均价19000元/㎡！北京240套共有产权房正在申购！终于轮到这个区

北京共有房项目又有消息啦

这次是昌平区

共240套，均价19000元/㎡

8月26日(今天)上午10点已开启申购

一起来看看你符不符合条件申请

昌平区两个共有产权住房项目二次申购指南

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项目基本情况

(一)未来融尚家园项目

地址：位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路;西至昌平未来科学城南区鲁疃东路;南至昌平未来科学城南区英才南三街;北至昌平未来科学城南区英才南二街。

面积：项目规划地上总建筑面积约8.6万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.7万平方米，毛坯交房。

套数：套型主要为约85-89平方米两居11套

(二)绿地慧谷中心项目

地址：位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城东路，西至未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。

面积：项目规划地上建筑面积约17.9万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约3.6万平方米，毛坯交房。

套数：本次配售的共有产权住房共229套，套型主要为约45-62平方米一居149套，约77-81平方米两居80套

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共有份额比例的确定

根据《暂行办法》的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

(一)共有份额比例确定原则

上述两项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《暂行办法》执行，其中政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

项目申购前，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《暂行办法》及评估报告，上述两项目单套住房的购房人产权份额比例为40%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余60%产权份额。

(三)购房款计算方式

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房源安排及申请条件

上述项目共240套房源，将面向三类人员分组配售(详见“申购家庭分组安排”)，按组别、摇号顺序选房(选房顺序依次为：第一组、第二组、第三组)。房源如有剩余，由昌平区政府另行研究处置。

(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

(三)非京籍家庭除符合上述条件外，还需满足以下条件

1.在京有稳定就业。

2.家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

3.已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月，或持有有效《北京市工作居住证》。

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申购家庭分组安排

(一)第一组

满足以下条件之一，并在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记的单位中，申购当月(2021年8月)社保缴费成功的人才。

1.在昌平区范围内就业的国家级、北京市级人才工程人选，获评国家科技进步一等奖及同等级别奖项人选、获评国务院特殊津贴人选。

2.昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。

(注：申请人提供相应获评证书或文件)

(二)第二组

在下列3类企业、机构中，申购当月(2021年8月)社保缴费成功的人才。

1.未来科学城东区10平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，且达到以下经济指标之一的企业(房地产、商超、餐饮行业除外)：(1)2019年度或2020年度在昌平区纳税超过1000万元;(2)2019年度或2020年度技术服务收入超过1000万元。

2.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业。

3.昌平区政府为未来科学城及周边发展引进建设或设立的中小学、幼儿园、医院、行政机关、事业单位。昌平区政府为未来科学城建设发展成立的国有企业。

(注：税收数据由昌平区税务局认定;技术服务收入数据以昌平区统计局统计数据为准;签订协议企业由昌平投资促进服务中心、未来科学城管委会(生命科学园管委会)、中关村科技园区昌平园管委会等部门认定;中小学、幼儿园由昌平区教委认定;医院由昌平区卫健委认定;行政机关、事业单位由昌平区编办认定;昌平区政府成立的国有企业由昌平区国资委认定)

(三)第三组

在未来科学城170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营的企业、机构(房地产、商超、餐饮行业除外)中，申购当月(2021年8月)社保缴费成功的人才。

(注：与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的中央企业及其它企业，其下属企业、事业单位(机构)在昌平行政区划范围内办理注册登记、纳税登记，视同规定范围对待)

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申购登记

申请时间：2021年8月26日10:00至2021年9月10日17:00

注意事项：申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为申请人。请申购家庭认真阅读《网上申购填报注意事项》，务必认真填报，若因漏填、错填家庭信息，导致审核不通过的，不予受理其复核申请。同时请申购家庭登录北京市住房和城乡建设委员会官网“北京购房指南”了解相关政策。

申请人所在单位委托1名联系人负责收集本单位申请人员材料，并审核本单位申请人员材料的完整性和真实性，在申请人完成线上申请后，由单位联系人将本单位的申请人所需提交材料和单位所需提交材料于2021年8月26日至2021年9月17日早9:00-晚16:30期间报送至北京市昌平区未来科学城英才北三街16号院5号楼绿地中央广场接待中心二层。

(三)所需材料

1.申请人个人需提交材料

(1)个人申请登记信息表(见附件6);

(2)北京市社会保险个人权益记录-参保人员缴费信息;

(3)入选相应人才工程和获评相应称号、奖项、表彰相关获评证书文件原件及复印件加盖单位公章(仅第一组申请人需提供)。

2.单位所需提交材料

(1)在法定有效期内的统一社会信用代码证复印件加盖公章;

(2)单位申请人员信息汇总表(见附件7)加盖骑缝公章及电子版(附带光盘);

(3)单位承诺声明加盖公章(见附件8);

(4)单位联系人授权委托书(见附件9)原件加盖公章及联系人身份证复印件加盖公章。

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来源：北京市昌平区人民政府 北京本地宝

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