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选择连锁酒店是维也纳酒店好还是汉庭酒店比较

BitettFan • • 阅读 194
导读：选择连锁酒店是维也纳酒店好还是汉庭酒店比较 我想加盟一个连锁酒店需要多少钱、那个好？

首先这家酒店市场定位比较好，不像什么七天、汉庭这类的经济型酒店，维也纳酒店是精品连锁酒店，定位于中高端商务连锁。这家酒店还是以因为为主题的酒店，如今，维也纳旗下已拥有“维纳斯皇冠国际大酒店、维也纳国际精品酒店及三好环保酒店”系列品牌，形成“安全便捷、艺术典雅、音乐助眠、健康美食、舒适豪华、绿色环保”六大品牌价值体系，在管理模式、人才梯队、扩张发展、资本管理、IT系统、运营成本、运营水平、安全管理、品牌影响力等十个方面处于全球精品酒店行业领先水平。

目前，维也纳酒店集团拥有超过20000间客房、综合开房率超过100%、拥有近800万注册会员、并创下19年零安全事故的纪录。已开和拟开的分店网络遍布全国各大中城市，在全国已拥有上百家分店。根据未来发展战略，公司自2011年起，用3到5年的时间，以每年新开60-80家分店的发展速度，完成全国达300家酒店以上的战略大宏图。

总之您要是加盟了维也纳酒店，收益有保障，投资风险低，在这种全球经济都低迷的背景下，加盟维也纳酒店无疑是选择的保值稳健的投资啊

我想加盟一个连锁酒店需要多少钱、那个好？

投资回报率，是酒店老板的第一思维。至于加盟什么样的酒店品牌，只是你实现投资的方式和方法。

并非是首要考虑的问题，作为半个酒店职业经理人和半个酒店创业者，个人给你以下三点投资意见：

01、中档酒店

不建议你加盟7天和如家，这样的经济型酒店品牌。我们看看目前国内三大酒店集团，早在3-5年前就开始将其重心转移至中档酒店。目前三大酒店集团旗下，有多个不同的中定位的酒店子品牌。

另外，我们看看一个后面的例子:OYO酒店和H酒店。他们失利的原因，客观的原因是中国处于消费升级的阶段。OYO和H酒店都是定位低端的单体酒店，不符合消费升级的趋势。尤其是00后90后，在选择住宿产品时，不光看价格，他们愿意为有产品特色的酒店支付更多的价格。单纯低价的酒店，并非他们出行的首选。

另外，近几年房租的上浮度大。飞涨的房租，严重吞噬酒店的利润空间。酒店的利润本质是赚取房东与客人之间的房租差价。为了保证投资人的投资收益 ，酒店品牌、单体酒店只能通过将酒店升级为中档酒店。通过提高单房平均投资金额，赚钱房租差价，填平房租上涨的部分。

总之，中档酒店是符合消费上长趋势、满足投资人的投资收益需求。投资中档酒店，是必然选择。

02、总投资款多少钱？

总的投资款=单房平均投资金额*房间数。

目前上市场上，中档酒店的单房平均投资金额为10万-12万元。市场上主流的一线酒店品牌，单房投资金额如下图：

受不同地区的人工成本、物价、物业条件不同。单房平均投资金额有1万元左右的上下浮动。另外，单房投资金额包括所有费用，从装修设计，采购、办证等费用，从毛坏房到品牌标准的可出售客房的状态。

总的投资款，可以根据你的自己的资金情况，并结合品牌的要求，一般像品牌酒店需要的客房数在100间左右。太大体量，建议谨慎，除非有物业租金有优势、或者位置特别好。

03、加盟哪个品牌？

你可以多找几家不同的酒店BD，重点对比总的投资金额和投资回报率。目前中档酒店，市场上的平均回报周期为4年。你可以以此为参考标准，如果4年无法回本，看看品牌有没有兜底协议。现在品牌酒店竞争大，很多品牌酒店都有兜底的协议。如果预期内，盈利指标不合格，酒店品牌会对赌协议。

总 ，酒店老板投资酒店，除了投资安全外，对标同档次酒店的总体投资金额和投资回报。作为立项和加盟品牌的底线，低于市场水平的投资回报，需要谨慎。

我是一个在深圳创业的酒店人

希望我的回答，可以帮到你

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