顺德“松山湖”崛起！德胜新城2.0时代，未来十年发展风口落定

德胜新城开年就迎来两大重磅利好！

就在近期，2021年顺德大湾区重大招商平台发布活动上，公布了一份重磅蓝图——大良红岗科技城超级发展规划，剑指下一个“松山湖”。

会上透露，红岗科技城计划总投资约2084亿元，拟引入企业200家，吸纳各类高级人才3000人！

真这么牛？都有哪些配置呢？带着疑问，我们一起来看看吧！

01

顺德版“松山湖”，建世界级科技城

红岗科技城位于大良西部，为105国道以西区域，由顺德老城西部，往南连通到德胜新城西部，总面积达22.3平方公里，通过改造可释放一万五千亩土地。

| 大良红岗科技城位置示意图

顺德速度，就是说干就干。

与规划同步出炉的，还有供地计划，会上透露，今年红岗科技城计划出让土地13宗，总面积达1115亩。

目前，红岗科技城正在申报作为粤港澳大湾区重大发展平台，计划与顺德港澳城形成两翼协同发展态势，目标是再造顺德新中心，打造对标世界一流的科技城！

| 红岗科技城规划蓝图

行动力十足的顺德政府深谙，要想实现产业升级，配套先行是关键。

根据规划蓝图，片区拟打造企业总部中心、商业艺术中心、剧院、艺术中心、文化中心等一大批配套项目。

此外，红岗科技城还在德胜河北岸规划了8大改造提升项目，计划将片区打造为新一代文旅产业标杆。

| 德胜河北岸升级8大改造项目介绍

以上种种规划，不知你是否Get到了什么？

在我的眼里，产业+配套+环境的深度融合，当下红岗科技城所拥有的机遇，就好比20年前的珠江新城，10年前的松山湖！

| 东莞松山湖（来源华为官网）

过去10年间，围绕着东莞新八景之首的松山湖，华为、大疆等超8590家高新企业汇聚在此，成为广深港科技走廊核心平台。

高精尖人才聚集，不仅带动区域消费，也促进区域价值上行。

6年前，华为终端总部落户松山湖，当时板块内一手住宅均价刚过万元，现在这里二手刺破5万/㎡，周边房价6年翻5倍，成为让无数东莞置业者仰望的金字塔尖。

如今，红岗科技城破壳而生，有江岸景致、有高新产业、有大批人才、更有城建配套——与松山湖的发展路径一般，同样的配方，熟悉的味道！

看看这条大气的德胜西区天际线，不用怀疑，未来10年的顺德风口，当看这片22.3平方公里的沃土。

| 德胜河北岸效果图

02

轨道交通捷报连连，德胜新城7条轨道交汇

另一则重磅利好，来源于轨道交通。

今年刚开春，佛山第二轮地铁线路正式获得佛山发改委批复，其中，11号线将在红岗科技城范围内设【德胜西路】站。

虽然具体站点线位尚未确定，但从站点的大概位置来看，预估是位于德胜河北岸，西部地带，靠近顺德糖厂的位置。

目前，德胜新城至少规划有7条轨道交汇，加上去年公布的有轨电车T2线路，快速接驳入大湾区超级路网之中。

当下，板块内在建有佛山地铁3号线，还有已批复的佛山地铁11号线，以及远期的13号线、广州地铁26号线；城际轨道方面，则有已通车的广珠城际及规划中的肇顺南城际。

刚开年就有如此密集的利好来袭，毫无疑问，今年顺德的最大看点，必在德胜新城西部区域！

若你也恰好想置业，想在顺德拥有一套升值能力强的物业，那么今年就是最不可错过的窗口期。

功夫君留意到，久未推新的德胜河北岸金凤凰旁，一个全新的项目即将入市——美的世茂滨江壹号。

该项目位于德胜新城与红岗科技城交界处，毗邻11号线地铁站，由两家品牌房企联手开发，深度关注顺德人居诉求，产品设计颇有惊喜。

| 项目效果图

可能你想问了，这个项目有什么特别之处吗？我为什么要选择它？

问得好！接下来且听功夫君给你逐一分析吧！

01【大品牌】美的&世茂梦幻联动

首先，大家在选择项目时，最喜欢的莫过于有实力的头部品牌房企。

为什么呢？从本质上说，人们买房并不是单纯购买这个钢筋水泥的空间，买的其实是房子的品质、设计、服务，还有房企对于一个区域价值的前瞻性判断。

| 示意图 图源：视觉中国，已获授权

在这其中，头部品牌房企之所以能一直领先于行业，除了规模与实力，最少不了的，归根到底是购房者的支持。

头部品牌房企往往能带来更超前的产品设计、更舒适的居住氛围、更人性化的高品质服务，更少不了对城市发展逻辑的深度理解，以及对区域发展的精准研判。

一句话总结，就是既能住得舒适，还能实现资产增值。

如今，美的世茂滨江壹号，由美的置业与世茂海峡两家业界翘楚联手打造，这一对CP的组合，说是“梦幻联动”都不为过。

美的置业不仅是中国上市房企26强，其极具前瞻性的智能家居力作，更是遍布全国各地。置业跟着美的走，妥妥儿的信心与安心。

要重点说说的，还有世茂海峡，作为世茂集团的战略子公司，世茂海峡深耕大湾区，现已在佛山落地8个项目，足迹遍布三龙湾核心区，在湾区人心中已是家喻户晓。

说真的，这两家房企会研发出怎样的产品？阅盘无数的功夫君，也是相当好奇。

| 项目效果图

02【地段好】CBD配套+稀缺临江位置

相信大家看完上文所说的利好，已经get到，从今年开始，顺德政府把发展重心放到了红岗科技城之上，而其中的德胜新城西部区域，更是重中之重。

刚好，美的世茂滨江壹号就是位处其中，在配套和景观上，优势很明显。

在项目东侧，顺德区政府、德胜文化广场、金凤凰公园依中轴线一字排开，博物馆、图书馆、演艺中心悉数点缀，这CBD的景色，过目难忘。

| 金凤凰中轴线 图源：视觉中国，已获授权

在项目南侧，就是德胜河，约5公里的滨江公园，休闲散步都是非常好的选择。

功夫君翻阅最新文件发现，顺德今年还将大力建设德胜河北岸滨海公园，沿着德胜河岸，由西至东设计德胜河渔港、亲水平台、水滴广场等，进一步活化整条滨江带。

闭上眼想想，居住在这里，社区内部有景致的园景，推开窗户有大气的江景，一下楼就有生机勃勃的的滨江公园，当真舒适。

| 德胜河北岸滨海公园规划图

说到这里，就不得不提一句，江岸项目在价值上的优势。

以广州为例，珠江边上的江景豪宅，价格无一不是刷新所在区位的新高，地价更是越拍越贵，“面粉”贵过“面包”的情况，常有发生。

因此，像美的世茂滨江壹号这样的江岸项目，又正好处在政府大力发展的区域之中，在价值上还有很大的想象空间。

03【配套赞】万达在邻，名校环绕

很少有楼盘在开发之时，隔壁就已经配好大型商业，毕竟人气的集聚不是一蹴而就的。

不过，对于美的世茂滨江壹号而言，是个例外。

就在项目一旁，建设有美的置业万达广场，吃喝玩乐一站式满足，预计2021年12月23日开业，待到项目收楼之时，已经相当成熟了。

正所谓“万达广场，就是城市中心”，这样的配置，放眼大广佛，都相当少见！

| 美的置业万达广场效果图

至于家长十分关心的教育资源，这个项目也是很占优势的。

首先，项目规划有约5400㎡超大规模的幼儿园，下楼就能上学，十分方便。

此外，项目附近还有百年名校广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学等学校，这几所学校在顺德口碑都是不错的。

| 优质教育资源 图源：视觉中国，已获授权

01【产品强】5M智慧社区，户型超棒

再来看看产品方面，美的世茂滨江壹号表现如何呢？

据了解，项目在制定方案之初，针对顺德人的生活居住习惯，做了非常仔细和深入的调查，可以说是专门为顺德人量身定做的全新的产品线。

首先，项目是顺德首座5M滨江智慧社区，通过“美的5M体系”的加持，将智能化科技引入生活。项目想传达给大家的是：这不仅是有温度房子，更是有智慧的房子。

其中，通过打造“5大健康系统”和“4大安防系统”，例如智能燃气探测、客厅智能摄像、玄关智能空气电闸等，把智慧和健康，融入家的每个角落。

再有，匠心打造6大建筑细节，将品质感贯彻到每一套房子里面，从防止空鼓开裂的薄砌工艺，到大方耐用的仿石砖，既有“里子”，也有“面子”。

据了解，项目主打建面约97-142㎡三四房，户型可以说是非常靓仔！

针对首次置业的小刚需，97㎡的三房两卫，实用与舒适并驾齐驱。

宽敞的餐客厅可容纳全家人的三餐四季，而长约5.3米的生活阳台，引入充足的阳光与新鲜空气，开阔的视野，仿若豪宅般的体验。

在空间实用率上，这套三房堪称是“刚需中的战斗机”——大U型厨房，布局合理好用；方方正正的三个房间，私密性高不将就；主卧还带270度L型拐角飘窗，相信每个女主人看了都会心动不已。

| 97㎡三房

再来看看115㎡的一步到位四房神器。

横厅设计让走廊成为餐客厅的一部分，每一寸空间都能被享用到，比客厅还宽的大阳台，连接餐厅的飘窗，让整个生活区明亮舒适。

仅仅是115㎡却做到了真正的四个房间，想打造一个健身空间？想要静静品茶阅读？想给小孩一个玩乐天地？想把爸妈接来共度天伦？你对生活的每个设想，这里全都能容纳得下。

| 115㎡四房

如果你是改善型置业买家，那么以下两个128㎡的四房户型，总有一个能让你看对眼。

第一个是128㎡横厅四房，相比上面的115㎡四房空间尺度更大，阳台更宽敞，主卧带超大型衣帽间，三代同堂舒适度高。

| 128㎡横厅四房

第二个是128㎡竖厅四房，南北对流双阳台布局，通透明亮，书房方正好用，三个卧室都带全开飘台，几乎找不到缺点。

| 128㎡竖厅四房

是不是迫不及待，想抢先一步，先下手为强？

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