酒店投资

连锁酒店怎么加盟收费

扩展：加盟汉庭连锁酒店的费用包括加盟费、管理费、装修、物业、人员工资等。

通常情况下， *** 酒店需要支付加盟费、装修费、保证金等费用。加盟费通常是比较高的，一般在几十万元到上百万元之间。相比之下，装修费用和保证金就比较便宜一些，加盟商可以根据自己的实际情况进行选择。

品牌使用费：品牌使用费会因酒店等级、品牌知名度和地区而有所不同，一般在几万到几十万元之间。 装修和设备费用：酒店装修和设备费用也是加盟成本的主要组成部分之一，视酒店规模及装修风格而定。

加盟投资费用包括了：加盟费、专修费、广告费、流动资金、管理费、开业费等费用。加盟需要大概195万元投资费。拥有200平米的临街店铺，店铺具有三年以上的租期。

谢谢~~酒店加盟投资多少连锁酒店怎么加盟收费七天 *** 需要多少钱七天连锁酒店加盟费在县级城市加盟七天连锁酒店要多少加盟费？7天连锁酒店：资金要求：300—600万元。加盟费：3000元/间。管理费：营业额7%。

再就是宾馆装修，一般普通的宾馆都会有40间房，按每间2万元的装修预算来算的话（包含家电家具，那么装修费用就是80万，加上之前的宾馆租金，成本就是100万元左右。

汉庭酒店加盟费用明细

1、开一家汉庭酒店大致需要20到50万元，只是参考。汉庭酒店是华住酒店集团的创始品牌。

2、加盟汉庭连锁酒店的费用包括加盟费、管理费、装修、物业、人员工资等。

3、汉庭5一间房是7~8万（含公区），加盟费是单房2500，如果是自有物业，可以直接根据房量算总投资额，如果是租赁物业的话，现在疫情很多酒店 *** ，租金也开始变得理性，没有那么虚高，可以抓住机会。

4、加盟汉庭酒店需要的钱大概需要50-80万，是比较高的。

5、汉庭的加盟费是按单房收取的，2500/间，每个地区都一样。汉庭5版本的单房造价在18W左右，这样结合一下自己可以算总成本了。

6、另外，加盟汉庭的加盟费是按房量收取的，单房2500，每个地区都是一样的。如果是自有物业，可以按照房量算出来总投资额。

品牌酒店加盟条件酒店加盟要求

亲，速8酒店的加盟需要具备五个条件充足的资金想要加盟速8精选酒店首先就需要准备好充足的资金，大概需要几十万元的费用，所以在加盟前首先应该准备好资金。

尚客优品酒店的加盟条件较为严格，需要投资者具备一定的实力和经验。加入该品牌，需缴纳加盟费和保证金，具体费用根据所在地区、店面面积等因素而定，一般在30-50万元之间。

希尔顿欢朋酒店的加盟条件有很多，需要愿意接受希尔顿欢朋酒店的管理模式；与希尔顿欢朋的发展理念高度一致；公司有良好的财务背景；有充足的项目启动资金以及维持酒店正常经营的资金。

而如家酒店的加盟条件大致如下： 具备独立法人资格：符合法律法规的规定，能够独立承担法律责任。 有符合标准的物业：拥有一个合适且符合如家酒店品牌标准的物业，比如商圈区域热点、人流密集、商业配套完善等。

h酒店加盟条件：首先要求是完全民事行为能力的自然人，拥有合法经营资格的投资者，有强烈的创业愿望。对H连锁酒店加盟特许经营连锁专卖体系有明确的认识，理解并认同H连锁酒店加盟品牌。

其他条件具备积极的人生态度和创业精神，良好的商业信誉，有共同发展的信心，具有独立法人的身份资格和一定的经营管理能力。

全季酒店加盟费多少钱?

1、加盟费是指加盟商购� ��全季品牌授权使用权的费用，根据加盟店面大小和区域级别不同，加盟费也有所不同。保证金是指加盟商为确保合作期间的正常运营，向总部支付的一笔费用，一般在2万-5万之间。

2、全季酒店加盟费一般在30万元到50万元之间。加盟商还需要承担一些运营成本，如租金、人工成本、设备维护费等。加盟商需要在考虑加盟全季酒店前，对自己的财务状况进行充分评估，确保自己有足够的资金和经营能力来承担这些费用。

3、直营店。全季酒店是华住旗下针对中档酒店市场的有限服务酒店，杭州火车东站全季是直营店。

4、必须拥有一家门店，大概4000㎡左右。加盟全季酒店前准备好大概470.29万元的资金，用于各种开支。（更多详情可见：全季酒店加盟）拥有致力于品牌事业的创业热情，专心专注、敬业上进。

*** 酒店需要多少费用

通常情况下， *** 酒店需要支付加盟费、装修费、保证金等费用。加盟费通常是比较高的，一般在几十万元到上百万元之间。相比之下，装修费用和保证金就比较便宜一些，加盟商可以根据自己的实际情况进行选择。

加盟如家快捷酒店需要多少钱汉庭快捷酒店加盟费用加盟汉庭酒店需要的钱大概需要50-80万，是比较高的。

因此，我们加盟做连锁酒店的话，要是去加盟这些出名一点的酒店品牌，加盟费也是要上百万元的。

黄姚花海酒店投资 黄姚花海酒店投资多少 酒店投资

1. 黄姚花海酒店投资多少

每年的三四月去是最合适的，天气不冷又不热，花海的花都开了。

2. 黄姚大酒店价格

1、饮食方面的消费较高，在广西名列前茅。

2、住宿比较便宜，最好的维也纳酒店是200多一间房，国际大酒店就是100多一间，其他的宾馆旅社50——100不等。

3、玩的方面主要有以下景区：姑婆山国家森林公园，十八水景区，贺州石林，黄姚古镇(据说是老外评论中国最值得去的50个地方之一），客家围屋，贺州温泉等。上述门票都约在50元左右。 总的费用，你自己统计吧。保守估计需要两千吧。

3. 黄姚花海酒店投资多少钱

贺州学院西校区地处贺州市郊区，校门口有公交车到市区10分钟左右。 首先是吃的方面：

学校前门有个摩尔街，有扎啤、米粉、快餐、特色小餐厅等，基本上日常餐饮生活都可以满足。晚上在校门口有烧烤店，一般的小聚大都选择在这里。

距离学校最近的有个六路大转盘的位置，这里是贺州八步区晚上宵夜摊比较集中的地方，可以约上三五好友吃个烧烤、烤鱼啥的。

再远一些就是到灵峰广场附近，灵峰广场每年都有举办美食节，然后周边是贺州这边较大的一个商圈，基本上日常的饮食餐厅这里都有吧。

其次的玩的方面： 贺州本来就是个旅游城市，玩这方面我觉得没必要担心，贺州市内就有姑婆山（AAAA级景区）、黄姚古镇（AAAA级景区）、十八水（AAAA级景区）、玉石林、紫云洞、神仙湖花海、大桂山国家森林公园、客家围屋、临贺故城等等景点。 再远一点呢，从贺州到桂林动车不过1个小时左右，可以走漓江、阳朔等地。

4. 黄姚花海门票多少钱

广西贺州市是中国优秀旅游城市，位于广西广东湖南三省的交界中心，交通便利，是后发的集工商贸业、农业、旅游业发展的新兴城市，辖昭平县、钟山县、富川县、八步区、平桂区，总人口230多万。贺州市较好玩较著名的旅游景点是：黄姚古镇、黄姚大花海、姚江漂流、东潭岭国家森林公园、贺州温泉、贺州白石林、姑婆山森林公园、园博园、十八山、钟山画廊、秀水状元村、贺街、紫宕洞等，这些景点空气好，山清水秀，环境清新，风景优美，吸引着国内外游客到贺州市观光旅游创业养生安居，贺州市是优秀的长寿养生旅游城市。贺州人民欢迎您！

5. 黄姚花海酒店投资多少亿

广西壮族自治区5A级景区

桂林漓江景区（5A级)——桂林市

桂林乐满地景区（5A级)——桂林市

桂林独秀峰王城景区（5A级)——桂林市

桂林两江四湖/象山景区（5A级)——桂林市

德天瀑布景区（5A级)——崇左市

广西壮族自治区百色市百色起义纪念园景区（5A级)——百色市

南宁青秀山风景旅游区（5A级)——南宁市

广西壮族自治区4A级景区

七星区桂林七星景区（4A级)——桂林市

秀峰区芦笛景区（4A级)——桂林市

阳朔县世外桃源景区（4A级)——桂林市

雁山区冠岩景区（4A级)——桂林市

雁山区愚自乐园景区（4A级)——桂林市

荔浦市银子岩旅游度假区景区（4A级)——桂林市

兴安县灵渠景区（4A级)——桂林市

灵川县古东瀑布景区（4A级)——桂林市

七星区穿山景区（4A级)——桂林市

龙胜县温泉旅游度假区景区（4A级)——桂林市

丰鱼岩旅游度假区景区（4A级)——桂林市

七星区桂林尧山景区（4A级)——桂林市

荔浦市荔江湾景区（4A级)——桂林市

阳朔县图腾古道/聚龙潭景区（4A级)——桂林市

象山区南溪山景区（4 A级)——桂林市

龙胜县龙脊梯田景区（4A级)——桂林市

永福县金钟山旅游度假区景区（4A级)——桂林市

秀峰区刘三姐大观园景区（4A级)——桂林市

阳朔县蝴蝶泉旅游景区（4A级)——桂林市

秀峰区西山景区（4A级)——桂林市

临桂区 罗山湖玛雅水上乐园景区（4A级)——桂林市

灵川县逍遥湖景区（4A级)——桂林市

兴安县猫儿山景区（4A级)——桂林市

阳朔县西街景区（4A级)——桂林市

临桂区红溪景区（4A级)——桂林市

资源县资江天门山景区（4A级)——桂林市

资源县八角寨景区（4A级)——桂林市

资源县资江灯谷景区（4A级)——桂林市

恭城县三庙两馆景区（4A级)——桂林市

恭城县红岩村景区（4A级)——桂林市

临桂区在水一汸景区（4A级)——桂林市

临桂区环城水系景区（4A级)——桂林市

兴安县红军长征突破湘江烈士纪念碑园景区（4A级)——桂林市

灌阳县红军长征湘江战役新圩狙击战纪念园（4A级)——桂林市

灵川县大圩古镇景区（4A级)——桂林市

灵川县漓水人家景区（4A级)——桂林市

全州县大碧头国际旅游度假区景区（4A级)——桂林市

全州县红军长征湘江战役纪念园景区（4A级)——桂林市

全州县湘山/湘源历史文化旅游区景区（4A级)——桂林市

巴马县盘阳河景区（4A级)——河池市

巴马县水晶宫景区（4A级)——河池市

凤山县国家地质公园景区（4A级)——河池市

东兰县红色旅游区（4A级)——河池市

宜州区刘三姐故里旅游区（4A级)——河池市

天峨县龙滩大峡谷（4A级)——河池市

宜州区会仙山景区（4A级)——河池市

南丹县歌娅思谷景区（4A级)——河池市

大化县七百弄国家地质公园景区（4A级)——河池市

南丹县丹泉洞天酒文化旅游景区（4A级)——河池市

宜州区拉浪生态休闲区（4A级)——河池市

宜州区怀远古镇（4A级)——河池市

金城江区珍珠岩风景区（4A级)——河池市

环江县牛角寨瀑布群景区（4A级)——河池市

环江县木伦喀斯特生态旅游景区（4A级)——河池市

都安县红水河三岛湾国际度假区（4A级)——河池市

巴马县洞天福地景区（4A级)——河池市

罗城县棉花天坑度假区（4A级)——河池市

巴马县长寿岛景区（4A级)——河池市

大化县奇美水城景区（4A级)——河池市

南宁嘉和城景区（4A级)——南宁市

南宁九曲湾温泉景区（4A级)——南宁市

广西八桂田园（4A级)——南宁市

南宁市动物园（4A级)——南宁市

兴宁区药用植物园（4A级)——南宁市

武鸣区大明山风景旅游区（4A级)——南宁市

青秀区科技馆（4A级)——南宁市

广西青秀区民族博物馆（4A级)——南宁市

兴宁区乡村大世界景区（4A级)——南宁市

武鸣区伊岭岩景区（4A级)——南宁市

经开区良凤江森林旅游区（4A级)——南宁市

良庆区广西规划馆景区（4A级)——南宁市

青秀区民歌湖景区（4A级)——南宁市

隆安县龙虎山旅游景区（4A级)——南宁市

青秀区凤岭儿童公园（4A级)——南宁市

马山县金伦洞景区（4A级)——南宁市

上林县金莲湖景区（4A级)——南宁市

兴宁区人民公园（4A级)——南宁市

武鸣区花花大世界景区（4A级)——南宁市

兴宁区昆仑关旅游风景区（4A级)——南宁市

上林县大龙湖景区（4A级)——南宁市

横县九龙瀑布景区（4A级)——南宁市

马山县水锦·顺庄（4A级)——南宁市

西乡塘区龙门� �都景区（4A级)——南宁市

马山县弄拉旅游景区（4A级)——南宁市

邕宁区园博园景区（4A级)——南宁市

邕宁区万达茂景区（4A级)——南宁市

邕宁区那贵坡樱花园（4A级)——南宁市

青秀区金花茶公园（4A级)——南宁市

江南区百益上河城旅游景区（4A级)——南宁市

邕宁区蒲津公园（4A级)——南宁市

江南区融晟天河海悦城（4A级)——南宁市

青秀区花雨湖生态休闲旅游区（4A级)——南宁市

宾阳县古辣稻花香里旅游区（4A级)——南宁市

鱼峰区龙潭景区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳侯公园（4A级)——柳州市

鱼峰区立鱼峰风景区（4A级)——柳州市

鱼峰区三江程阳侗族八寨景区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州博物馆（4A级)——柳州市

鱼峰区鹿寨香桥岩风景区（4A级)——柳州市

鱼峰区三江县丹洲景区（4A级)——柳州市

鱼峰区文庙景区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州城市规划展览馆（4A级)——柳州市

鱼峰区马鹿山奇石博览园景区（4A级)——柳州市

鱼峰区三江县大侗寨景区（4A级)——柳州市

鱼峰区工业博物馆景区（4A级)——柳州市

鱼峰区百里柳江旅游景区（4A级)——柳州市

鱼峰区园博园景区（4A级)——柳州市

鱼峰区融安石门仙湖旅游景区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳城知青城景区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州都乐岩景区（4A级)——柳州市

鱼峰区融水·元宝山龙女沟景区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳江县凤凰河生态旅游度假区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州动物园（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州融水/民族体育公园（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州融水老君洞景区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州雀儿山公园景区（4A级)——柳州市

鱼峰区螺蛳粉产业园（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州融水双龙沟原始森林度假区（4A级)——柳州市

鱼峰区柳州柳工机械股份有限公司旅游景区（4A级)——柳州市

鱼峰区三江县仙人山（4A级)——柳州市

鱼峰区上汽通用五菱宝骏基地（4A级)——柳州市

鱼峰区卡乐星球欢乐世界（4A级)——柳州市

鱼峰区鹿寨县中渡古镇景区（4A级)——柳州市

鱼峰区鹿寨·祥荷乡韵（4A级)——柳州市

鱼峰区螺蛳粉小镇（4A级)——柳州市

鱼峰区梦呜苗寨民俗文化体验园（4A级)——柳州市

鱼峰区仙草堂生态灵芝透明工厂（4A级)——柳州市

鱼峰区克里湾水乐园（4A级)——柳州市

上思县十万大山国家森林公园景区（4A级)——防城港市

东兴市京岛风景名胜区（4A级)——防城港市

防城区港市江山半岛白浪滩旅游景区（4A级)——防城港市

港口区西湾旅游景区（4A级)——防城港市

上思县百鸟乐园景区（4A级)——防城港市

东兴市国门景区（4A级)——防城港市

银海区银滩景区（4A级)——北海市

海城区海底世界（4A级)——北海市

银海区海洋之窗（4A级)——北海市

涠洲岛旅游区/涠洲岛火山国家地质公园鳄鱼山景区（4A级)——北海市

海城区北海老城景区（4A级)——北海市

银海区北海金海湾红树林生态旅游区（4A级)——北海市

银海区北海园博园（4A级)——北海市

合浦县北海汉闾文化园（4A级)——北海市

合浦县星岛湖景区（4A级)——北海市

涠洲岛旅游区涠洲岛圣堂景区（4A级)——北海市

万秀区梧州骑楼城/龙母庙景区（4A级)——梧州市

藤县石表山休闲旅游景区（4A级)——梧州市

蒙山县永安王城景区（4A� �)——梧州市

龙圩区梧州苍海旅游区（4A级)——梧州市

蒙山县长坪水韵瑶寨景区（4A级)——梧州市

蒙山县梁羽生公园（4A级)——梧州市

万秀区梧州军事体育文化园景区（4A级)——梧州市

龙圩区梧州李济深故里文化旅游区（4A级)——梧州市

岑溪市梧州天龙顶山地公园景区（4A级)——梧州市

蒙山县梧州天书峡谷（4A级)——梧州市

岑溪市东山文化公园景区（4A级)——梧州市

钦南区钦州三娘湾景区（4A级)——钦州市

钦南区/钦北区钦州刘冯故居景区（4A级)——钦州市

钦北区钦州八寨沟旅游景区（4A级)——钦州市

浦北县五皇山景区（4A级)——钦州市

钦南区钦州园博园景区（4A级)——钦州市

灵山县六峰山风景名胜区（4A级)——钦州市

钦州市浦北县越州天湖景区（4A级)——钦州市

钦北区钦州市林湖森林公园（4A级)——钦州市

钦州市大芦古村文化生态旅游区（4A级)——钦州市

钦南区钦州那雾山森林公园（4A级)——钦州市

桂平市西山风景名胜区（4A级)——贵港市

桂平市龙潭国家森林公园（4A级)——贵港市

桂平市太平天国金田起义地址景区（4A级)——贵港市

平南县雄森动物大世界（4A级)——贵港市

平南县龚州公园（4A级)——贵港市

平南县北帝山旅游区（4A级)——贵港市

港北区贵港市园博园（4A级)——贵港市

港北区平天山国家森林公园（4A级)——贵港市

覃塘区荷美覃塘景区（4A级)——贵港市

覃塘区九凌湖旅游风景区（4A级)——贵港市

玉州玉林云天旅游文化城（4A级)——玉林市

容县民国小镇（4A级)——玉林市

容县容州古城（4A级)——玉林市

容县玉林都峤山风景区（4A级)——玉林市

北流市大容山国家森林公园（4A级)——玉林市

北流市铜石岭国际旅游度假区（4A级)——玉林市

北流市会仙河公园（4A级)——玉林市

陆川县谢鲁温泉休闲景区（4A级)——玉林市

玉东新区“五彩田园”现代特色农业示范区（4A级)——玉林市

福绵区六万大山森林公园（4A级)——玉林市

北流市陶瓷小镇（4A级)——玉林市

凭祥市友谊关景区（4A级)——崇左市

凭祥市红木文博城景区（4A级)——崇左市

龙州县起义纪念园景区（4A级)——崇左市

大新县明仕景区（4A级)——崇左市

宁明县左江花山岩画景区（4A级)——崇左市

崇左石景林﹒园博园（4A级)——崇左市

大新县德天﹒老木棉景区（4A级)——崇左市

大新县龙宫仙境景区（4A级)——崇左市

龙州县小连城景区（4A级)——崇左市

龙州县左江景区（4A级)——崇左市

宁明县派阳山森林公园（4A级)——崇左市

扶绥县龙谷湾景区（4A级)——崇左市

大新县安平仙河景区（4A级)——崇左市

江州区左江斜塔景区（4A级)——崇左市

大新县大阳幽谷景区（4A级)——崇左市

江州区白头叶猴生态旅游区（4A级)——崇左市

江州区雨花石景区（4A级)——崇左市

江州区国际如意岛生态景区（4A级)——崇左市

龙州县发现弄岗景区（4A级)——崇左市

凭祥市大连城景区（4A级)——崇左市

天等县丽川森林公园景区（4A级)——崇左市

金秀县莲花山旅游景区（4A级)——来宾市

象州县古象旅游区（4A级)——来宾市

金秀县圣堂湖景区（4A级)——来宾市

金秀县圣堂山景区（4A级)——来宾市

金秀县山水瑶城景区（4A级)——来宾市

忻城县薰衣草庄园景区（4A级)——来宾市

金秀县 银杉森林公园（4A级)——来宾市

金秀县古沙沟景区（4A级)——来宾市

靖西市通灵大峡谷景区（4A级)——百色市

乐业县大石围天坑群景区（4A级)——百色市

靖西市古龙山大峡谷景区（4A级)——百色市

右江区大王岭景区（4A级)——百色市

凌云县茶山金字塔景区（4A级)——百色市

德保县吉星岩景区（4A级)——百色市

德保县红叶森林旅游景区（4A级)——百色市

平果市黎明通天河旅游景区（4A级)——百色市

田阳区田州古城景区（4A级)——百色市

西林县宫保府景区（4A级)——百色市

靖西市鹅泉旅游景区（4A级)——百色市

凌云县环浩坤湖山水生态体验区景区（4A级)——百色市

右江区欢乐小镇景区（4A级)——百色市

靖西市旧州景区（4A级)——百色市

凌云县泗城州府景区（4A级)——百色市

田东县湿地公园景区（4A级)——百色市

靖西市锦绣古镇景区（4A级)——百色市

靖西市小城故事景区（4A级)——百色市

八步区南乡西溪森林温泉景区（4A级)——贺州市

八步区大桂山国家森林景区（4A级)——贺州市

平桂区姑婆山旅游区（4A级)——贺州市

平桂区十八水原生态景区（4A级)——贺州市

平桂区玉石林景区（4A级)——贺州市

富川县神仙湖景区（4A级)——贺州市

富川县生态高值农业科技示范园景区（4A级)——贺州市

富川县神剑石林景区（4A级)——贺州市

昭平县黄姚古镇景区（4A级)——贺州市

昭平县南山茶海景区（4A级)——贺州市

昭平县黄姚花海景区（4A级)——贺州市

昭平县桂江生态旅游景区（4A级)——贺州市

钟山县百里水墨画廊景区（4A级)——贺州市

旅游城市投资酒店 投资度假酒店 酒店投资

1. 投资度假酒店

要了解这样的问题一般去大型咨询公司了解一下，费用在1000-3000万之间；根据我的一般估算有如下几个重要项目，道路一般要5000万元，绿化1.5亿，电缆进入3000万元，自来水6000万元，可以建10栋5层的宾馆或休闲中心，每栋8500万元，度假的村的休闲设施1亿元，加上申请、在建工程的验收费用2亿，至少在15亿以上，

2. 酒店投资项目

本人有亲身经历，一句话先说明态度，对于酒店式房产，除非财务自由钱多分散配置，在核心地段投资永远不卖出只租，否则能不投资就不投资，坑太多原因有如下：

酒店式公寓投资后为的是两块：房产增值收益，出租获得收益。

1.算一笔账，出租公寓目前繁华地段理想回报率应该不会超过10%，从收益率来看可能不错。可许多人也许都忽略了资金成本。资金一年的理财收益已经接近5%了，如果再使用贷款买房，现在房贷利率全面提升了，至少利率都上浮10%，有些甚至提高了20%。那么算下来其实房贷利率已经达到了5%甚至是6%，总计资金成本已经对冲了出租获得的收益，所以，想着出租获得投资回报，您要慎重考虑了。

2.另外再分析一下投资房产增值这一块的收益，如果是普通商品房，这一块是房产投资者主要追求的收益。那么公寓呢？以我投资的西安市公寓房来说，北郊一套公寓，五年前购入，知名品牌房企开发配套全国顶尖的商场在楼下，单价7500一平米，当时超出商品房约一千元。五年以后的今天，中介报价10500，涨了吧，错！出售公寓卖房者还要承担接近25%的综合税费，也就是说你现在卖了也只能净落7500元一平米！！同期周边商品房均价从之前6500已经全面突破16000！区别就在这里。而且，公寓的流动性特别差，买二手公寓者少之又少，投资了，无法出售变现，请问投资的目的何在？因此，投资增值收益也几乎没有。

3.酒店式公寓属于商业用地，户型设计上少了很多强制性要求，比如层高，采光，功能性区域设计等。而且该类房产绝大部分没有天然气接入，水电费、物业费均按照商业用标准收费，生活成本也居高不下。

4.该类房产绝大数属于商业用地，土地年限40或50年，区别于住宅用地。虽然目前土地使用续期无障碍以及拆一赔三的诱惑满天飞，但想一想这一点点优势值得投资冒险么？

综合以上，个人实际经验得出，投资风险极为巨大。优点仅仅是看起来很美丽，拆迁一赔三。缺点可以罗列一大堆出来。

欢迎指正，谢谢您的邀请回答。

3. 投资建设酒店

酒店实际上是一种重资产的行业。因此它有一个非常好的特性，就是可以帮助企业保值。

开酒店有两个概念，一个是自己出资建设并经营，一个是出资但是并不经营。实际上中国目前的五星级酒店，自持物业的比例并不高。有相当一部分酒店是由专业的酒店管理集团代为管理，业主并不是酒店管理集团。很多企业自己名下有酒店，但并不参与管理，而是委托给了专业的酒店管理集团。这里指的实际上应该是第2种情况。

有很多企业主业经营的非常不错，形成了大量的现金储备。在这种情况下，一般有三个选择。第一是继续扩大主业，也就是增加投资扩张生产能力。这适合于市场还属于发展阶段容量还没有到点，对于成熟市场而言采用这种策略，必将导致企业利润率的下降，反而得不偿失。第二是开展多元化，也就是进入新的行业。这种模式其实难度很大。成功的企业不多，中国民营企业当中因为多元化而导致企业最后今年陷入困境数不胜数。第三是进行对外投资� ��比如购买金融资产，持有酒店产业其实也是一种形式。中国的很多酒店，业主和管理者是分离的，很多企业投资酒店行业，但自己并不经营这个酒店，而是交给专门的酒店管理集团打理。这种模式相对来讲弹性比较大，因此，是很多企业普遍采用的行为。

持有金融资产和持有酒店产业本质上都是一种投资行为，两者各有优劣，相互之间有一定的互补性，所以大型企业在资金允许的情况下，都会进行操作。

酒店物业本质上是一种房地产，因此除了每年的经营收入之外，还有一个更为可观的收益的地方就是房地产本身的增值。随着中国经济的发展，这种增值速度远高于经济增长率。对于企业来说，从保值和增值能力上看，酒店物业的能力其实要比一般的金融资产更好。因为房地产的增长率相当的高，所以很多企业能够包容酒店在经营当中出现的小额亏损或者低收益。当然，酒店物业最大的缺点是在流动性方面也就是变现能力比较差。

当然还有另外一个不太光彩的原因，那就是避税。避税是合法的，但是在实际操作当中很难界定避税和逃税之间的差异。在酒店建设和运营的过程当中，产生的成本是否真实有效，从来都是值得探讨的。通过一些过程，可以使得原来必须要缴纳企业所得税的资金，合理的流出企业。这也是很多企业投资酒店的重要原因。

对于很多大型企业来说，每年的迎来送往和接待费用都是十分巨大的。如果自己开办酒店，至少还可以减轻一些企业的负担，说的简单一点，就是肉可以烂在自己的锅里。这也是某些企业要投资酒店的一个重要动机和原因。

4. 酒店 投资

要投身酒店行业，首先必须了解酒店业的投资风险。

第一，酒店业作为服务业的一部分，抗风险的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传播性疾病、金融危机等等不可控因素都会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。

第二，酒店投资的进入门槛较低，竞争非常激烈，很容易形成市场过剩，造成收益难以保障，投资人应慎重考虑投资回报率和投资回报期的问题。

第三，酒店投资还有另一个特点 ——相对于其他的资产投资，酒店投资回报期相对较长。经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，而五星级酒店则可能长达8-9年至10余年不等。作为酒店投资人，除了有足够的耐心去经营一家酒店，也要选择一个好的品牌。

明确酒店的档次定位

了解了酒店业的投资风险后，投资人应该明确自己投资的酒店的定位。在市场为主导的今天，拍脑袋决定的做法已经过时了，更加科学的做法是，根据目前的市场大数据，分析消费者的需求，做消费者最需要的酒店。

就目前来看，未来十年中国很可能从一个中等收入国家跨越进入一个高等收入的国家，这意味着经济结构的转变，消费和服务业将主导中国的经济，预测未来的十到十五年消费增长可能会翻倍，而且在消费增长中旅游和酒店的支出会高速增长。

经济增长让中产阶级的日益壮大，中产阶级成为支撑中国经济一个主要阶层，中端酒店市场会更加符合他们的需求。而且，相较于高端和低端酒店竞争激烈的红海状态，中端酒店还处于蓝海。

了解酒店的总体规划

当投资人已经确定酒店的定位之后，可以从候选酒店的总体规划去分析它们的发展前景。此处将酒店的总体规划分为区位条件、硬件设施、服务、理念等等。

区位条件

地理方面，要考虑酒店与主要公路、铁路、港口、机场、风景区等的相对位置，以及选址所处的各种 地理条件，是否符合酒店的市场定位，是否具有足够的人流量。

市场条件方面，要关注酒店所在区位的旅游业及酒店业市场状况，包括政府对当地旅游业及酒店业发展的态度及政策支持力度，当地酒店业的市场规模和市场结构，以及市场竞争状况等，借此判断酒店未来的发展前景。

构成的。酒店的建筑应该科学合理，从成本的角度来讲，多采用长方形的结构，谨慎考虑异形结构。而内部装潢的整体感觉很重要，应以舒适大气为主要目的。设施是消费者最直接接触到的硬件部分，如果酒店的设施不完善或使用不便，会对消费者的住宿体验造成很不好的影响。

服务水平

酒店作为服务行业，服务水平的高低是至关重要的方面。良好的服务才能给消费者留下好的印象，促进二次消费。有长久的客源才能持久经营。

酒店理念

可能有些人不明白酒店理念的重要性，但其实，一家酒店的理念是作为指导思想存在的，如果指导思想都是不准确的，那后续的发展肯定是很混乱的。比如，一家酒店将自己定位为中端酒店，那酒店的装潢、设施、服务等各个方面就必须符合这个定位，投资人要视察酒店的实际情况判断是否符合他们所提出的理念。

重视酒店管理

酒店的管理形式较为多样，主要的有委托管理、参股管理、租赁经营、承包管理、特许经营、聘请职业经理人。随着国内市场环境、客源结构的变化，究竟是继续与管理公司合作，还是单方面的聘请职业经理人，业主只能够根据战略目标自行判断了。

作为投资者，对以上几个方面应有足够的了解，才能做出正确的投资选择。为了帮助酒店业主对酒店的投资和后期的运营管理有更好的认知，高参学院特推出“业主管理培训+酒店资产管理”课程，帮助酒店新业主迅速上手，为酒店的前期筹备和后期的运营管理与资产管理做知识储备。

5. 旅游城市投资酒店方案

投资酒店一般的房子都是租的，这样费用小，签8年合同就可以了，到期在续约。投资酒店首选要选择合适的酒店品牌，选择很重要，要根据自己的城市和消费水平来加盟酒店，这样才能做到准确的投资，比如你是在三线城市，想投资一线城市的酒店品牌，这样就不现实了，虽然一线城市的酒店品牌很漂亮、大气，但是这都是用高额的钱喂起来的，你养得起吗？（土豪除外）。所以说，选择很重要，三线城市选择尚客优吧，既漂亮，费用又少。

6. 经济酒店投资

说到主题酒店，有很多人表示我愿意去住主题酒店啊，可是为什么主题酒店的老板就挣不到钱呢？其实消费者的愿意代表的是不排斥，但并不意味着每次住酒店都会选择主题酒店。或许十次有两次选择主题酒店，八次住一般的酒店，主题酒店的老板相比于其他的酒店来说就少了六次的机会。所以如果你想做情怀，自然是想投资什么都可以，如果你更想赚钱，在没有清晰的定位的时候，主题酒店未必是最好的选择。

7. 旅游城市投资酒店的优势

农家乐我之前家里也开过，后来因很多原因做不下去了，占地面积有将近100亩地，鸡鸭鱼鹅菜都是自己养殖种植。

家里之前是做绿化工程的，所以承包种树。

如果你有大业务需求，比如说有合作伙伴或者大老板们需要这方面需求，而且是很喜欢在农家乐吃喝玩乐的话，你弄农家乐一般不会亏，吃喝玩乐换来的是更多的业务。剩下的开放，有慕名而来的人消费可以让你结实认识更多的人，这类人要么闲要么也是业务需求，真正来玩的不多。

总之优点就在于可以认识更多的人，拓展人� �。

8. 投资经济型酒店

尚客优快捷酒店一般在2.5-3.5年收回投资成本，这已经是业界最短的时间了，因为定位在三线城市做经济型酒店，加盟费用低，还有就是近几年来，三线城市的旅游业大力发展，间接推动了经济型酒店的发展。

9. 投资旅游酒店怎么样

酒店投资回报率指所投入资金的回报程度，简单的算法：投资回报率=收益/投资×100%；通常管理比较完善的酒店一般利润在10%左右，收回成本大约需要10年的时间，所以，酒店投资后需要坚持经营，时间长了就可以获利。

酒店的投资回报一般主要依靠客房的收入，而且不同类型的客房定价是不一样的，而且客房以外的东西都是不盈利的。投资者在开一家酒店时一定要做好预算，然后决定是否投资，这样可以避免盈利不佳的情况。

10. 旅游城市投资酒店项目

美丽乡村投资什么项目，我认为还要抓住现在旅游人的心里，因人而异，每个人喜好不同 ，关键你的定位主题是啥，不能跑偏。

现在人的生活越来越好，旅游也成了人们的最大爱好，放飞自我，缓解压力，我认为做农家乐还是不错的，但要看你怎么去做，我分析如下：

一般城市的老年人，年龄越大越怀旧，因为他们的根很多都在农村，现在的农村也变成了青砖瓦房，也没有了以前的感觉，所以我们要抓住这个特点，建一个真正的农家小院，真正的农家菜，如玉米饼，高粱馒头，野菜饼等！还得有农村的石滚，石磨，种地的一些工具，共老人参观，我认为不错！

如果定位年轻人，农家乐要做的高大上一点，吃的要有特色，休息的要干净，最好要有刺激的项目，游乐园，温泉也是年轻人的爱好，农村本身山清水秀，再有这么好的农家乐，应该生意不错吧！