现楼！均价4700元！2.0低密新盘！项目虽小，但配套完善未来可期！！

国庆假期，肇庆房市风风火火。

大品牌、大楼盘们，打出一波接一波的宣传攻势和促销活动，把市场热度提升了何止一个档次，开发商发布的业绩喜报亦不断刷屏朋友圈。

然而，促销开道，并不一定适合所有楼盘。

特别是偏安一隅的项目，该类楼盘地域属性十分明显，真正能打动买家的，往往是地段、配套的认可度。

比如，最近小编探盘的毅龙轩，即属于该系列项目。

说到毅龙轩，估计即使看惯大品牌、熟悉热门区的粉丝，也未必知道在哪，甚至连名字也未曾耳闻过。

毅龙轩， 位于高要区大湾镇环镇路，由肇庆市高要区嘉嵘房地产有限公司开发。

曾于2019年9月公示的项目规划公告看到，毅龙轩项目占地约4056平米，总建筑面积约8200平米。规划布局上，由两栋分别10层与15层的住宅，加沿街底商组成。

虽然项目体量不大，但2.0的超低容积率，以及不足1千平米的建筑基底，足以让楼盘拥有十分舒适的低密度。

项目开发也较为迅速。

2020年11月，毅龙轩即成功领取预售证，A栋（15层）、B栋（10层）住宅部分合计91套房源开售，总建筑面积约7300平米。

探盘中看到，目前毅龙轩已处于现房现售状态，红黄相映的外墙，并挂有“现楼发售”、“即买即入住”等条幅，在环镇路上显得十分抢眼。

而在销售中心旁的小区出入口，悬挂着 “恭喜各位业主回家！”、 “恭贺各位业主乔迁之喜”等 字样的横幅，可以看出，部分业主已收楼入住。

据销售人员介绍，毅龙轩住宅房源仍然较为充足，户型为建面约77-89平米之间三至四房。其中，15层的A栋为两梯四户布局，10层的B栋则为一梯四户。

价格上，两个楼栋之间也有所差异， A栋毛坯均价约5200元/平米， B栋毛坯均价约4700元/平米。现场销控表显示，B栋售出房源较A栋多。

说实话，这样的价格，放在肇庆房地产市场，几乎没什么竞争力可言。

较为明显的优势，是项目所处片区对手相对较弱，特别是地段上有更强的认可度。

而且，项目周边拥有现成的生活配套，衣食住行都十分完善。包括，与中心小学、大湾市场的直线距离都保持在300米范围以内，生活便利度尚可。

另外，在公布的城市规划中，毅龙轩与规划在大田村的肇明高速出入口，及与端州连接线较近。日后，无论是往来端州，还是从高速外出，都会有很舒适的便利度。

放眼未来，大湾镇会是一个难得的发展潜力区。规划中，包括肇明高速、环城高速、大湾大桥、肇顺南城际、肇庆西站等重大交通资源都将倾聚于此。

毅龙轩，会否成为板块爆发前夜的低位资产？大家拭目以待。

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