重磅！盐城这些地方将迎来爆发，拆迁+教育接连炸开，想不火都难！

楼市新闻

1、火！盐城又一热门地块要拆迁，安置房地点已公布！

2、重要通知！总投资4.5亿！鹿鸣路初级中学最新进展来了！周边新盘乐开花

3、惊艳！盐城综合客运枢纽传来好消息，化”蝶“成型！

1、火！盐城又一热门地块要拆迁，安置房地点已公布！

近日，盐城市住房和城乡建设局，又公布了一批拆迁动态，盐城又一波人身价要暴涨了，快看有你家吗？

01

房屋征收决定公告

（盐亭房征[2020]27号

东闸北村棚户区改造地块（地块一））

征收范围：

具体范围见盐城市自然资源和规划局认可的东闸北村棚户区改造地块项目征收红线图（附图）。

该项目共计征收230户，其中住宅207户，非住宅23个，房屋现状建筑面积约23370平方米。

安置地点及套数：

安置地点为长坝改造地块二期（东至西环路、南至兴达路、西至规划支路、北至西环路小学）、德惠尚书房南侧地块二（东至丰收河、南至亭湖大道、西至经一路、北至北林路）、袁河安置房地块（中心河南、富城大道西侧地块）、国园壹城（育才路北、大星南路东、范公路西）；

共计安置房源269套，其中长坝二期地块52套（70㎡左右20套、90㎡左右20套、130㎡左右12套），德惠尚书房南侧地块200套（70㎡左右75套、90㎡左右85套、130㎡左右40套），袁河安置房地块4套（70㎡左右2套、90 ㎡左右2套），国园壹城13套（90㎡左右5套、110㎡左右7套、130㎡左右1套）。项目最终提供选择的房源套数与实际签约数相一致。

02

房屋征收决定公告

（盐亭房征[2020]28号

东闸北村棚户区改造地块（地块二））

征收范围：

具体范围见盐城市自然资源和规划局认可的东闸北村棚户区改造地块项目征收红线图（附图）。

该项目共计征收285户，其中住宅277户，非住宅8个，房屋现状建筑面积约26378平方米。

安置地点及套数：

安置地点为长坝改造地块二期（东至西环路、南至兴达路、西至规划支路、北至西环路小学）、德惠尚书房南侧地块二（东至丰收河、南至亭湖大道、西至经一路、北至北林路）、袁河安置房地块（中心河南、富城大道西侧地块）、国园壹城（育才路北、大星南路东、范公路西）；

共计安置房源329套，其中长坝二期地块68套（70㎡左右25套、90㎡左右25套、130㎡左右18套）、德惠尚书房南侧地块240套（70㎡左右90套、90㎡左右100套、130㎡左右50套）、袁河安置房地块6套（70㎡左右3套、90 ㎡左右3套），国园壹城15套（90㎡左右5套、110㎡左右8套、130㎡左右2套）。项目最终提供选择的房源套数与实际签约数相一致。

03

关于公布解放路实验学校西侧棚户区改造地块

安置房价格的公告

长坝二期地块安置房价格为9000元/㎡，超出安置面积部分价格为9700元/㎡，配套非机动车库价格不高于3900元/㎡。

上述安置房安置价格、超出安置面积价格均不含楼层系数浮动、房屋维修基金、物业管理费等。

04

关于公布解放路实验学校西侧棚户区

改造地块奖励的公告

解放路实验学校西侧棚户区改造地块征收红线范围内的被征收人在2020年11月20日至2020年11月26日签约期限内，签约和搬家让房的，分别给予每户一万元的签约奖励和每户一万元搬家让房奖励。

05

解放路实验学校西侧棚户区改造地块

房屋征收签约期限公告

签约期限：2020年11月20日至2020年11月26日。

2、重要通知！总投资4.5亿，盐城鹿鸣路初级中学最新进展曝光！

最新进展曝光！鹿鸣路初中EPC招标，22轨！66个班！预计只分流解放路西生源

工期要求：

设计相对开工日期：2020 年 12 月 25 日

施工相对开工日期：2020 年 12 月 25 日

工程绝对竣工日期：2021年 10 月 31日

项目基本情况：

建设地点：位于鹿鸣路北，西环路东，盐马路西，镇北路南侧地块。

建设规模：本项目占地面积约62185平方米，总建筑面积约61503平方米，其中地上建筑面积45491平方米（含已建建筑3720平方米），地下建筑面积16012平方米。

项目主要新建教学楼、综合楼、报告厅、艺术馆，配套建设食堂、地下车库等附属设施，建成后办学规模为22轨，共计66个班。招标人保留对调整工程规模的权利。

合同估算价：45000万元

新学校的投入使用，较大缓解周边小区居民子女的就学问题，还能满足群众，对优质教育资源的需求。

目前鹿鸣路初级中学周边在售新房较少，主要以中海九樾和鹿鸣学苑为主。

1、学府豪宅：中海九樾，5个月狂卖10栋楼，四开四罄

项目地址：希望路与盐马路交汇处

开盘计划：目前，中海九樾目前计划加推10#、7#栋压轴楼王，面积102㎡、120㎡、133㎡、150㎡

参考价格：参考价28000元/㎡。

关注理由：项目是拥有盐城市实验小学、江苏省盐城中学优质双学区，且集交通便利、成熟配套、自然景观、人文环境于一体的唯一在售楼盘，无可复制，是盐城首屈一指的学府豪宅。

鹿鸣学苑位于盐城市希望路与盐马路交汇处，规划为12栋住宅，占地面积50224㎡，规划建筑面积120538㎡，容积率2.4，绿化率40%；

所属学区盐城市实验小学、江苏省盐城中学（鹿鸣路校区），楼盘特色是品牌房企 学区房 生态宜居 临高架；

中海九樾自面世以来就受到全盐城的关注，截至目前，距中海九月首开仅仅过去不到5个月时间，项目卖出10栋楼，一共12栋楼！目前最后的压轴楼王正在预约中。

项目布局在城南新区中最成熟的盐渎板块是关键。作为盐城市政府大手笔规划发展之区域，城南新区近几年发展迅猛，区域内盐渎板块发展非常成熟，俨然已经是盐城新的市中心区域。

并且项目是拥有盐城市实验小学、江苏省盐城中学优质双学区，且集交通便利、成熟配套、自然景观、人文环境于一体的唯一在售楼盘，无可复制，是盐城首屈一指的学府豪宅。

地段价值、学区质量都十分稀缺，重点是盐渎板块范围内目前几乎无新房在售！

2、城南核芯、优质学区，宝藏级红盘——鹿鸣学苑

项目地址：西环路与鹿鸣路交汇处

开盘计划：zui快预计11月首开1#2#楼，面积77-130㎡；

参考价格：均价2.3-2.6万/㎡，具体一房一价。

关注理由：由于鹿鸣路初中的规划建设，鹿鸣学苑未开先火。一小与盐中一直是塔尖学校，升学率高、教学质量好，让家长们对该片区的学区房青睐有加。项目仅2栋楼，加之区域内在售新盘奇缺，根本不愁卖。

鹿鸣学苑位于盐城市城南鹿鸣路288号（鹿鸣路初中西侧），规划为2栋住宅及沿街底商，占地面积约1.6万㎡，规划建筑面积约5.7万㎡；

所属学区盐城市实验小学、江苏省盐城中学，楼盘特色是城南核芯、优质学区、交通便捷、生态宜居。

效果图

项目位于鹿鸣路北与西环路东，紧邻西环路高架，地理位置十分优越，交通便捷；

周边配套完善，南一小、中盐中双优学区环伺，万达广场、宝龙广场、南金鹰、麦德龙等商业可供消费娱乐，方便生活；

金大洋鹿鸣学苑位于城南板块核心区域，该地块周边的二手小区众多，在售楼盘较少。在售新盘仅有金庭苑三期以及中海九樾；二手楼盘有金庭苑、新苑小区等，二手房参考价1.7-2.35万元/㎡不等。

3、惊艳亮相！化”蝶“成型，盐城综合客运枢纽传来好消息！

盐城综合客运枢纽，已经化“蝶”成型，成为盐城一座新地标！

盐城综合客运枢纽西广场，高架落客平台、主站房西侧进出通道，同步投入使用！

盐城综合客运枢纽西广场施工快速推进，截至目前，西广场工程混凝土结构已施工完成，钢结构施工完成50%，幕墙工程施工完成60%，开通区域的精装修施工完成40%。

西广场，作为综合客运枢纽的主广场，总建筑面积约20万平方米，包含长途客运、城市公交、出租、旅游集散等服务设施、集疏运体系及地下停车场等配套设施。

一组建设图，致敬建设者！

盐城综合客运枢纽全部建成后我市将全面融入上海、南京“一小时经济圈”和北京“一日商务圈”，区域综合服务及城市区域竞争力将得到全方位提升。

教育资源的重磅落实，交通路网的加速构联，不仅能提升城市内部发展的需求，更能快速对外合作，期待未来几年盐城的加速发展！

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