泰安房价会降吗？

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作为泰安人，回答这个问题很忐忑！泰安作为四线城市，境内除了有闻名世界的泰山，还开发了诸如地下大峡谷、方特世界、水世界及天颐湖等休闲娱乐旅游景区，也算是标准的旅游城市！

房价应该是从2017年下半年到2018年有了明显的猛涨趋势，最贵的山根地带有的快到了3万每平，便宜点的也得7,8千加了，但是人均年收入估计也就在6~7万！属于严重的高房价、低经济增长城市！2018年高铁片区更是拍出了640万每亩的高价，拿地成本9千加！这个地段，2013年房价大约4000加，翻了一番多！目前的泰安房价涨幅可以排在全国前列，而经济水平在山东十名开外！

国家一直在倡导房子是用来住的，不是用来炒的！但泰安这座四线城市调控效果不明显！综上，个人感觉，未来泰安的房价，涨有可能幅度不会那么大，但应该不会降！毕竟，好地块就那么些，好资源越来越少！不过，还是希望，老百姓能真正住的起房，住的上房！

泰安市是山东省中部的一个地级城市，距离省会济南和孔子老家曲阜都不太远，而泰安市最为众人所熟知的就是五岳之首泰安了。

根据吉屋网数据，9月份10月份泰安的房价依然保持着上涨的趋势，不过涨幅相对上半年已经很缓慢了，而泰安的二手房涨幅竟然比新房还高，泰安长期新房二手房价格倒挂，没想到在全国楼市降温的当下，二手房涨幅竟然还能比新房要高。

泰安当前新房均价在8000元/平米左右，二手房均价却已经快到10000元/平米了，如此大的差价，难怪众多炒房投资客不舍得松开泰安市的房产。

当然了，泰安市房价其实主要集中在泰山区、高新区、岱岳区三个主城区，泰山区新房均价早就突破10000元/平米，二手房均价妥妥的12300元/平米左右，高新区和岱岳区房价略低，也都突破8000元/平米了。

作为一个三线城市，居民月收入3000多块钱，而房价的涨幅却如此之大，不得不让人唏嘘。

反观泰安的支柱产业，几乎没有，而靠着泰山一家独大兴旺起来的旅游业，也难以支撑如此高的房价啊。

当然了，泰安作为鲁中地区的中心城市，以及国家第一批旅游开放城市，房价还是有得搞的。而泰安的城镇化建设也在不断加速，吸引周边人口进入市区买房也不在少数。于是这就吸引了大量的炒房投资客进入泰安市场，也难怪泰安房价不断上涨。

但是国家已经明确“房住不炒”的基本原则不变，并表明了坚决遏制房价上涨的决心不变，因此我们可以乐观的认为泰安房价未来几年 必然下跌。

任何不以居住性质为卖点的炒房投机行为都不可取，如果泰安房价再保持这样，接下来必然会采取相应措施控制房价。

不过泰安房价还将保持很长一段时间内的平稳，毕竟房价设计到各行各业，也涉及到地方财政收入，不可能让你一下子跌下去的。

（文/阿冰）

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