这里优势太明显,衡阳这个区位要爆发!✅

小编记得曾有一位地产巨头说过一句话：决定房地产价值的因素，第一是区位，第二是区位，第三还是区位。

城市不断的向上发展，在蓬勃发展的同时带来的正是针对人口、生活、商务的政策红利，那么是什么能第一时间享受到城市发展红利？答案一定是区位！

坐拥具有未来发展潜力的地段，可让未来价值腾飞！

在衡阳，大家说起雁峰区，第一时间想起来的一定是东洲岛、岳屏公园……近年来，随着雁峰区委区政府超前谋划、招商引资、开展产业项目建设、棚户区改造等大动作的带动下，雁峰区迈上了高质量发展的提速期，已发生了翻天覆地的变化。

01 焕新区域价值

建设湘南承接产业转移示范区机遇

雁峰区在产业项目引进上堪称“大手笔”，一大批“3个500强”企业破茧而出，重点打造大数据、大健康、大文旅商贸三大产业。大力支持科大讯飞加快完成对湘南地区智慧教育、智慧医疗产业布局，支持河北博岳将更多通信项目落户华南运营中心，形成大数据产业集群；加快中核大健康、乐宁公寓、中心医院等重大医养项目建设，形成大健康产业集群；重点推进金茂未来城、美美世界、新鸥鹏“南湖文教区”等建设，支持幼师、博雅中学等学校扩大发展，引进王府井商业综合体、翼天文旅城等，形成大文旅商贸产业集群。

▲城区规划航拍示意图

02 焕新区域面貌

全区棚改连片开发再启

雁峰区棚改三年行动计划，项目达到30个，预计总投资180亿元，改造总面积约270万平方米。棚改区划分为5个片区，主要包括商业服务片区、旅游文化片区、军旅文化片区、教育文化片区、工业经济片区等，各有鲜明城市功能定位。全区范围内棚改拆迁必将引爆购房需求井喷，吸引大批实力开发商云集，雁峰区板块实力进一步提升，片区价值即将迎来爆发！

▲雁峰区5个片区示意图

03 焕新区域人气

重点产业项目“王府井购物中心+金茂生态未来城”抢滩

雁峰区在“湖南——长三角经贸合作洽谈周”上，同时签约了王府井购物中心项目及中国金茂生态未来城项目。

其中王府井购物中心项目计划投资额约35亿元，选址在蒸阳南路、解放大道交叉口，是集休闲、娱乐等为一体的商业综合体项目。

▲王府井购物中心效果图

金茂生态未来城项目总投资10亿元，项目范围暂定蒸湘南路以东，蒸阳南路以西，二环路以北，衡常路以南，占地面积约4000亩，拟引进建设商贸综合体、品质社区、星级酒店、活力公园等产业，将打造成衡阳的城市中央客厅。

▲金茂生态未来城区位航拍示意图

04 焕新区域繁华

红星美凯龙衡阳雁峰自营商场发布新经营规划

2021年红星美凯龙衡阳雁峰店将迎来不同的升级与改变，将以潮流、品质、服务、便捷为主题，引进主流瓷砖与进口卫浴品类，以家具、灯饰、软装为亮点，设立顶层设计中心提升商场服务品质，通过潮流时尚、潮玩社交、网红打卡以及家庭化消费的精品生活配套，比如特色小吃街、二手豪车汇、超跑俱乐部、亲子游乐园、网红健身房、网红卡丁车等，把家居、生活、场景化和购物中心日常的生活配套融合在一起形成全新业态，打造衡阳市品质生活一站式服务中心。

▲红星美凯龙雁峰店效果图

05 焕新区域活力

南二环即将全线通车

雁峰区正在强力拉伸城市骨架，打造一个更便捷、快速、合理的“大交通网”。衡阳二环路(雁峰段)主道全线已竣工，蒸阳南路以西已通车，二环路(雁峰段)将在2021年实现通车。南二环线路全长约7公里，双向六车道带辅道，连接了蔡伦大道、蒸湘南路、蒸阳南路、湘江南路，大大方便雁峰和珠晖往来，并极大地改善衡阳市交通拥堵。

▲内二环航拍实景图

此外，改建衡常路、欧家町路拉通后，将成为连接红湘南路、蒸阳南路与蒸湘南路三条城市主干道的重要城市干线。

06 焕新区域教育

前进小学升级改造

▲新九中实景图

首先是新九中新建并招生，奇峰小学，衡阳幼师附属幼儿园的投入使用。除此之外，雁峰区政府片区还有已建成的成龙成章实验学校（民办）。

▲新九中效果图

未来，衡阳幼儿师范高等专科学校也在筹备推进中，前进小学，前进幼儿园规划筹建，这些学校均围绕在雁峰区政府周围2公里范围之内，未来雁峰区政府片区的教育将呈飞跃式发展！周边项目将享受到优质学区所带来的便利和高品质教育。

07 焕新区域风光

高品质休闲公园落地建设

▲幸福河公园效果图

幸福公园招标加上已经开工建设的幸福河湿地公园，已经投入使用的衡阳市植物园、南湖公园，南郊公园，营盘山公园等，雁峰区政府片区基本被公园环抱，这定将为周边居民休闲娱乐，健康锻炼提供更多场所选择。未来雁峰区政府片区居民将享受到高品质学区教育和高品质休闲公园带来的双重便利。

▲南湖公园航拍实景图

08 焕新区域康养

衡阳市中心医院新院加速推进配套

衡阳市中心医院新院进入到加速推进阶段，配套升级停车位将再增1200个！这个衡阳市属规模最大的三级甲等综合性医院，新院建好后将成为衡阳首家集现代化、智能化、人性化、生态化为一体的“五星级”医院。此外，雁峰区医疗养老服务领先全市，有夕阳红、市福利院、区社会福利院等养老机构；市妇幼保健院、口腔医院、眼科医院和体检医院等特色专科医疗机构，中心医院康养中心、乐宁、孝德等重大养老项目落户。