朱家角近期发展重点来了！！

朱家角镇位于上海最大淡水湖淀山湖的东岸，全域总面积约 136.9 平方公里（含水域）。北临苏州昆山，西望苏州吴江，交通条件便利，处于上海中心城区半小时交通圈范围内，G50、沪青平公路等多条区域性主干道穿过，轨道交通 17 号线也于2017年通车运行。

未来朱家角镇的总体发展目标为“诗意新水乡”。在江南水乡层面，朱家角的发展目标为世界湖区新水乡，是最生活的国际水乡古镇。

*由长三角青浦摘自

青浦资源规划局公示文件

近期重点发展区域

1. 老镇改造区

位于沪青平公路以北，珠溪路以东，淀浦河以南，酒龙路以西区域，总面积约 114 公顷。以朱家角古镇旅游区为首期改造提升区域，进一步带动老镇区的全面升级改造。古镇区的改造提升包括古镇区的部分民居业态转换为旅游度假服务以及完善古镇区步行环境、从人字形到网状步行体系延伸；老镇区的改造提升包括 现状金枫酒厂、胜德塑料厂、上自十一厂、铜管厂等厂房的转型发展以及珠溪公园维修、朱家角汽车站搬迁、朱家角电影院改建等品质提升项目。通过古镇区与老镇区的改造提升，形成体验江南水乡文化的重点区域。

2. 朱家角地铁站商圈

位于沪渝高速以北，复兴路以东，沪青平公路以南，朱枫公路以西区域，总面积约 68 公顷。结合轨道交通站点朱家角站发展旅游集散服务功能。将现状的 195 产业区块进行工业用地更新改造，构建综合交通枢纽和旅游咨询商业综合体；同时结合地铁站点建设租赁型住房。

3. 新镇中心区

位于阁游路以北，复兴路以东，淀山湖大道以南区域，总面积约 20 公顷。在淀山湖大道以南地区重点打造新镇区的公共服务中心，近期建设综合型的商业休闲、文化娱乐、基础教育等配套服务设施，服务新镇区。

4. 安置社区

位于淀山湖大道以北，珠溪路以东，毗邻青浦新城的区域，总面积约 74 公顷。用以安置近期拆迁的人口，并做好相应的公共服务设施、公共交通等配套服务。

5. 东方绿舟地铁站地区

位于沪青平公路两侧，沪渝高速以北，淀浦河以南，复兴路以西区域，总面积约 180 公顷。结合轨道交通站点和东方绿舟公园进行居住配套开发。

6. 沈巷总部园

位于沈砖公路以北，康业路以南，康园路以西区域，总面积约 56 公顷。结合工业园区现状企业的转型需求，依托朱枫公路形成总部研发街， 部分工业用地转型为产业研发用地，发展总部办公、研发创新、会议中心等功能。

7. 沈巷社区

位于沈民路以北，朱枫公路以东，沈砖公路以南，泖溪路以西区域，总面积约 54 公顷。进一步完善沈巷社区的公共服务功能，配建文化体育、基础教育和养老设施，改造提升地区品质，重点完成沈巷地区的农民宅基地置换基地，新建 7.3 公顷的安置社区。

8. 滨湖地区

位于淀山湖大道以南，绿湖路以西的淀山湖畔区域，总面积约 126 公顷。 高尔夫球场清退后重点更新改造为对市民开放的滨湖生态绿地公园。

图片来源：青浦资源规划局文件

安置基地及经营性出让地块

近期新建安置基地、商品房及经营性出让地块共 122.7 公顷。

安置基地

近期新建安置基地 37.2 公顷，包括沈巷地区安置基地 9.1 公顷，朱家角地区安置基地 28.1 公顷。

商品房

近期新建商品房项目 43.0 公顷，主要是东方绿舟站的商品房 37.3 公顷和朱家角站商品房 5.7 公顷。

经营性出让地块

近期朱家角镇有 42.5 公顷的地块作为经营性用地进行出让，包括新镇区有 6.4 公顷可进行出让，东方绿舟地铁站周边有 18.1 公顷可进行出让，朱家角地铁站周边有 18.0 公顷可进行整体出让开发。

来源：长三角青浦、青浦区规划资源局

Hash:d78b1e062d6882ad06d60ca47ed61c3f615428f0