烟台的房价正在降吗,现在适合买房吗?
导读:烟台的房价正在降吗,现在适合买房吗? 广东的珠海、汕头和江门,谁更有资格成为二线城市?为什么?
作为一个财经工作者,我觉得烟台房价即便在降也是偷偷摸摸地暗降,开发商不可能明显大幅降价,这样怕引起连锁反映,大家懂的。
所以,如果是刚需购房族可以入手买,如果不是特别急,可再缓一缓,房价可能还会要降一点。但大幅下降是不可能的。
因为烟台是一个海滨旅游城市,比较适合宜居,而且在全国具有较强的影响力,全国一些有钱人到烟台购房的不少,而且山东本身进入烟台买房的人也不少。支撑房价上涨的动力仍在。
此外,烟台经济发展得不错,在山东省具有较强的影响力。据烟台统计局公布2018年上半年烟台居民人均收入情况:上半年,全市居民人均可支配收入17428元,同比增长7.8%。其中,城镇居民人均可支配收入21498元,增长7.6%;农村居民人均可支配收入11319元,增长7.1%。这个水平在全山东乃至全国都是比较高的城市,居民购房能力还是比较高的。
综合上述因素,我认为想买房的刚需族,不宜等待太久的时间,要抢在这波房价下跌之中购房比较好。
广东的珠海、汕头和江门,谁更有资格成为二线城市?为什么?
作为一个区域经济研究者,我来告诉大家:珠海已经是二线城市,而汕头和江门还处于三线城市,所以,这题的讨论不是在珠海、汕头、江门三个城市中展开,而是在汕头与江门两个城市中展开讨论!
初步来看,汕头和江门各有优势,因为汕头是我国的经济特区,广东省的省域副中心,江门是粤港澳大湾区9+2城市群的重要组成部分,所以江门的经济发展活力似乎更具优势。因为近水楼台先得月!江门地处珠三角,所以与发达城市的经贸往来更加频繁。或许的信息、产业转移时效性会更强。
但仔细来分析,汕头和江门都不具备二线城市的要求,虽然二线城市没有严格的定义标准,但是从品牌聚集度、商业化水平、城镇化水平、以及年轻人口流入情况,这几个方面来综合测评,汕头和江门都不够标准。
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