再见，徐州汉城！原址规划调整公示，将建住宅+汉宫？

曾作为徐州汉文化的地标景区、

央视外景基地——徐州汉城，

已经沦落成温泉、驾校的代名词。

而未来这座荒废的汉城也要说再见了。

据最新规划公示，

汉城所在地块将调整规划，

将成为住宅和娱乐康体等用地！

2月19日，徐州市自然资源与规划局官网公布了《大孤山南GSN-05基本控制单元用地性质调整公示》。

大孤山南地块GSN-05基本控制单元位于鼓楼区，用地面积为15. 97公顷，东至襄王路，南至汉城西路，西至孤山南路，北至文学西路，徐州一中西侧，即原汉城旧址。

公示称：为重新打造以老汉城为汉文化中心，将其塑造为 集论坛、展览、商业、餐饮、影视、居住于一体的两汉文化传承创新区和汉文化旅游目的地。

公示内容全文如下：

该地块的现状：该单元内北部为 原汉城旧址，地上建筑物形态主要分为仿古建筑、一般民用建筑和简易结构建筑。现汉城北侧地块主要用于 机械租赁场地、交通驾校培训场地、羽毛球馆等；南侧地块其实也是原汉城旧址的一部分，现在主要为 温泉宾馆、水上乐园、办公区等，东侧为一排沿街住宅。

（汉城南大门。来源：百度地图街景）

地块现状规划用地性质是以娱乐康体用地为主，配套有商业用地、社会停车场用地以及公共绿地。

现在拟对用地作出优化调整：

1、部分康体娱乐用地调整为居住用地；

2、南部社会停车场用地调整到北部；

3、增加幼儿园配套设施用地。

▼用地现状 规划调整▼

对比发现，地块南部的水上乐园、小吃城及停车场，将变成住宅用地（东南角为幼儿园）；北部的汉城（驾校）仍为娱乐康体用地；停车场改设在北部地块两侧。

徐州汉城，就这样将变成住宅和娱乐康体用地。那个曾辉煌一时的中央电视台外景基地，将彻底成为历史。

曾经的汉城——央视外景基地

两汉文化看徐州。作为汉高祖刘邦的故乡，徐州有2座汉城，一是沛县汉城，二是名气更响的徐州汉城。

徐州汉城建于1996年，于同年9月29日正式开城，开拍大型电视连续剧《汉刘邦》，同时对游客开放。不仅是中央电视台外景基地，同时也是两汉文化的教育基地。

根据百度百科：汉城占地约16万平米，总建筑面积34600平米，由 汉宫、相府、汉阙、钟室及藏书阁等23个建筑和28座雕塑精品所组成，是一处典型的再现汉代风格的大型仿古建筑群。内部分为四个景区： 皇宫区、皇城区、市井区、演武区。皇城区由 未央宫、长乐宫和建章宫三座相连的宫殿组成。皇城区、市井区、演武区三个景区设有供游人参与的仿古娱乐景点：四台、一坛、一阵、一树。

百度百科还介绍：设在徐州汉城内的 两汉文化游艺宫是一项集文化性、艺术性、参与性为一体的高科技游乐项目。游艺宫利用汉城未央宫大殿下3400平方米的空间，取两汉历史上斩蛇起义、九里山大战、苏武牧羊、丝绸之路、文景之治等最富代表性的21个场景，充分展示两汉文化历史内涵。

（面值25元的门票，见证徐州汉城的辉煌历史。来源网络）

如今的汉城——温泉+驾校

不知何时起，汉城景区不再收门票，但也越来越荒凉。直到有一天，它成了温泉的地标。又不知何时，它又成了驾校的场地。

从百度地图街景上，我们可以看到汉城的破落。

再向北，就是汉城的核心区——皇城区。皇城内同样破落，网上照片显示，未央宫前，成为驾校的练车场地。

未来的汉城——汉宫+住宅

早在2018年12月有报道：鼓楼区政府与城澜国际正式签订投资协议，代表 徐州汉宫文化产业项目正式启动。

项目总面积1186亩，总投资315亿元（工程投资160亿元）。未来，将鼓楼区 汉宫建设为中国汉文化核心地标、华夏汉文化展示中心、世界汉文化旅游目的地为目标，形成以文化产业为核心，集 商业、居住、影视、公共文化于一体的汉文化产业园区。

而2019年曾传出汉城及附近拆迁，曝光的规划用地面积和“汉宫”项目总面积正好相吻合。

项目规划用地面积约1186亩，其中汉文化产业用地326亩： 包含徐州汉城246亩及大孤山B地块与孤山村地块中部的带状绿地约80亩。

现在，根据官方公示的规划调整，重新打造以老汉城为汉文化中心，将其塑造为集 论坛、展览、商业、餐饮、影视、居住于一体的两汉文化传承创新区和汉文化旅游目的地，也与“汉宫”项目的功能类似。其中，居住用地占了一半，将会建成汉文化风格的高端楼盘吗？

再见，汉城！我们期待一座汉宫。

徐州房哥 原创出品

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