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现在在重庆西永买房投资怎么样？

Mike • • 阅读 79

实话实说，在重庆如果是要投资买房，还是要遵循全国的规矩。全国的规矩，就是认可城市的中心，就是认可城市的核心地段。

2030年之后，重庆会改变向北发展的现状，到时候，重庆会大举向西发展，因此，从长远来说，西永的价值是有支撑的，但是，这个有点遥远了

地段地段地段，始终还是地段。

那么，重庆的地段究竟如何说呢？

一、长期以来，重庆楼市都是重庆人自己的楼市

遵循的是重庆人自己的规矩。

二、但是，2016年以来，全国各地炒房者来到重庆

这个重庆楼市，就不在是重庆的楼市了。

三、如果让重庆楼市恢复为重庆人自己的楼市

那么，还是按照重庆的规矩来。

可惜，这是不可能的事情了。

重庆的楼市，已经变成呢全国人的楼市。

四、以重庆的现状来说，重庆的未来，还是要靠吸引全国的人和财来发展

重庆要想发展，必须加大对于外来人口的吸引力。

重庆，不可能只靠自己人发展。

说实话，重庆的人口外流自然不可取。

但是，只是吸引重庆本地人回流，也是不可取的。

重庆，必须要从全国各地再吸引几百万人来加入，才是有前途的。

五、你问，西永的楼市怎么样？

a，西永的楼市，是靠万达炒作起来的。

b，但是，现在万达已经相当于是垮了。

c，接手的万达项目，究竟修成什么样子，恨难说，恐怕很难修好。

悦来的礼嘉的华侨城项目就是前车之鉴。

e，短期来说，西永的楼市，没有前途。

f，重庆最不抗跌的板块，就是大学城和西永。如果本轮楼市走向低谷，那么，大学城和西永是首当其冲的。

六、重庆的楼市，还是要回到全国的逻辑

这就是，江景房还是最有投资价值。

其次，作为中心的大坪周边和观音桥周边，才是最有投资价值。

从洼地的角度来说，大坪周边的价值，还是被严重低估的。

重庆西站，巴国城，高庙村，这些地方还是非常有潜力的。

七、西永究竟有没有前途

短期来说，由于楼市可能要变天，所以，最近在高位买入西永，是不明智的。

但是，10年之后，重庆可能不再向北发展。

10年之后，重庆最有前途的区域是西部，也就是江津、璧山、永川，这一带。

作为江津，璧山，永川的中心，大学城和西永以及白市驿，是非常有前途的。

从短期来说，不建议在西永投资。

从长期来说，10年之后，西永的价值是不可限量的。

八、西永现在的问题是什么？

这个地方的最大的问题，就是不好套现。

比如说，你在渝中区大坪或者观音桥有一套房子，挂出来卖，几天就卖掉了，即便是房子最不好卖的2014年，也还是很好脱手。

但是，你在大学城或者西永买一套房子，你想脱手卖掉，那就很麻烦呢！

尤其是经历呢2017的疯狂之后，过两年，你自己看吧！

看看，你把西永的房子卖掉的时候，看看好不好卖咯！

另外，由于重庆成为了网红城市，渝中区周边的房子的回报率大幅度提高了，因为可以开民宿啊！

重庆除了渝中区以及几大商圈，现在大多数房子都不好出租！

你觉得呢？西永的房子非常难出租！

嗯，是的，无论出租还是卖掉，西永的房子的变现能力都是最差的。

因此，5年之内，要慎重购买西永的房子。

当然，如果你是看好10年之后的西永，你是确实要居住在西永，这是另外一码事。

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