海口后花园——澄迈深度解析

4月23日,一条《海南宣布全域限购,数千亿炒房资金被“关门打狗”》传遍网络,有人欢呼做得好,有人后悔没有及早买房。

但是买到房子的这部分朋友,很多都是因为政策下的很突然,自己也都是急急匆匆的买下了,还没有来的及深入了解,自己买的房子所处的地方环境、气候如何,自己和家人能否适应。我一直倡导的是,买房子要充分结合环境、气候、地理位置、政府规划、人文这些方面去考虑。那么买的房子住的也就舒心和放心。

今天,不说多,说的是海口后花园——澄迈县。

澄迈,位于海南岛的西北部,环北部湾城市群的县,毗邻省会海口市。与广州雷州半岛隔海相望,距今已经有了2100多年的历史,因古县老城有“澄江”“迈岭”,故取山水之名之首,定县名为“澄迈”。

海南省澄迈县

生态资源的优势

澄迈是属于热带季风气候,光照充足,年平均气温在23.8℃,气候温和。和东部沿海地区相比,澄迈受台风的影响较少,潮湿度较低。干燥的环境适合北方的朋友居住,但是澄迈因为整体偏北,如果冬天北下的冷空气强度很大,那么澄迈气温还是会低的。

海南省的母亲河——南渡江就是从澄迈县贯穿而过,全县拥有森林资源面积180.1万亩,森林覆盖率达54%以上,负氧离子含量极高,是名副其实的“天然大氧吧”。特别是其中的红树林湿地公园,人走进去,清新的空气迎面而来,非常的舒适。来海南的话,不妨去湿地公园里面走走。

澄迈的生态环境好,人住的舒服。住的舒服了,人的心情也就舒畅了,心态好,那自然而然就健康长寿

“世界长寿之乡”

澄迈拥有“中国绿色名县”、“中国最佳休闲旅游县”、“中国美丽乡村建设示范县”、“十大文化特色旅游名县”等六十多项国家级以上殊荣。但是被提起最多的还是“长寿之乡”。

澄迈——长寿之乡

澄迈的百岁老人,是居海南省之首。澄迈县目前拥有八十岁以上的老人18960人,百岁的老人160位左右。而联合国规定,长寿地区的标准是每百万人口中要有75位以上的百岁老人。而澄迈县的人口才59万,用数据证明,澄迈才是名副其实的长寿之乡。

现代医学普遍认为:人的寿命15%取决于遗传,10%取决于社会因素,8%取决于医疗条件,7%取决于气候环境,而60%取决于自己。

而澄迈县出了这么多的百岁老人,除了是因为先天的气候条件,还因为澄迈的土地。澄迈的土地富含硒,硒具有抗癌、抗氧化、拮抗有害重金属的作用、能够增强人体免疫力。人体少了硒,那么你患病的几率将是大大的增加了。所以硒被世界卫生组织誉为“抗癌之王”。而澄迈的土地里,含有最多的是硒。澄迈是海南唯一被科学家列为富硒的富地,富硒土壤占全县总面积的57%,土壤硒含量是东南部沿海地区土壤平均值的两倍。由这些富含硒元素的土地里种出来的东西,天然健康,人吃了对人体也更好。澄迈的硒地瓜就是因为种在这样的土地里面,香甜可口,是非常有名被称之为“超甜长寿瓜”。

丰富多样的旅游资源

1、永庆寺

永庆寺位于澄迈县老城开发区盈滨半岛,为现今琼北地区规模最大的佛教寺院。始建于宋代,后经历代扩建,成为当时澄迈规模最大的寺院,是当地民众膜拜、祈祷活动的主要活动地。

各位不信佛的朋友,来到了这里,也是要入乡随俗一番,尊重当地的风俗习惯。

2、红树林生态公园

澄迈不仅仅是长寿之乡,湿地资源也非常的丰富。红树林生态公园是在2014年正式对外开放,很多人来到这里可以观赏火烈鸟,在湿地生态公园里进行一场洗肺之旅。

而由富力地产早已是有先见之明,其开发的富力红树湾就是位于红树林生态公园之内,住在富力红树湾的业主,花10块钱就可以办一张永久的使用卡。而对外的朋友,则是要收30块一张的门票。

之前我们对富力红树湾的业主有过专访,他们均表示,之前因为工作费心太多,而住在红树湾一年之后,身体调理的不错,状态也回来了。

3、福山咖啡文化

想在海南喝咖啡,不妨试一试福山咖啡福山咖啡文化风情镇中心是国家3A级旅游景区,是2010年(第十一届)中国海南岛欢乐节主会场,距省会海口市约45公里,到海口美兰机场约40分钟车程,交通十分便利,区内还建有地方特色的家庭旅馆。

在节假日的时候,不仅仅是外地人会来尝尝鲜,海南本地人也是爱驾车,携家带口,过去品尝一番福山的咖啡。谈起澄迈,必定想起福山咖啡。

交通资源优势

海南主要的交通是动车、公路和飞机,而且环岛高速已经全部开通。目前在澄迈县的福山站已经开通,在海口和澄迈之间来回需要约半个小时的时间。

因为靠的近,也就为澄迈的生活提供了便利。半个小时的生活圈,澄迈可以轻松的享受到了海口的城市基础设施。很多来海南度假的朋友,不想住在海口,是因为海口过于繁华,多多少少缺少了点度假感,但是如果住的太偏僻,又有种过于与世隔绝的感觉。而选择住在澄迈,离省会城市不是很远,也不是很近,这样就刚好满足生活与度假。

但是澄迈县内本身是没有建有机场的,海南全岛的机场就海口美兰国际机场三亚凤凰机场和琼海博鳌机场,这三个机场当中,澄迈距离美兰机场是最近的。个人建议,从省外到澄迈的,如果你坐飞机的话,建议选择降落海口的航空。虽然海南目前建成了环岛动车,但是其他两个地方距离澄迈还是有些距离。

经济发展优势

整个海南的产业发展,都是以发展热带农业、高新技术产业为主。而澄迈作为海口的后花园,因为海口没有大片空地去建设产业园,所以把生态软件园搬到了澄迈的老城。在澄迈的软件园到海口之间,已经开通了公交路线。老城生态软件园主要是发展一些环保型的、高科技的技术产业。生态软件园现已吸引腾讯、华为、百度等1920家企业入驻。

另外,在今年3月底,刘强东和海南签署了战略合作协议,将京东集团海南区域总部落户澄迈。所以今后的澄迈,还将是一个现代物流业的发展之地。整个澄迈,因为和海口紧密联系,承接了很多在海口不能发展的高新技术产业,澄迈已经发展成为高科技人才的聚集地。

房地产开发

澄迈的房地产片区主要是分为盈滨半岛片区和老城镇片区。盈滨半岛是临近海口的西海岸,是西海岸17公里海岸线的延伸区,到海口的火车站不到5分钟的时间。很多在盈滨半岛买房居住的朋友,很大的感受就是像住在海口一样。但是盈滨半岛又没有西海岸和三亚湾这些湾区的繁杂,整个适合度假和养老

在澄迈,选择住在盈滨半岛和老城镇片区是较好的。这两个片区都是有政府的政策在支持发展,盈滨半岛的定位是综合性国际滨海休闲旅游度假区,而老城是国家高新技术产业开发园。

盈滨半岛是临海的,很多好的看海项目也是分布在此,适合休闲度假的。这周边建有高尔夫球场、旅游景点均有,高端度假感十足。盈滨半岛作为一个高起点,高端的旅游度假区,和海南国际旅游岛相契合。和海口的西海岸、东海岸片区房子相比,盈滨半岛的价格略低。目前盈滨半岛的均价在13000-16000元/平之间。在同样的海景和同样的环境之下,盈滨半岛的楼盘价值也是会被重新评价。

盈滨半岛片区推荐楼盘是海湾雨林。主要是小户型,户型面积集中在60-67平之间,有预售证,容积率0.87,小区的会所、酒店、商业应有尽有,可以考虑。

而老城经济开发区里面建有生态软件园,这里居住的多数是高新技术人才。老城的基本生活配套还是比较完善的,家里的父母不会开车的,住在这里生活方便。另外,大润发这些大点的购物超市也是有班车来往老城和海口之间,偶尔老人还可以搭乘便车,前往海口购物。

在老城开发区,推荐楼盘是景园悦海湾。社区医疗,富硒温泉、房源集中在62㎡与64㎡的两房,均价14500元/㎡。

总的来说,今后的海南探索建立自贸区,无论是国内企业还是外国企业,很多将考虑来海南大战。而澄迈的软件园,也是会吸引更多的企业来此,宛如北京的中关村。

Hash:0e2030de788fa9699a826e22f739449f94e51595

声明:此文由 老刀品房 分享发布,并不意味本站赞同其观点,文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益,请联系我们 kefu@qqx.com