坐等拿证！天都城、梧桐郡等10大期待热盘，马上就来

金九银十，果真势头很猛。

等待多时，但一直捂盘未开的各大网红盘，纷纷蓄势待发，准备报道了。

在这两个月里，你们期待且关注的每一个盘，大概率都会来报道，且大多集中在9月！

第一个楼盘是：天都城滨沁公寓。

根据内部消息，项目即将加推高层2、3号楼，户型建面约90、115㎡，均价1.4万/㎡，年底交付，眼下属于准现房销售。

均价1.4万/㎡，基本是杭州8区范围内新低了，对于刚需家庭来说，120万左右即可上车的楼盘，闭着眼睛摇，不需要犹豫。

要知道，今年初，天都城沁源开盘均价约1.6万/㎡。

第二个楼盘是：绿都云和湖

云和湖最后两幢湖景房1、2号楼，基本属于万事俱备只欠一张预售证了，从七月拖到8月，希望月底能够领出证来。

最后268套房源，均价2.69万/㎡，户型建面约89㎡、107㎡、117㎡。

西湖三墩北，目前确实是自住的主要聚集之地，周边房源比较多，紧邻阿里云谷，未来产业利好非常可期待。

不过，相对于200万左右购房的刚需家庭，项目略有门槛。但能够够得着，去试试无妨。

第三个楼盘是：远洋西溪公馆

远洋西溪公馆目前也是属于准现房销售，整个项目体量很大的高低配小区，其中包括小高层、洋房以及排屋产品。

均价2.8-3万/㎡，在未来科技城核心板块非常有优势，同时近海创园以及阿里西溪园区。周边除了西溪湿地外，项目周围的绿化也做得很不错，自住极好。

我的建议是：投资客或是单身个人买房，集中盯小户型，最小60㎡起。一般家庭买房，至少88㎡起。

希望能够生活舒适一些，可考虑洋房产品，建面140-200㎡。

如果资金充足，打算长时期定居或是本地改善用户，建议考虑排屋280-350㎡房源，可拓面积大，实得面积大，居住舒适度更高。

第四个楼盘是：保利和光尘樾

和光尘樾刚刚领出预售证，本期加推小高层18、22号楼，110套房源，户型建面约90㎡、92㎡、110㎡、113㎡以及部分顶跃。

登记时间为：8.23-8.25；验资：统一冻结资金60万。

项目均价约2.59万/㎡左右，良渚地铁上盖，交通便捷。

周边有已售罄的万人摇盘万科未来城，居住氛围浓，且与美院一路之隔，后期居住环境也会更好。

所以，资金够得着，生活在城西大范围圈层的小伙伴，值得试试运气，据说预售证即将拿到，感兴趣的小伙伴别错过。

第五个楼盘是：绿城晓风印月

滨江区新房的价格天花板非常清楚，4.8万/㎡左右。

晓风印月虽然门槛高，但在旁边有好的学校资源里，项目的价格是很多追求学区的家庭，能够接受的价格。

再加上又是绿城的品质，还有什么不放心的呢。

不过，户型真的是有点让人难受，但位置也确实不错，紧邻滨江银泰和地铁1号线滨和路站，出行以及日常生活，都是非常便捷。

瑕不掩瑜，同时资金还有门槛，就看各位的选择了。

第六个楼盘是：杨柳郡四期

又是一个绿城的产品，让人心心念念又等了一年。言外之意就是距离杨柳郡上期开盘又快过去1年了。

这一期最大的优势是最小户型仅仅45㎡，按照前期均价约3.58万/㎡算，160万左右即可上车。

配上杭州的低结婚率，像杨柳郡这类小户型房源，既适合投资又满足当代单身人生居住，不浪费且支付得起。

预计在银10月入市，有资格且资金够得着的小伙伴们，就一起去试试。

第七个楼盘是：德信市心府

市心府的高层，在整个南卧板块来说，地段属王者级别。更近萧山市区，家门口有商业综合体，价格比同板块内绿城的项目更划算。

整个项目属于眼下配套非常完善的楼盘，到杭州各个核心区域也很近，自住很合适的项目。

第八个楼盘是：龙湖江与城

江与城这个楼盘，大家都知道，配地铁上盖建天街，周边还有宝龙广场，前期均价约1.78万/㎡，还有89㎡小户型，门槛低。

不过，楼盘作为限价盘，对装修有纠结的小伙伴，建议慎入；不介意的小伙伴，可以放心的闭眼摇，毕竟房子本身够划算，配套也很完善。

第九个楼盘是：梧桐郡

毫无疑问，梧桐郡对于想要入住未来科技城的刚需家庭来说，没摇中是宿命，错过了是遗憾。

绿城的品质在杭州属于鼻祖级别，且整个翡翠城体量也很大，前期已有交付房源，生活氛围浓，周边有地铁。

更为重要的是项目类似于西湖区中国铁建西湖国际城，倒挂百万很轻松。

第十个楼盘是：地铁万科天空之城

天空之城位于地铁5号线五常地铁站上盖，目前去现场考察，从五常地铁站B出口轻松可达。

项目的优势在于整个项目的自身配套非常完善，同时又位处未来科技城核心板块，希望双限下，价格能够有惊喜。

项目预计9月份开放6套样板房。

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