这地方竟然藏着桂林最大的烂尾楼！多少业主欲哭无泪？



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驱车沿着桂磨路一路往东，有这样一幢幢红色的欧式小别墅，它们大多无人居住，杂草丛生，颇具“鬼城”的氛围。这到底是怎么回事？

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第三次发布破产重整招募广告

7月13日，灵川县人民法院发布了《桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司破产重整招募公告（第三次）》（以下简称公告）。

《公告》显示，灵川县人民法院于2018年8月27日裁定受理桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司（以下简称两公司）破产重整一案。

为实现两公司资产价值最大化，重新配置困境企业资产，维护债权人合法权益，管理人现再次发布本招募公告。

两公司开发的“漓江·奥林苑”项目，规划总用地面积超600亩。经管理人调查，可纳入重整范围的资产包括：

未建别墅69栋，含13栋双拼别墅（26套）、43栋独幢别墅（A1、A11、A12、A15已完成主体建设）。已建未售别墅74栋，含5栋双拼别墅（7套）、67栋独幢住宅。未开发国有土地使用权46224.96平方米。

桂林楼市又一个曾经因业主“维权”登上热搜的“烂尾”项目就这样重新出现在人们的视野里。

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地处山水胜境，烂尾实在可惜

说起漓江·奥林苑这个项目，对桂林楼市历史稍有了解的人都知道，它曾经是桂林数一数二的顶级产品。

项目位于灵川县大圩镇华侨农场内，距离桂林市区约10公里，地处漓江和黄沙河交汇处，区域内绿化率高，空气质量好，景观资源一流。

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最重要的是，随着国家政策的调整，别墅这类产品已经不可能再开发了，已获批的别墅项目可以说“卖一套少一套”，妥妥的绝版产品。

然而，就是这样一个“天赋异禀”又不可再现的项目，竟然走到开发商破产、小区烂尾的境地，着实令人扼腕叹息。

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资料显示，该项目由松杉房产和润松休闲于2003年启动，从开发商处直接购买商品房的有三百多户业主、买地自建房的有一百多户业主。

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但令他们想不到的是，花费不菲购买的高档小区，入住多年以后不通生活用水、不通生活用电。

业主用水为直接抽取达不到饮用标准的河水，用电为临时施工用电；生活污水未经处理直接排放；消防设施形同虚设；小区道路、围墙也未建设完。至于不动产证更是遥遥无期。

2016年，有业主向法院起诉开发商逾期办证才获悉，开发商将一百多幢业主出资购地自建的别墅以及已出售给业主的三百多幢别墅和土地分别抵押给了各银行、小贷公司、个人，并将业主所交契税、物业维修基金挪用。

开发商曾经“劣迹斑斑”

在桂林，润松集团并非只有漓江·奥林苑一个问题项目。雁山区还有一个影响更大的问题项目——相思江·奥林苑。

2010年，为解决广西师范大学搬迁至雁山区后教职工的住房问题，广西师范大学与润松集团达成协议，由后者开发建设相思江·奥林苑，以定向销售的形式向学校教职工出售。

随后学校教职工陆陆续续向开发商支付了购房款，谁承想2015年，因开发商与银行之间的债务纠纷，润松集团部分资产被法院查封，建设中的楼盘也随之停工。

眼见房子就要烂尾，教职工们坐不住了，连续上访维权。这一事件也惊动了相关部门，多次组织召开专题会议讨论解决方案。

在各方的努力推动之下，通过教职工筹款自救、引进社会资金等方式，项目终于在2020年陆续交付使用，避免了走向“烂尾”的结局。

相比之下，漓江·奥林苑就没有这种好运气了。由于牵涉官司众多，负债累累，开发商无力继续运营。

期间无论是各地法院还是专业的资产管理公司，为处理开发商债务问题，曾多次组织司法拍卖和不良资产包转让，但均未获成功。

最终2018年，因无法清偿到期债务，经债权人申请，开发商进入破产程序。

如今第三次发布招募公告，能够顺利找到“接盘侠”，盘活这个沉疴已久的项目吗？大家买房时一定要擦亮眼睛，尽量买品牌房企楼盘，谨慎做决定！同意的请在文末点个在看！

消息来源：桂林房协、全国企业破产重整案件信息网、广西法院网、腾讯新闻（版权归原作者）

综合编辑：桂林夜屎佬扯板路（转载请注明）

都看完了，点个zan再走吧！

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