湛江经济技术开发区的规划简介

湛江开发区规划范围包括建成区、东海岛、硇洲岛、东头山岛和南屏岛等，总面积约400平方公里（含海岛四周的滩涂、养殖场及红树林）。建成区定位为湛江中心城区的核心地区，是今后中心城区建设发展的重点区域，以发展行政管理、商务办公、商业金融科研信息为主，规划建设成为第三产业发达、商贸设施齐全、生活环境优美、居住生活配套和滨海城市风貌特色突出的湛江中央商务区。东海岛以湛江市主城区和湛江港为依托，重点发展钢铁产业、石化产业及其下游产业，适度拓展旅游产业以及第三产业为主、物流及生活居住，逐步把东海岛发展成为产业发展、经济繁荣、设施完善、生态良好、具有海岛特色的现代化港口工业新城和钢铁石化循环经济示范区。硇洲岛、东头山岛及南屏岛主要为建成区和东海岛做好旅游、生活和产业配套服务。 《湛江经济技术开发区控制性详细规划》经湛江市城市规划委员会第一届第七次会议审议通过；2007年3月30日，湛江市人民政府湛府函[2007]90号《关于湛江经济技术开发区控制性详细规划的批复》批准实施。

一、规划范围：北起文保河，南至绿塘河，西起人民大道（含人民大道西侧150米宽的用地），东至海岸线。总用地面积为13.7平方公里。

二、发展目标：加强基础设施的规划与建设，积极改善投资环境，充分发挥本区的区位、交通等优势；合理划分产业结构及优化城区的布局结构，最终达到促进经济发展的目的；合理利用自然资源，创造环境优美的城市景观。

三、发展定位：湛江中心城区的核心地区，是今后中心城区建设发展的重点地段，是以发展市（区）级行政管理、商务办公、商业金融科研信息为主，拥有第三产业发达、商贸设施齐全、生活环境优美、居住生活配套和滨海城市风貌特色突出的新城区。

四、在规划范围内的所有详细规划、城市与建筑设计、规划管理及工程建设活动，均应执行本规划。

五、用地布局：两心（两个市级金融中心）、四轴（人民大道、乐山大道、龙潮路、海滨大道四条发展主轴线）、六带（南国热带花园、北部观海长廊、龙平路、绿塘河、乐金路、南部观海长廊六条绿化景观带）和四组团（北部居住组团、中部的高新产业组团、南部的南居住组团、东南部的沿海综合组团）的布局结构。 《湛江市东海岛分区规划》经湛江市城市规划委员会第一届第九次会议审议通过；2007年8月20日，湛江市人民政府湛府函[2007]326号《关于同意湛江市东海岛分区规划的批复》批准实施。

概况：

一、规划范围：东海岛本岛及东头山岛，总面积320.17平方公里（含东海岛四周的滩涂、养殖场及红树林）。

二、发展目标：通过合理的产业选择、优化结构、合理布局、居民点改造、市政设施配套和新城景观塑造，实现东海岛经济、社会和环境的协调发展，把东海岛建设成为湛江市新城区之一。

三、发展定位：东海岛的发展将以湛江市主城区和湛江港为依托，重点发展钢铁、石化及其下游产业，适度拓展旅游、物流及生活居住，逐步把东海岛发展成为产业发展、经济繁荣、设施完善、生态良好、具有海岛特色的现代化港口工业新城。

四、规划期限： 2007-2020年及2020年以后远景规划。

五、法定效力：规划区范围内的一切土地利用和开发建设，都应服从文本提出来的规划要求和技术规定，并应符合国家、广东省、湛江市的相关法规和标准准则。本规划也是下一层次规划编制的主要依据。

六、空间布局：形成“一心（综合服务� ��心）、两带（临港重化工产业带、滨海居住休闲与预留港口发展带）、三组团（东部重型工业组团、中部综合组团、西部生态产业组团）”。

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