炒房团都甘拜下风：民国总统冯国璋宅邸竟然有400间房舍

作者：彭秀良，独立学者，研究方向为民国史、社会工作，著作有《守望与开新：近代中国的社会工作》、《王士珍传》、《段祺瑞传》等。

在冯国璋的总资产中,房产是很大的一部分,这也是给子孙后代留下的恒产。对于北京的房产,我们没有更详细的资料可资利用,故不多加叙述。

冯国璋在天津的房产共有三处,其中奥租界的那一处是最早置办的。天津奥租界的主要街道是大马路(今建国道),是一条繁华的大街,很多政要居住于此。大马路实际上是天津的第一条沥青路,由于这条大马路是奥租界、意租界的核心街区,奥匈帝国领事馆、意大利驻天津领事馆都位于此路沿线,所以铺设沥青路时这条“大马路”理所当然就成了首选。这条路原来只是一条位于盐坨边缘的无名土路。

在租界时期开始分别由俄租界、意租界和奥租界三方陆续开辟。奥租界划定后不久,比利时的世昌电车电灯公司还修建了从天津老城东门通往老龙头火车站的电车线路,这电车通过大马路,所以沿线逐渐形成华人零售商业集中的格局。1914年意大利首任驻津领事费洛梯到任以后,利用海河清淤的废土垫平了大马路周边的沼泽和洼地,之后他又对租界进行了认真详细的勘测和规划并展开了全面的建设,与美国美孚公司合作,将大马路建成了天津第一条柏油路。

老天津大马路铺沥青的情形

1913年冯国璋任直隶都督时,租界工部局工程师布吕纳将其建造的三所楼房,以还欠款的方式转让给冯家,这是北洋系军人最早在奥租界置办的产业。其后,吉林督军鲍贵卿、湖北督军王占元、国务总理王士珍、龚心湛、大总统曹锟都在此置有房产。因为这组楼房设计非同一般,冯国璋认为这位奥国工程师在房屋设计方面技术高超,又委托他在此楼的前方设计建造一座新楼,就是现在民主道50号的那座楼房。

今河北区四马路宇纬路的那处房产是冯国璋当代理大总统期间修建的。此楼造型别致,整体性强,前面是一层,后面是二层,一层顶上是平台,为屋顶花园,有百余平方米。院墙四周是平房,楼后正中有三间带走廊的平房,形成了庭院花园统一的格局。冯国璋死后,这两处寓所除由其遗属住用一部分外,其余大部分出租。

冯国璋在原籍的宅邸位于河间市西诗经村东头,为四合院式建筑,建有屋舍400余间,分东西两个院落。其中东院叫“将军第”,又名“总统府”,南北长210米,东西宽108米;西院叫“马号”,南北长187米,东西宽84米。

冯国璋旧居

冯国璋营建老家的宅院,最早是在清光绪三十一年(1905年)。刚开始,他的管家冯大牛本想设计一所像样的宅院,要求磨砖对缝调灰灌浆。冯国璋不以为然,他说:“还是一切从简吧。用泥垒就行,将来后辈子孙落魄,还可以扒砖卖。”这年春天,在老宅基地上建起了斗砖平顶的两套院,共建屋舍50余间,占地约40亩。这只是为了解决当时全家无房住的权宜之计,而不是修建府邸。

冯国璋正式建造住宅是在江苏都督任上。1913年2月21日开始筹

备,1915年冬十二月底竣工,就是我们常说的“将军第”和“马号”。“将军第”四周高墙环绕,共分为三进院,南院为一进院,中院为二进院,北院为三进院(也叫后院)。南院一进院有东西两个大门楼,西大门偏南,是为正门,门口有两米高的石坐狮一对;东大门偏北,一般不开。进入正门,左右各有长廊一个,通向“将军第”门楼。南房是一溜27间瓦房,东西两侧有瓦房30余间,北房正面居中是明廊阁式箭楼,门上悬有“将军第”三个大金字横匾, 门前两侧有雕花汉白玉拴马桩、上马石和两只醒狮。

这个四合院,主要是卫队和账房先生居住。进了“将军第”的正门后,即是二进院。中间是甬路,两侧各有一小四合院,二进院和三进院相连,甬路当中有一木牌坊,穿过牌坊,是东西相连的长廊中门,门左侧有“将军第二门”竖牌一个,门里就是三进院。走进三进院门里八米处是一个大会客厅,四面都是明廊画柱,镶有大玻璃窗,也称玻璃厅,和北大殿相对。二进院的西院,是厨房和下属人员居住,东院则是冯国璋的子女及亲朋居住;三进院是冯国璋及其妻室儿女居住。

帽儿胡同也有冯国璋的房产

整个“将军第”共建房200余间,耗银50万两。“马号”的北半截是较小的三进套院:一进院除西边有一排房屋外,其他地方都是空的地基,院中偏北有一眼水井,以为进出车辆和遛马、饮马方便。二进院东部是车棚和对槽马棚,西部是车把式和长工的住室。三进院的格局与二进院相同,区别是二进院养一般骡马,存放一般车辆和农具;三进院养好马,存放轿车和汽车。“马号”的南半截分成东西两套院,都是二进的四合院,是冯国璋大哥冯佩璋及其子冯家栋的住所。整个“马号”共建房180余间,耗银10万两。

除“将军第”和“马号”外,冯国璋还在西诗经村中部建了一座冯氏家祠。这座家祠坐北朝南,分为内外两套院。走进南大门就是祠堂外院,大门左右各有一排南房,东西各有配房,屋前都有走廊,院当中有大六角亭一座。内外院之间有横廊相隔,横廊当中有连接内外院的明柱拱形门。内院正北部有大殿一座,大殿前脸和走廊都是石雕木刻,栩栩如生,左右建有配殿。冯氏家祠共占地5亩,耗银6万两。

《冯国璋传》，中华书局2018年版

编辑：季我努学社青年会会员 马巧玲

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