悉尼租房，生活有什么好建议吗

关于住宿预算
想要花的少又要住的好，这可真得好好琢磨研究一番了。但是鱼与熊掌不可兼得不是吗？
其实住宿预算=房租+交通费
（1）房租
悉尼租房一般以周（week）为单位来计算租金。选择适合你的入住方式之后就需要确认这种方式一般的市场平均价格是否在自己可承受的范围内。一般city和学校周边的区（尤以Ultimo去最甚）的租金普遍偏高，想要在租房方面节省资金，就需要考虑稍微远一点的区域。
（2）交通费用
如果选择房租较便宜的区域入住，交通费用也需要归纳的住宿预算里的。
交通费用分为两部分，公共交通费用和停车位费用。
如果你是无车一族，就需要计算从“家”到学校和生活购物圈的频率和乘车次数的费用总和；如果开车上下学的话，就要计算两个停车位的费用。PS：土豪可以直接忽略该部分。
（3）房子押金
租房时一般都会收取一些费用作为租赁房子的押金，这是一笔预付款，会在退租时根据房子的实际情况退还的租客。
选定好房子准备入住，签订合同时都会有一笔预付的Bonds（也叫磅金或押金），澳洲法律规定押金正常不得超过4 weeks的租金，正规的中介机构会让统一上交至政府专门机构Fair Trading公平交易委员会，Fair Trading收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，这个需要妥善保存，退房时取押金就靠这个了。部分个人房东或者二房东会让直接把押金交给他们手中，以防止租客损坏家中财产，这种情况小编建议一定要向房东或者二房东索要收据（英文的最好），避免退房时无法有效核对。
关于租期
前面说了开学时间一般为每年2月底和7月下旬。大部分房东会要求租期需要签一年或者半年的（weeks语言班的宝宝们还是很痛苦的，可以考虑转租别人的房子），同时也接受入住不满一年但可以转租给别人的做法。总而言之言而总之，只要房子不空出来都好说。
关于家具
租房时也需要考虑房子里有无家具，一般分为几种情况
空房——需要自己入住后购买所用的家具，中介出租此类房子居多。
基本家具——房东自己配有基本的生活家具，比如烘干机、冰箱、床、书桌等。
拎包入住——房东提供全套的家具家电，无需自行购买（个人生活用品除外）。
有无家具和家具的质量也是影响租金的因素之一。
关于bill
Bill一般指的是水费、电费、网费、天然气费
一般租房时，租金内含有bill的分为三种情况
（1）只包水费，不包其他费用
（2）包水气网费，不包电费（最常见的）
（3）包水气网电全部的费用
关于Condition Report
顾名思义，Condition Report就是指房屋状况，一般新房或者从正规中介处所租房屋都需要填写Condition Report，租客需要在入住时对房屋状况进行检查，对存在问题或者缺陷之处进行拍照留存并在Condition Report对应栏目中进行填写（全英文部分宝宝最痛苦的体验），一周内把Condition Report交至中介或者房东处 ，一定不要怕麻烦认真填写，这个本身也是对租客的一种保护，避免退房时由于产生争议造成Bonds无法索回。

Hash:5754062f0a1d1b28e610bdf6ba055aa5418955f6