方?天津值得去的地方推荐
-
山东泰安最好玩的地方在哪个区 泰安市区好玩的地方有哪些
山东泰安最好玩的地方在哪个区 泰安市区好玩的地方有哪些 1. 泰安市区好玩的地方有哪些2. 泰安好玩儿的地方有哪些3. 泰安市哪里好玩的地方4. 泰安市内好玩的地方5. 泰安市区好玩的地方有哪些景点推荐6. 泰安市区有什么好玩的地方7. 泰安市区哪里好玩的地方8. 泰安市区好玩的地方有哪些景点9. 泰安市有啥好玩的地方
-
西安市区的公园有哪些景点推荐 - 西安市区哪个公园最值得一去
西安市区的公园有哪些景点推荐 - 西安市区哪个公园最值得一去 1. 西安市区哪个公园最值得一去2. 西安市哪个公园最好玩3. 西安哪些公园值得去4. 西安最值得去的公园5. 西安市周边的公园6. 西安附近的公园有什么好公园7. 西安哪个公园最好8. 西安哪个公园最漂亮9. 西安值得去的公园有哪些10. 西安市值得去的公园11. 西安有哪些好的公园
-
现在想在昆明买房子,哪个区域值得买,需求是
现在想在昆明买房子,哪个区域值得买,需求是 主要考虑小孩上学,买房在昆明还是曲靖合适?本人昆明流动性工作,但收入有限?昆明房子哪里好?
-
宝安哪些景点推荐 宝安最值得去的十个景区
宝安哪些景点推荐 宝安最值得去的十个景区 1. 宝安最值得去的十个景区2. 宝安十大景点3. 宝安有哪些好玩的景点4. 宝安最值得去的十个景区推荐5. 宝安有哪些景点推荐6. 宝安区有什么旅游景点7. 宝安最值得去的免费的十个景区8. 宝安附近哪里好玩的景区景点9. 宝安最值得去的十个景区排名10. 宝安周边景点11. 宝安最值得去的十个景区图片
-
什邡哪个景区最好 什邡最值得去的10大景点
什邡哪个景区最好 什邡最值得去的10大景点 1. 什邡最值得去的10大景点2. 什邡市区有什么景点3. 什邡周边游景点推荐4. 什邡景点排行榜第一5. 什邡最值得去的10大景点有哪些6. 什邡市十大景点7. 什邡旅游景点哪里好玩8. 什邡游玩景点推荐9. 什邡市有什么好玩的景点10. 什邡最值得去的10大景点图片
-
泰山景点在泰安哪个区 泰山景区在泰安哪个区
泰山景点在泰安哪个区 泰山景区在泰安哪个区 1. 泰山景区在泰安哪个区2. 泰安泰山区景点有哪些3. 泰山景区在哪里4. 泰山景区在泰安哪个区域5. 泰山景区在泰安哪个区内6. 泰安和泰山哪个离泰山风景区近7. 泰山景区属于泰山区吗8. 泰山景区在泰安哪个区啊9. 泰山风景名胜区在哪个地方10. 泰山风景区在泰安市哪个区
-