谁能帮分析下今年四线城市和县城的房价走势?
导读:谁能帮分析下今年四线城市和县城的房价走势? 身处六七线40万人小县城,目前房价4000多,碧桂园的到来会不会拉高本地房价?
今年四线城市房价不会涨,可能会微跌。跌幅20%以内,因为疫情,各行各业都会受到影响,房地产受到的打击也很大,为啥四线城市房价涨不起来
1.老百姓钱袋子鼓不起来了,很多工作都丢了,前景不明朗,怎么敢买房
2.四线城市,经济增长动力不足。
3.四线城市房地产增量已经趋于饱和
4.国家政策方面,对于房地产并不是特别的鼓励的,虽然它短期内对经济增长作用大,长远看来,不是好事
身处六七线40万人小县城,目前房价4000多,碧桂园的到来会不会拉高本地房价?
说到碧桂园,真是有太多的感叹要发。
大家都知道,碧桂园,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。涉及领域非常广,包括了物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等,去年开始推出海外房地产项目,后来又准备在香港主板独立上市,影响力和实力都是不容置疑的。也正是因为这个原因,碧桂园成了各个地方争相抢夺的香饽饽,尤其是一些三四五等线城市,都希望这样的大型企业到来,为地方的经济,特别是GDP做出不小的贡献。
也可以说是干柴遇到烈火,在今年年初,碧桂园曾叫嚣,要保持在国内的销售规模,2018年,目标是保底8000亿,冲击10000亿。并且要做到乡镇、县城都有碧桂园的五星级的家,只要常住人口在1万以上的乡镇都是碧桂园的目标“城市”。目标定得真可谓震撼!这个就是碧桂园所谓的“三四五线城市全覆盖”战略。
可是现在国家严格调控房价的决心是很明显的,中央没有给地方留下了太多的操作空间,随之而来,房企想要继续毫无节制的扩张,如今行不通啦。我所知道的几个西部四五线城市也招来了碧桂园,但是除了开始落户时一阵喧闹之外,并没有对当地的房价产生多少的影响。
碧桂园自己也清醒的看到了这一点,距离宣布“三四五线城市全覆盖”战略还不到半年的时间,碧桂园已经全面叫停该战略,着急逃离三四五线城市,用规模乃至利润保证现金流。真可谓是态度180度的大转弯。
为什么?春江水暖鸭先知。对未来房地产市场的预期决定了碧桂园经营的决策。所以你也不用太过担心,碧桂园的到来会对当地的房价产生多大的影响。
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