开盘快讯|后浪来袭!本周末长沙预计5盘同台!两大新盘正面较量
乐居买房讯 金玉 楼市上半场刚结束,长沙各房企推盘热情不减,传统淡季依然火热。据长沙乐居买房不完全统计,本周末(7月10日-7月11日)长沙共有5盘即将推量,上新房源超1100套,为毛坯的专场,其中新盘占四成,涵盖有高层、洋房、大平层产品。具体详情如下:
先介绍首次登场的两大纯新盘——保利金香槟和中梁信宇拾光印,均为与城区相邻品牌项目。其中,梁信宇拾光印位于长沙县的花园新城板块,为高铁会展的“后花园”片区,以环境宜居著称。片区内承接了一部分的配套资源,享高铁和机场的复合交通,重点是约8000亩画田垸湿地公园(规划中)和规约6万方雨福公园(规划中)、峻德公园等生态环境。除此,比邻雨福公园的是总投资8亿元的秋江医院,还规划有花园小学与花园中学,未来可期。
回归到项目本身,中梁信宇拾光印总建面约14万方体量,规划7栋高层建筑,其中住宅6栋,自带部分商业。此次首推5#、6#栋建面约89-138平米住宅,面向刚需群体,价格更是喜人,6字头毛坯开卖,更适合当地或周边工作群体。
而与开福区无缝链接的保利金香槟,位于万家丽与湘龙路交汇处往西400米,与地铁5号线土桥站直线距离约800米,隔壁就是约15万方的保利MALL广场。周边有龙塘小学、湘龙小学、湘龙二小(规划)、湖南师大附中星沙实验学校、百熙实验中学等教育资源,属于长沙县配套较为成熟的新盘。
项目规划占地面积 77.83亩,总建面10.38 万方,容积率2.0,绿化率高达40%!共规划了20栋住宅,所有产品均为洋房,一梯两户,5-11层,舒适度极。项目首推13#-15#、17#-19#栋建面约125平-145平米洋房。南北双阳台+三飘窗,采光、得房率均高。
除此,刚需方面还有望城区经开区板块的澳海云天赋,项目新推建面约100-126平米三房至四房,单价低至7200元/平,首付三成21.6万起,上车无压力。
项目总建面约50万方,容积约3.5,绿化超40%,由12栋住宅+6栋商业组成,建筑有序排列,平均楼间距超50米,住宅均为纯板式建筑。配套方面,距离地铁4号线北延线(规划中)同心路站约700米。1.5公里范围内覆盖有周南望城中学、南雅望城学校2所公办九年制学校(小学+初中)和1所民办砂子塘新世博寄宿制小学。另外,直线距离约2公里还有望城一中。
而南城省府片区的天城国际广场,新推建面约96.44-133.44平米高层,毛坯最低单价11970元/平。区位决定价格,配套方面基本所见及所得。与湖南省政府一路之隔,距天心区政府约200米。地铁在侧,1号线友谊站直线距离约400米,附近有青园小学、湘附英才小学,明德中学等学校。另有省科技馆,省群众艺术馆,省地质博物馆,青少年活动中心、湘府文化公园,长沙海棠公园,天心区宪法等人文配套。
改善方面,开福区北的创远湘江壹号将推V3#、V4#栋建面约243-288平米大平层,毛坯10800元/平,预计7月10日进行线上选房。
湘江壹号为长沙知名度较高的江景大盘,靠山临江,总占地约2400亩(含鹅羊山生态公园),分多期开发。此前项目独栋价格售价2000+万/套+,一度霸占长沙楼市热门话题。但目前主推的五期高层不靠江,总建筑面积约13万方,共4栋,348户,28-30层(不含架空层),容积率3.39,绿地率48%,总停车位568个。东面紧邻芙蓉北路,南面是创远路,西面是长沙师范附属创远小学,北面则是自然山体,极具性价比。
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文章来源:乐居买房
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