滨湖西高位崛起！5A级景区，地铁、高铁加持！文旅巨作打造皖省旅游地标建筑！

长三角一体化上升为国家战略后，作为长三角城市群副中心的合肥，迎来了发展的新时代。滨湖作为全国层面上皖江城市带承接现代服务业转移的的重要载体，其在合肥的发展中扮演重要角色。5月22日，合肥滨湖科学城（合肥滨湖新区）临时党委第一次会议召开，会上强调：举全市之力加快建设合肥滨湖科学城！而与滨湖直线距离仅7公里的滨湖西板块，凭借距离优势，以及优良的生态环境，滨湖西逐渐成为承接滨湖、乃至长三角外溢需求的副核所在！

滨湖西板块崛起 肥西迎来全面爆发

地处巢湖之滨，坐拥千年水乡三河古镇、巍巍紫蓬山；发扬愚公精神，在惜雨如油的江淮分水岭上筑起“官亭林海”这也许是大部分人印象中的肥西。而2019年，依托滨湖科学城建设的利好辐射，肥西将会迎来全面爆发。

目前地铁3号线正在逐步推进，肥西未来还有4号线，9号线，14号线，15号线。投资2.2亿元，面积2.89平方公里潭冲河湿地公园正式开工建设，预计在2020年竣工。此外，备受关注的引江济淮工程肥西段沿途四座大桥正陆续进入封闭施工阶段，待巢湖路桥、翡翠路桥、文山路桥、创新大道路桥通车后，肥西将是水路通达、繁华如织。安徽省妇女儿童医疗保健中心落地、肥西县中医院新区启动招标......地铁、公园、医疗等配套全面升级，土地价值不断爆发。2019年肥西预计供地12宗，总面积约1476亩，土地资源不断开发，也表示肥西未来发展前景一片大好。

肥西县定位于合肥主城区西南国际化新城区，战略性新型产业基地，生态宜居新城市。不仅着力发展产业，建设人才公寓，打造合肥的“雄安新区”，同时大力发展文化旅游业。其中，九馆一中心”即将建设，主要分为3个项目，肥西县文化中心、肥西县体育馆和肥西县广播传媒中心，这些公益场馆的落地，将满足城西南居民文化艺术生活需求，提升精神文明建设水平。此外，其所规划的产城融合示范区，涵盖祥源花世界、世界花博园、花园生态人居城、特色花卉产业城两园双城，打造宜旅宜居的生态环境。

皖省旅游新坐标 重新定义旅居生活

祥源花世界地处肥西上派镇，位于紫蓬山与巢湖风景区之间，项目南侧为深圳路，西侧为金寨路，路西为花木城，东侧为合九铁路，距离合肥市老城区26公里。该项目属市县重点招商引资项目，规划占地面积约9.7平方公里，总计划投资约72亿元。祥源控股集团按照“国家5A级旅游景区，国家级花卉产业示范基地”标准打造祥源花世界，以花卉为主题，综合开发，错位发展，致力成为集生态旅游、农业观光、休闲度假、都市娱乐于一体的现代服务产业集群。

祥源花世界拥有八湖一园的景观，以潭冲湖水库为生态核心，以花海为基地打造花世界互动体验区、花博馆花立方、欧式精品园、520花海、艺术家村、中式精品园、主题公园、滨水商娱度假区八大片区。祥源集团与墨西哥幸运娱乐集团联手打造的祥源探险乐园，包含了十几个顶级挑战的探险项目，例如滑索，懒人河漂流，卡丁车、越野车等，对年轻人极具吸引力。此外，祥源花世界拥有安徽省首个47.2米超高蹦极台，这对于爱好极限运动的人来说，将是一个充满挑战的地方。

景区设置了“轨、路、空”三种立体游玩动线。除了徒步游玩，游客还可以选择搭乘祥源花世界游园小火车，以及通过高空滑索穿梭于祥源花世界的八大景区。滑索全长3.7km，建成后将会超越阿联酋贾巴尔贾斯滑索近1km，成为全球最长滑索！

旅游景区围绕着祥源花世界的住宅楼盘，推开窗就是一大片的花海伴随着阵阵清香袭来，也就是说，景区是住宅楼的配套设施，这在合肥的楼盘中非常罕见。依湖傍园，坐拥4000亩景区，这样的人居环境实属稀缺。目前在售房源是丹桂湾一期，建筑面积约96-130㎡花海高层。丹桂湾的主大门在翡翠路上，外围一圈是4.2万方的绿花公园，小区内绿化面积达到40%以上，楼间距达到六、七十米以上。小区的设计是将新中式与现代风相结合，打造美观特色外围。

在户型的设计上面，祥源花世界也是花了一番心思，就拿120㎡来说，整个户型十分方正，经典的三开间朝南，保证了充足采光，再加上超大景观阳台和飘窗，南北通透，空间感更强，景观视野也非常棒。整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活，各个功能区的尺寸比例规范，能很好地满足日常功能需求。

优质资源齐备 健全配套打造前沿生活

祥源花世界楼盘除了拥有5a级景区外，高铁，地铁双加持，医疗和教育资源齐备。祥源花世界地处“三纵两横”的立体式交通网络，纵向金寨路、翡翠路、集贤路三条南北主干道可以快速到达政务区、蜀山区、庐阳区三大主城区，两横是指方兴大道与深圳路，直接连接滨湖新区。祥源花世界距离政府重点打造的高铁新城板块3.5公里，合安九高铁在明年通车运营后，从肥西坐高铁到安庆45分钟，到深圳也只需6个小时，去往全国各地都十分便捷。地铁3号线的延长线在站前路，巢湖南路，深圳路都各自有站，距离祥源花世界很近，此外，九号线的规划是从新站区出发到西北方向，祥源花世界将设置两个地铁口。

祥源花世界的学区配套除自带15班公办制幼儿园外，还有肥县上派中心学校西校区，它是连续八年都被评为县教育教学质量一等。此外，花木城小学正在启动建设。深圳路以南，政府重点打造的政务新区板块里面还将有8个学校，教育资源可谓十分优质。

有景区，必然有商业。祥源花世界景区内拥有55万方的商业。景区附近的商业主要是名邦广场，绿地新都会购物中心，车程都在十分钟以内。现在人们选择居住环境，医疗资源成为一大考量标准，祥源花世界距离肥西县中医院只需五分钟，十分钟到达省儿童医院。此外，省儿童医院将落户肥西上派镇，总投资18亿，建成后将为市民提供更高水平的医疗服务。

近几年来，肥西发展迅速，随着企业的入驻以及资金的不断注入，土地价值也在不断攀升，楼市也十分繁荣。祥源花世界在众多楼盘中独树一帜，不仅仅是其拥有优质的资源配套，更重要的是其作为稀缺罕见的景区房，坐拥4000亩景区，呈现在市场上的价值可见一斑。

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