义乌孝子祠区块首宗商住用地因规划调整终止交易

义乌孝子祠区块首宗商住用地因规划调整终止交易

原定于今天上午出让的义乌孝子祠区块首宗商住用地，因规划调整终止交易。

义乌孝子祠是城市有机更新体量最大的区块，自去年5月公布红线范围后便备受关注。原定出让的地块位于区块东北侧，为商业、商业金融和二类城镇住宅用地，规划建设2.3万㎡“商业+商务”，2万㎡“商务+酒店”，以及全装修交付的高层住宅。其中，东侧2.3万㎡建筑允许分割销售，西侧2万㎡上商务及酒店不得分割，可以整体转让。

对此，业内人士表示，地块中商业、商务、酒店占比较高，对开发商来说盈利压力较大。

近期义乌土地市场呈现“降温”趋势，上月底2宗地块也因规划调整终止交易。而此前也经历了5宗地块国企拿地和多宗小型商住、分间地块流拍。但仍有业内人士认为，“降温”是暂时的，此时欲拿地的房企可以在地块规划和方案上进行更多沟通，在大形势下对房企自身发展有利。

回头再看这宗地块，所在区域周边有首开“4万+”的美的·君兰锦绣，有底价拿地尚未开盘的建投·秦塘府，还有义乌楼面价之最的武地融创·江山云起，甚至还有数千人等着摇号的华润悦府，地块的“终止交易”，让主城区楼市发展变得更不可捉摸。

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记者 何晓峰

编辑 潘晓红

审核 陶后夫

监制 邵建伟

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