新华大厦不停业改造正式启动——南京新街口核心区将再现一栋立体文化园区

12月30日下午，窗外寒风凛冽，室内热情洋溢。运行已近20年的南京新华大厦在这个临近岁末的日子里开启了新的篇章——大厦升级改造项目正式启动。南京市鼓楼区代区长洪礼来，鼓楼区委副书记、政法委书记董伟，新华日报社副社长、新华报业传媒集团副总经理王洪俊，上海圣博华康城市规划咨询有限公司董事长励凌峰，中建安装集团有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席陈德峰等一起为大厦的升级改造按下了启动键。

现状：“中国报业第一高楼”步入“老年”

新华大厦地处“中华第一商圈”南京新街口CBD核心区，始建于1995年，一度享有“中国报业第一高楼”美誉。但随着时光的流逝，目前楼内各项设施逐渐老旧，不仅与现代办公要求逐渐脱轨，也与区域定位不匹配。

“为了改变这个现状，我们集团党委研究提出启动新华大厦全面改造、提档升级。作为新华大厦第一大业主、江苏省属国有大型企业，这是我们应有的责任与担当。”王洪俊对记者说。

未来：拟投入改造资金1.5亿元，打造高端文化园区

据介绍，本次新华大厦升级改造，拟投入改造资金1.5亿元，彻底改变楼宇老化的现状，力争把新华大厦打造成为全国老旧楼宇改造和运营的样本示范工程。

“这次升级改造，硬件上我们瞄准‘定位高端、管理规范，布局合理、智能先进’的定位，软件上对标国内一流高端楼宇，立足‘文化+’的产业布局，力争大幅提升新华大厦产业聚集度，将大厦逐步打造成‘立起来的产业园区’，以崭新姿态、全新面貌，为鼓楼区乃至南京市的经济社会发展增光添彩，竭力为‘强富美高’新江苏建设新篇章，做出更大更新的贡献！”王洪俊说。

励凌峰非常看好新华大厦升级改造项目。作为该项目的运营方，他透露，将在项目改造期间就同时启动精准招商，致力引进大公司、大集团总部、文化科技研发中心和龙头企业到新华大厦落户。把改造后的新华大厦打造成高端商务楼宇，使之成为鼓楼区新的增长极！ “新华大厦升级改造工程也是我们在超高层建筑改造的代表项目。” 陈德峰表示，为了保证项目文明施工、如期交付、质量创优，该公司已事先进行了周密部署，选派优秀项目管理团队和精锐的施工队伍，为项目的完美履约提供有力保障。

意义：提升核心区域形象，成为旧楼改造的火车头

据介绍，新华大厦总计52层。全国范围内老旧商务楼宇的不完全停业改造国内已有先例，但对超过50层的超高层楼宇进行系统的不停业改造，已知资料中，新华大厦是第一家。这次改造，不仅实现了全国超高层老旧楼宇改造“零”的突破，也能最大限度挖掘区域价值，提升核心区域形象，吸引优质企业落户。

洪礼来对新华大厦的升级改造非常关心，甫一上任就专程前往调研，对大厦的改造给予了极大的支持。董伟则表示，楼宇经济一直是鼓楼的骄傲所在，是鼓楼区经济发展的重要支撑点和增长点。目前，鼓楼区楼宇正处于“存量更新阶段”，“加快推进老旧楼宇活化改造，推动楼宇品质、楼宇招商、楼宇服务、楼宇贡献同步提升，让楼宇经济成为引领鼓楼区城市转型发展、产业优化升级、财政持续增收的强力引擎”，董伟说，“新华大厦的改造正是这其中的代表”。

交汇点记者 杨玺 郭安东（实习）

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