西双版纳开民宿是什么体验？

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首先劝你不要开，然后再告诉你理由。很多没来过版纳的人，一定会认为西双版纳是少数民族地区，经济非常落后，投资机会一定很多。

版纳的经济确实落后，投资机会也多。但是，住宿和餐饮却相对过剩。说过剩，是因为版纳实在太小了，也就相当于一个小县城。本地人口不多，消费全靠外地游客。

版纳最繁荣的地方是告庄，游客绝大部分都在告庄。这里到处都是买卖铺面，几乎所有的门市房都开买卖。版纳除了春节、泼水节等几个重要节日外，游客其实并不多。所以，形成铺面的严重过剩。走在告庄的路上，到处是铺面出兑的广告。

前些年，版纳房价非常低。好多外地人涌入版纳抄底，现在房价已经上涨3-4倍了。由于这些人买房时价格低，所以经营成本就低。版纳的宾馆、青年旅社的价格非常低，民宿的价格当然也不会高了。

版纳的私人旅馆遍地开花，在版纳100多元的宾馆，装修非常好，在一般城市最少都要2-300元。可想而知，版纳住宿行业的竞争有多么激烈。所以，像如家、汉庭这些快捷宾馆，在版纳非常少，可以说凤毛麟角。

现在开民宿的，好多都是房价3000多一平时买的。现在房价1万多一平，房价相差这么多，经营成本要相差多少？根本就不在一个起跑线上。连如家、汉庭这些品牌店都不去趟这浑水，你更要三思而后行。

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