恐龙园向青龙东扩,天宁开启人居变革新副本!
在当下城市比拼的赛道里,文旅产业除了打造GDP之外,也成为一张拿得出手的城市名片。
但随着文旅这个词出现的越来越频繁,常州如何在众多城市中走出一条独特的道路呢?
四个字足以回答这个问题:“无中生有”。
无中生有的创新精神,带领着常州文旅走出了一条独特的 “资源创造型”发展道路 。而无中生有的恐龙园,不仅让常州摆脱了文旅资源缺乏的困境,也催生了国内文旅产业发展新模式。
就在10月9日开幕的常州科技外经贸洽谈会上,常州恐龙园东扩的消息正式传来。
总投资60亿元,此次签约的恐龙园东扩项目,即为环球恐龙城东方侏罗纪项目。
▲项目鸟瞰图
环球恐龙城东方侏罗纪项目位于常州市河海东路以北、沪宁高速以南、恐龙城已建区以东、青洋路以西,总用地规划范围约1511亩,其中1471亩位于天宁辖区,将全力打造“东方侏罗纪”文旅产业项目。
▲项目鸟瞰图
该项目具体将建设恐龙星球、亚特兰蒂斯(水世界、海洋馆、商业市集等)和多家主题度假酒店、企业创智总部以及高品质未来社区、公办学校、社区服务中心等。项目分两期进行,一期预计2025年竣工,二期预计2028年竣工。
一期项目为“恐龙星球”+“恐龙人魔幻城堡酒店”;二期为恐龙亚特兰蒂斯、水世界、雪世界以及多家主题度假酒店等。
▲项目平面图
据悉,今年以来,天宁区与恐龙园集团紧密对接,目前已完成恐龙园片区地块数据测算等工作,一期相关筹备工作也在有序推进中。
有资本实力、有规划张力、有内容实力、有运营能力还有品牌魅力,相信建成后的环球恐龙城东方侏罗纪项目,将为常州文旅行业带来一个全新的高光时刻。
而这,更将是天宁文旅的高光时刻。
作为常州中心城区,天宁区在文旅发面的表现,不愧为“中轴崛起”领跑者的担当。
在承载着历史的根与魂,又交叠着时尚青春的鲜活老城厢,有青果巷、天宁寺、东坡公园、古运河、前后北岸、文化宫商圈……
▲青果巷
在常州后花园郑陆镇,有查家、牟家、丰北等市级美丽乡村,黄天荡、寺墩遗址等人文资源,还有建设中的舜山小镇……
▲牟家村
这其中,总投资30亿,地处常州、无锡、江阴三市交界处的舜山小镇,是江苏省重点文旅项目。
▲舜山小镇效果图
舜山小镇项目总占地约600亩,由季子书院、国风田园(叮咚村)、乡村MALL、度假村酒店、研学营地、知青农场和康养社区7大板块组成,涵盖地方特色美食、地方非遗文创体验、沉浸式儿童乐园、田园度假村、精品民宿、自然教育等休闲旅游要素。
值得注意的是,无论是舜山小镇还是恐龙园,都有着明显的区位优势。
恐龙园位于青龙高速路口,下高速直达恐龙园地下停车场,舜山小镇位于常州、江阴交界处,周边芙蓉大道、232省道等主要交通要道环绕。
而这些区位优势,也正是天宁区的区位优势。这也使得天宁文旅拥有了流量优势,让人们听到了天宁文旅的新声音~
一个城市乃至一个区域的发展,一旦有了产业奠基,其发展趋势一定是稳健的。文旅作为产业发展的一个重要形态,对于天宁而言,相当于开启了人居变革新副本!
环球恐龙城东方侏罗纪项目所处的天宁青龙板块,是常州新兴的高端居住板块。这种城市级的文旅项目,是非常少见的。
板块内目前的在售项目以中高端为主,2021年新房成交均价约23000元/㎡左右。主力在售项目新房价格已突破25000元/㎡。
然而,规划中的环球恐龙城东方侏罗纪项目周边两公里范围内,青龙板块并没有新房项目在售。仅有一宗9月成交的青龙苑七期北地块,地块可售住宅楼面价14071元/㎡,可售住宅最高备案指导均价(毛坯)24500/㎡。
从环球恐龙城东方侏罗纪项目的规划来看,未来还将建设高品质未来社区、公办学校、社区服务中心等等。
这也意味着板块内的人居、教育等基础配套还将进一步落实,青龙板块的人居未来,将进入全域高端化时代。
与此同时,从文旅发展发向,我们也可以看出整个天宁区的人居未来发向。除了定位新兴高端居住区的青龙之外,老城区人居迭代、凤凰新城人居改善、郑陆镇人居变革并着力康养……
文旅发力的背后,天宁终究是常州人居的掌舵者!
文章部分资料来源:锦绣天宁
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