新规划出炉！扬州这里将诞生新地标！

最新消息，扬州多个区域控规有调整：

1、瘦西湖路北片区规划调整！ 新增商务用地，动物之窗将改建为美术馆，全新网红打开地要来了！

2、泰安片区规划调整！ 道路微调，提升凤凰岛路交通设施条件！

3、杭集片区规划调整！新增住宅地块！

1、瘦西湖路北片区规划调整！新增商务用地！

今天，扬州自然资源和规划局发布了《扬州市N1-2单元（瘦西湖路北片区）控制性详细规划局部调整方案》批前公示。

N1-2单元（瘦西湖路北片区）范围：北至宁启铁路，东至瘦西湖路，南临唐子城边缘，西至平山路。

本次调整的是动物之窗地块（N1-2-09），将该地块的用地性质由文化设施用地（A2）调整为商务用地（B2）。

根据调整后的控规方案，动物之窗地块将于北侧的N1-2-08、N1-2-06两幅地块形成商务片区。

关于世界动物之窗，应该是老扬州人的记忆了，这是一座开放综合馆、非洲标本馆，里面展示了很多非洲野生动物标本，据了解，标本是由世界轮椅基金会主席肯尼斯·贝林先生捐赠的，是一个非常好的科普基地。

现在，动物之窗的相关功能已经整体转移至广陵新城市民中心科技馆。

根据扬州发改委7月9日发布的《全市6个服务业重大项目通过新开工认定》消息：……改建原动物之窗8000平方米的综合馆和非洲馆为美术馆，改造提升原动物之窗内绿化、景观、步道等。

而该文件中提到的，由江苏颐安健康产业发展有限公司投资建设，计划总投资13.5亿元的瘦西湖文化基金办公园项目，即为动物之窗北侧地块，即为GZ109商业地块。

2018年，GZ109地块被扬州中桥置业有限公司（香港中联投资有限公司）竞得。

根据现场的规划公示牌，该地块将打造成瘦西湖文化产业园。

根据现场的公示牌，该项目约定的开工时间为2020年4月11日，建设工期为2年。

不过，目前地块内还未有施工迹象。

值得一提的是，与动物之窗地块和GZ109地块隔了一条瘦西湖路的，就是花都汇、瘦西湖新金融商务综合体、北大科技园、官河商务中心等，未来这块区域的商务氛围十分浓厚，环境优美，很适合精英白领在此工作，人才的到来，也将增添区域活力。

2、泰安片区规划调整！道路微调，提升凤凰岛路交通设施条件！

今天，扬州自然资源和规划局发布了《扬州市E9单元（泰安片区）控制性详细规划局部调整方案》批前公示。

E9单元（泰安片区）范围：北至启扬高速，东至金湾河，西至凤凰路，南至蒋东庄南边界。

调整缘由：凤凰岛路是进入泰安镇及凤凰岛旅游景区的重要门户通道，镇区两侧沿线地块已基本建成，为提升凤凰岛路交通设施条件，需要结合现状，对原规划红线进行适当微调。

调整主要内容：针对凤凰岛路（启扬高速以南），结合现状，增加公交港湾站台和道路渠化，对原规划道路红线进行微调。

3、杭集片区规划调整！新增住宅地块！

今天，扬州自然资源和规划局发布了《扬州市E7单元（杭集片区）控制性详细规划局部调整方案》批前公示。

E7单元（杭集片区）范围：北至宁通路，东至金湾路，南至沪陕高速，西至廖家沟。

调整缘由：（1）产业及区位升级，对人口吸引力增强，杭集片区居住用地相对不足；（2）现行规划中，杭集中心广场周边商业设施配套比例偏高，用地结构不合理。

调整主要内容：将曙光路东、兴隆路北、三笑大道西02-17地块规划用地性质由商业用地调整为二类居住用地。

地块容积率调整为R≤1.8，建筑高度调整为≤55m，建筑密度调整为≤25%。

从地图上来看，该地块的位置还是不错的，就在杭集中心广场北侧，东北侧就是2020开业的红豆万花城，配套齐全。

来源：楼市扬州 综合整理自：扬州发改委、扬州自然资源和规划局

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