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金氏住宅

江苏省 • 扬州市 • 广陵区
金氏住宅

金氏住宅

位于在苏唱街17号，扬州老字号“扬州浴室”创始人金宝芝的住宅。住宅由东西二座楼房和花厅组成，东楼为二层小楼，面阔四间，传统风格。西楼为二层西式小样楼风格，面阔三间，青砖木构结构，水磨石地面，顶为平顶，上置小歇山。花厅位于西楼南，面阔三间，天井内有一口水井，方形青石井栏，砖砌束腰井壁。整体建筑保存基本完好。

金科斩获芦苞10万方商住地楼面价3470元/㎡！ 住宅7100元/m²还送精装

今日，三水芦苞土拍开场就上演了一场速度与激情：

开拍12分钟达最高限价！

半小时报价接近100轮，平均1分钟3个报价！

最终，经过1小时15分钟，共117轮竞拍，由金科以76559万元总价，29400㎡人才住房建筑面积拿下该地块，折合楼面价3470元/㎡，刷新芦苞地价，与万科为邻。

据了解，这也是金科首次进入三水，目前在佛山项目已扩充为三个，分别为大良金科博翠天下、高明地块和今日拿下的三水芦苞地块。

先来看看战况：

【15：45】最终，由7354号竞买人成功拿下，以地价76559万元+29400㎡人才住房建筑面积成交，折合楼面价3470元/㎡。但系统故障，一开始并未显示竞买人身份。

【15：32】拼到此时，场上仅有7354号与8176号两位竞买人在进行拉锯战，最新报价76559万元地价+28200㎡人才住房建筑面积，折合楼面价3451元/㎡。

【15：15】 此时竞拍速度开始放缓，地价:76559万元，人才住房建筑面积25800㎡，折合楼面价3414元/㎡，妥妥的芦苞地王。

【15：00】 竞拍半小时，共有7家房企参与混战，报价也达到97轮，人才住房建筑面积23400㎡，折合楼面价3378元/㎡。

【14：45】 15分钟报价已到50轮。

【14：42】 战况激烈！开拍仅12分钟即达最高限价，即楼面价达到3062元/㎡，超过万科魅力之城地块单价，进入第二阶段竞人才住房面积阶段。

【14：30】 正式开拍前，已有4轮报价，溢价900万！

地块详情：

位置：三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号

面积：100011.85㎡

用途：城镇住宅用地、商服用地

容积率：1.0＜FAR≤2.5

建筑密度：15%≤D≤25%

绿地率：GR≥30%

起拍价：65510万元

起拍楼面价：2620元/㎡

*地块位置图

竞价方式：限地价+竞配建+竞自持

宗地采用“限地价+竞配建+竞自持”拍卖方式，分三个阶段进行。

第一阶段：采用增价方式进行报价，增价幅度300万元/次，最高限制交易价格76559万元，折合楼面价不超3062元/㎡；

第二阶段：当有竞买人报价超过最高限价时，转入第二阶段，以300㎡或300㎡的整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积，最高配建人才住房限制面积为39604.7㎡。

第三阶段：当有竞买人报价超过最高限制配建人才住房面积时，转入第三阶段，以1000㎡或1000㎡的整数倍向上竞自持70年租赁住房计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房计容建筑面积为158418.8㎡。

配建要求：

须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积在600-2500㎡左右，原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%。

另外，竞得人须在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。

*新昌奥特莱斯实景图

芦苞仅有金科集美三水新盘在售

金科集美山水位踞芦苞大道处，立足板块核心地段，拥有完善交通体系。8大主干道高速，三轨立体交通，1小时钟畅达广佛肇。

佛山金科秉承金科地产集团“美好你的生活”的经营理念，始终以高标准要求打造品质项目。金科集美山水是落子佛山重点打造的高端住宅项目

交通：距离新村公交站800米左右

幼儿园：芦苞幼儿园、锦江伊萌幼儿园，瑞芳幼儿园，实验幼儿园，朝阳幼儿园，万科幼儿园等；

中小学：芦苞实验小学，芦苞中心小学，独树岗小学，蔡边小学，新昌小学等；

中学：东华文武学校，龙坡中学等；

综合商场：新昌奥特莱斯购物广场；

医院：同方芦苞医院，芦苞中心医院；

其他：三水芦苞温泉度假村、国际标准18洞高尔夫球场；

小区内部配套：运动场地、游泳池

芦苞位于三水北部，临近广州花都区，目前仅有万科魅力之城与恒福水岸南苑楼盘，近年来也少有地块出让。

金科集美山水芦苞镇中心，主推85-1100㎡三四房，带装修价格约7200-8600元/㎡；。另在售110/130㎡唯墅品4层设计，带装修发售，售价220万元/套起。

作者:我们组建了多个“”微信交流群，提供本社区交流，有兴趣可以添加咨询，微信:15818862466

添加时‘请备注’{金科集美三水} 谢谢 中介请勿扰

竹纹清水混凝土建筑：新西兰林氏住宅

今天介绍的这所建筑是位于新西兰雷穆拉区的一所竹纹清水混凝土4居室住宅。

我们国家也有几座比较有名的竹纹清水混凝土建筑如：惠州的种子教堂、南京四方美术馆、湖南长沙晾面架，竹纹在清水混凝土建筑中也是一种较为常见的表面纹路。

这所新西兰林氏住宅整体风格素雅简洁，屋主在繁忙的工作后，回归清雅简单的生活找一片清净处所。

住宅位置比较方正，其不足是北面是街道，四周都有邻居，需要保护室外空间的隐私。

房子的设计理念融合了新西兰悠闲的生活方式和亚洲传统风格的细节和材料。

设计师充分利用北侧的空间创建一个通往街道的庭院来容纳游泳池，开放式的生活区面向庭院。

主卧室上方悬挑进入庭院，提供了一个室外就餐区，还可以避雨。

墙壁采用的是现浇清水混凝土，一楼是客厅厨房，二层是住宅区。

房子的细节部分很大程度上借鉴了亚洲建筑中常见的景观设计。

入口的现浇混凝土墙使用竹模板形成，为混凝土创造了美丽的纹理和柔软的质量感。

用竹纹清水混凝土院墙隔开邻居和街道，其灵感来自于日本建筑师隈研吾设计的东京跟津博物馆入口。

来源：dma.nz

曾是“清朝王爷”的住宅，被55两黄金买下，现已成知名电影取景地

众所周知我们的新中国在成立之前，还经历过非常多辉煌的朝代，而明清两朝就是距离我们最近的，虽然它们都已经是过去的历史，但留下的古城古建筑却依然可以让人窥见当时的繁荣，其中最具有代表性的就是北京四合院，这种建筑从很早的时候就已经沿袭了下来，现在的价值已经不可估量。

只不过随着时代的发展，很多古建筑都需要为高楼大厦让路，所以它们的去留也就成了人们需要考虑的问题，虽然北京的很多宅院也都遭到了拆除，但是幸好四合院的位置非常特别，所以很多都被保存的非常完整。而要说到其中名气最大的叫是国盛胡同18号院，它除了历史非常的悠久，如今还成为了很多电影的取景地。

本来这个房子是晚清奕字辈王爷住的地方，距离现在已经有200多年的历史，但是自从清王朝覆灭之后，它就开始变得很抢手，曾经有不少人都对它感兴趣，但最后房子还是被一位老人在20世纪30年代的时候，花费55两黄金买了下来，当时这个价格已经算是非常高了，所以也可以看出他对这个房子的喜欢程度。

经历了这么长时间，他的子孙后代一直都住在这栋房子里，而且平时也把它打理的非常好，外观整洁干净，也没有给它加入过多新的装饰，整体看起来的就是颇有年代感。那些曾经经历过无数的岁月打磨的砖块和老树，每一个普通人，我想想到曾经记住在这里的古人是如何度过自己的一年四季。

虽然房子里的人日子过得很是平淡，但是依旧阻挡不住这个地方的名气，在十几年前这里就迎来了非常多的游客，之前有位外国人参观这里还把它写进了书里，于是就吸引了更多外国人的兴趣，于是国盛胡同18号院就越来越国际化，就连一些知名的导演都喜欢把这里当做自己作品的取景。

所以说不定大家看到的很多电影里边，这个胡同早就已经不经意的出现过了，那么你对这个地方是不是更加感兴趣了呢？

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金氏住宅旅游攻略