临安旅游住宿出租 临安民宿价格
导读:临安旅游住宿出租 临安民宿价格 1. 临安民宿价格 2. 临安民宿价格表 3. 临安民宿价格查询
1. 临安民宿价格
以杭州西湖周边为例,约5年前,杭州周边一栋民居的租金约为年10万元,近年来却飙升至30万元,装修成本也上涨至百万起。按照现有的标准,一栋10间以下客房的民宿,装修成本约在150万元以上,年租金约为30万元,一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。投入实际运营之后,按照民宿中端市场的行情,一个客房的定价约在300-400元/间/日,西湖周边民宿的平均入住率在7成左右,将人员工资、日常损耗都计算在内,一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。而一些非热点景区周边的民宿,虽然租金相对较低,但在地理位置偏远,淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下,投资回报期将更长。
一栋民宿的具体经营成本分析
房租:前三年每年约一万元,之后按照合同分红或者其他协议。
人工成本:民宿房间暂定七间客房,正常的房间整理可有经营者本身承担,可以更好的在前期观察到房间设置装修的不足和需要。工资暂定在三千元元/月,共两人,七万两千元/年。整栋民宿的清洁可招当地闲散居民,工作范围为院落地面的清扫,垃圾的倾倒和其他工作。工资成本暂时在两千元/月,共需两万四千元/年。人工成本总计,九万六千元/年。
电信宽带:百兆有线宽带一千五百元/年
水电成本:约一万元/年(按七间房,每年客满时间约全年的三分之一算)
宣传成本:五千元/年(优惠力度,熟客、关系客成本付出)
加上各项杂项预计全年成本约十二万元
建成后民宿可能带来的具体经营收入分析
1、住宿:初期七间客房,按平均每间房费约五百元,保守估计,入住率百分之三十计算,总共住宿项目收入约三十八万元。若按照本项目可类比案例平均入住率百分之五十计算,住宿项目收入约为六十四万元。
2、农村体验活动,按照每周末二十人次计算,每人次一百元计算,全年五十二周,总计约十万元。此外,因民宿假日经济因素,日常闲时可策划养生、特色活动等项目,按七间客房,一百五十元每间闲时客房费收入,百分之十消费率计算,总计约四万元。(此收入弹性稍大,如运作得当,收入增长很大。)
4、暑假假期,可同户外举办夏令营、远足、生态体验等各项针对学生人群培训、体验活动,收入和合作单位分成后按每人一千五百元,二十人次每次,寒假暑假各举办一次,总计收入约六万元。
5、总计:按以上预计收入,如果住宿最低收入百分之三十计算,总计五十九万元。按住宿高入住率百分之五十计算,总计约八十四万元。
注:除以上计划收入之外,暑假学生客源入住,手工艺培训体验项目,绿色农产品贩卖,农家乐餐饮收入还未计算在内,后续可发展项目丰富。
2. 临安民宿价格表
临安小公寓民宿价格是一天200块钱
3. 临安民宿价格查询
来临安旅游啊,不错奥。我可是土生土长的浙江人,杭州临安我经常去的,在那边做生意,我有客户在那边。临安虽然是个小城,但是住的地方还是蛮多的,也比较干净的。可以说是非常干净。
得看你想住什么样的了,高档的五星级酒店还是五悦这样的连锁酒店?都有的,车站附近也很多。
在杭徽高速出口和S102省道附近酒店特别的多,估计是挨着近的缘故,如果你来临安旅游晚上正好在杭徽高速出口下来的话,可以选择在那边,因为去景区大明山、天目山啥的都很近。这就是临安 祝您玩得开心 请给我点个
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