温泉度假村设计如何应对同质化市场？

温泉酒店策划与设计应该怎么做？有哪些相关的案例？ 2006年6月，北京金隅集团凤山温泉度假村与乌兰察布市、凉城县达成开发协议，开发建设金隅岱海庄园。为此成立内蒙古金隅岱海旅游度假有限责任公司，并委托北京绿维创景规划设计院策划设计该项目。截至2007年9月项目策划设计已全部完成，进入施工建设阶段。由于岱海特殊的水文、地理、气候、环境、区位和历史，带来一系列困难。本案通过四个方面解决问题。据遥感调查数据显示，草原是内蒙古境内面积最大的自然景观。内蒙古草原旅游形成了五大草原旅游区，其中包括乌兰察布草原旅游区。该区中又有格根塔拉、辉腾锡勒、希拉穆仁、敕勒川草原旅游区。截至2005年底，内蒙古已开发的草原景区共72处，分布在五大草原区内，其中有的还包括多个景区，如格根塔拉草原旅游区又包括11个景区。这种状况形成了草原旅游饱和、同质化竞争和旅游产品相对单一的不良格局。另一方面，金隅岱海项目地不在草原资源区，而位于内蒙呼（呼和浩特）、大（大同）、包（包头）、集（集宁）四大工业城市100至300公里以内中心区，距北京5小时车程。据市场调查，内蒙的区内游客占19.5％，北京为13.5％。这说明中近程城市游客约有30％多。因此根据市场、区位和资源，湖滨温泉休闲度假旅游是本项目的优势，作为投资亿元以上的大型项目将有助于改善内蒙古旅游供给结构。 岱海周边原有一个大型度假酒店和若干小型度假村，为单一的住宿餐饮或湖泊观光，功能性较差，已经落后于内蒙旅游市场的变化。 根据以上的分析，作为以主题酒店为中心的度假村，必须考虑中心城市和周边工业城市休闲度假的需求，设计为全功能型度假酒店。酒店为围合式大型建筑，面积1.2万平方米，包括：1.2000平方米阳光生态温泉大棚，设有：各种温泉汤池、水疗、桑拿、足道、室内泳池等养生休闲设施；2.会议、会展中心，包括1300平方米现代化多个大中小型会议厅和会展中心；3.宴会厅、中餐、西餐、自助餐厅、酒吧、茶室组成完善的餐饮服务体系；4.保龄球、网球、旱冰场、棋牌类康体健身房等室内运动馆；5.室内鸿茅商业古街和商务中心；6.各类客房服务系统，包括附属酒店的独立西式别墅、温泉寺藏族民居别墅；7.酒店湖景露台。 这种全功能型结构，基本上涵盖了旅游六要素，在一个酒店内满足了度假、会议游客的主要需求，不但符合岱海地区的气候等资源实际，而且实现了服务体系的集约化、规模化、人性化。建成后的四星级酒店将是内蒙古功能最齐全、最有特色的温泉主题酒店。

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