珠海这个被忽略的“主城区”，即将迎来新爆发！

近日，香山网论坛上

对于“主城区”的讨论越来越多

而在珠海谈论到主城区，大家都会想到老香洲、新香洲、吉大、拱北、唐家金鼎、南屏、湾仔、横琴，但是主城区内常常被忽略的还有 “前山片区”...

在大多数珠海人眼里，前山属于一个以建材工业厂房为主的地方，支撑着珠海乃至珠三角的建材产业，如今已发展成珠海著名建材商圈。

但其实这里

因为前山商贸业态相对较低端、硬件相对较老旧，所以前山在许多珠海人的眼里属于“城中村、落后地区”——到处脏、乱、差。

现如今的前山，板块均价不再便宜。根据珠海中原研究中心5月数据，前山5月均价34704.09元/㎡。

据香山帮姐实地走访了解到

前山片区在售楼盘已不多

目前在售项目

诚丰圣诺大厦

诚丰圣诺大厦位于前山金鸡路北侧、造贝路西侧，总建筑面积约6.3万㎡，是集高端商业、酒店式公寓、LOFT创想空间、平层办公、文化配套等多元业态于一体的商务综合体。

诚丰圣诺大厦效果图

项目拟打造一站式国际生活体验式配套服务，生鲜配送到家、one mall商业体、24H恒温泳池、业主饭堂、健身房、多功能会议室、共享洗衣、特色中西餐饮、法国圣诺红酒中国旗舰店等齐聚，开创珠海垂直都市生活新领地。

诚丰圣诺大厦沙盘图

目前该项目已开放营销中心与样板间，均价28000元/㎡带装修，产权为40年。

项目在建情况

中海环宇城

中海环宇城位于前山河畔，前山轻轨站旁，总规模约48万㎡，珠海首个城轨上盖滨河综合体，涵盖河景住宅、高端购物中心、甲级写字楼、星级酒店四大业态，被誉为富华里的升级版。

项目效果图

该项目共有8栋建筑，其中有6栋住宅，1栋7万㎡198米高的写字楼，1栋4万㎡的酒店，另外还有约7万㎡一站式多功能体验式购物中心，打造以主力超市、时尚零售、休闲娱乐、配套服务为主要业态的时尚潮流体验式购物中心。

项目施工进度现况

河景样板房实拍图

据了解，目前1-3栋已几近售罄，近期将加推4栋与5栋，河景房均价36000-37000元/㎡，城景房均价32000-33000元/㎡。

即将入市项目

绿景喜悦荟商务中心

绿景喜悦荟商务中心位于上冲明珠北路明珠站西侧，项目占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约44.5万㎡，由7栋住宅、2栋酒店式办公和2栋200m超高层甲级写字楼组成。

项目效果图

该项目涵盖了住宅、商业、公寓、办公写字楼等多种业态，将通过创新平台化写字楼、创新灵活型公寓、创新都市化体验居住及创新商务配套型商业，形成一种新型的集商务、生活、消费于一体的有机社区样板典范，打造区域综合体标杆项目。

绿景喜悦荟商务中心现场实景图

据悉，该项目已在珠海印象城一楼开放城市展厅，预计6月底开放销售中心，7-8月开盘，其中住宅户型涵盖95、110、142、160㎡的3-5房单位，其样板间将会在本月底与销售中心同时开放。

马鞍山一号公馆

马鞍山一号公馆位于鞍山路和翠前南路的交汇处，项目总建筑面积约为15万㎡，建筑高度99.9米，其中住宅建筑面积约5.8万㎡，由3栋高层住宅、1栋低层住宅组成。

根据外围展牌显示，该项目开工日期为2015年1月30日，工期为720天。至今已有四年，但任未传出开盘信息，有业内人士预测，现楼开盘几率较大。

马鞍山一号公馆现场图

随着近年来前山“三旧”的推进，主要道路的升级改造建设，以及诚丰广场、天虹商场、沃尔玛等大型商场的入驻，生活配套的完善，前山已经开始摆脱之前“城中村”的名号，前山的发展潜力也正式被各大房企重视。

却被认为不属于主城区

常常被人忽略的前山

如今也正式提上了进程

前山即将进入新的时代

前山将会进入新的商业时代吗？

或在留言区写下你的看法！

素材来源中原研究所 珠海买房帮 网络综合

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