信阳商城县这个“旅游胜地”为何房价如此之高

商城县的历史相对来说比较悠久，早在新石器时期，已有人类定居生息。这里有丰富的自然资源、旅游景点、还有信阳地区特色小吃。商城县的汤泉池景区在全国来说也是小有名气了，金刚台、黄柏山、鲇鱼山水库等；也是国家级景区。商城县的小吃也是比较丰富的，有油炸酥豆、筒鲜鱼、烟熏腊肉等；那么有着天然优势的商城县现在房价怎么样了呢？咱们来看看，据县城交易楼盘统计均价在5200左右，这个数据就有点高了。在信阳市8县里面除了光山县算是最高的，商城县人口不过77万左右、本地也没有大型的工业或成型的企业规模、为何房价会如此之高呢，咱们来简单分析一下！

城区并不大，比较集中、刚需房紧缺

虽然商城县的总面积不算小了，但是由于是地理位置是山区，各个乡镇之间位置较远。且城区面积又比较集中，随着城镇化的脚步不断加快，但是商城县城区面积并没有扩大多少。学校、医院、政府基本上离得很近，所以城区内房子必然紧缺，有了刚需又有了紧缺那么房价上涨是必然的。

县级城市房价上涨通病

由于县级城市没有成型规模的企业，很多不愿意外出的人不能没有工作啊。那么房地产行业可以带动本地太多太多的务工人员，且国家货币政策长期超发货币，最近这几年比较严重（2019年初央行再次降准，又会有大量的资产流入房地产、因为贷款利息低了，贷款最多的地方还是房地产），本来该CPI（居民消费）买单的，但是大量的货币都涌入了楼市，导致房价持续升温。

外地务工人员回家购房

商城县去外地务工的还是比较多的，虽然总人口有77万，但是实际上常住人口连20万都没有，大部分都出去了。这些外出务工人员，混得好肯定也很多，每个人多多少少都有恋家的情结、且商城县确实适合大部分人养老、风景气候好，又有这么多旅游景点。所以有钱人愿意回老家买房子。均价5200可能对于常年在本地工作的人群有压力、但是对于常年在大城市混有钱的他们来说压力并不大。

县城旅游业发达带动房价

俗话说：一线海景房、有钱人旅游养老的圣地。当然用在商城县可能有点夸张了，但是商城县的景点确实还不错。就拿金刚台跟西河来说，虽然仅仅是3A景区，但是去过的人评价都很高，这说明人家景区搞的确实很好。有了发达的旅游业，不断的带来外地人群、那么房价上涨是肯定的。

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