2020沈阳新开三座大型商业综合体 未来可期

2020沈阳新开三座大型商业综合体 未来可期

近日，网传位于大东区龙之梦的红星美凯龙将在5月底撤店，未来或将搬到红星美凯龙沈北店，两店合并经营。

笔者实地探访发现，目前红星美凯龙龙之梦店部分商户确实已经撤出，还有部分商家清仓处理货品。至此，经营十年的红星美凯龙龙之梦店黯然退场。

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沈阳商业“新生代谢”进化是必然

据了解，除了红星美凯龙龙之梦店月末闭店之外，今年4月30日皇姑乐天百货也停止营业。

而从2018年开始，沈阳商业市场就不乏有百货、商场闭店的消息传出，新世界百货中华路店、太原街兴隆一百等都已尘封进入历史。但与之相对的是，越来越多的新商业开门迎客。

这一切变化，其实都源于两方面：一方面是人们消费观念及消费意识的转变。当下，网购对线下实体商业的影响已无需赘述，在追求快节奏的时代，人们的需求从“物质”升级为“情感”，更加追求商业所提供的“购买”以外的附加功能，如休闲、社交、娱乐等。如此，以K11、山姆店、华强广场、沈阳嘉里城等为代表的新型购物中心如雨后春笋般涌现。

另一方面，随着城市发展脚步加块，房地产开发新板块的诞生及成熟，导致越来越多的人流涌入，也对大型商业综合体有了刚性需求。其中，2019年底新市府板块全运万达广场正式开业，现场火爆状况堪比“春运”；棋盘山板块的赛特奥莱在今年“清明”、“五一”小长假都迎来了大量客流，甚至出现排队购买的火爆场景，这都说明了问题。

顺应趋势、更新换代、推陈出新，这是进化的必然，商业发展亦如此。无论是传统百货还是综合购物中心，各种商业业态都在时代发展中不断创新完善。

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2020喜迎三大商业引领消费升级

笔者了解到，除上述提到已经开业的大型商业外，今年沈阳还将喜迎三座新的商业综合体落地，将再次为沈阳商业市场注入一针"强心剂"！

1.沈阳苏宁广场，“重启”太原街！

沈阳苏宁广场由原太原街“兴隆一百”改建！项目位于太原街商圈核心位置，商业氛围浓厚，周边居住、商务、旅游人群众多，区域成熟度高，日均客流量巨大，可达50万人，区位优势明显，公共配套完善，交通便利，紧邻地铁1号线和沈阳站。辐射客群包含沈阳市内及地铁沿线的顾客、沈阳站流动顾客、旅游顾客。改建后体量为13万方，定位于智慧零售体验搭载城市奥特莱斯PLUS，拥有全方位、全业态、全品类的智能体验和全新的社交休闲空间。预计2020年9月开业。

2.长白万象汇，沈阳第三座万象商业！

长白万象汇是华润置地继金廊万象城、铁西万象汇之后，在沈阳打造的第三座万象商业。项目坐落于南京南街与长白北路交汇处，由华润置地斥资约22亿打造，商业持有面积约7.3万平，整体分为地上四层地下二层。长白万象汇积极探索商业生活精髓，打造一座集购物、休闲、文化、体验、社交、创意于一体的极富“腔调”的商业综合体。打造精品超市、跨界书店、高端影院、成长乐园四大主力业态，汇聚一线国际大牌旗下的轻奢潮牌，倾情呈现国际名品和潮流风尚。预计2020年10月开业。

3.沈阳苏家屯苏宁易购广场，填补苏家屯高端商业空白！

苏家屯苏宁易购广场项目位于苏家屯区枫杨路69号，项目不远处就是苏家屯区政府和人民广场。据悉，该广场坐拥8万平商业体量，落成后将填补区域内大型商业够白，项目邀请DCI/绿城坤担纲设计，融入生态、科技、人文等时代元素，呈现独特的体验式商业空间。预计2020年9月开业。

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沈阳商业迎来“井喷”未来可期

以上三座大型商业让我们对2020年下半年多了很多期待，然而，沈阳的商业爆发不止于此。未来沈阳将迎来大型商业“井喷”，多中心商圈格局凸显。

1.沈北万达广场

目前，万达集团已在沈阳开业五座万达广场，太原街万达广场、铁西万达广场、北一路万达广场、奥体万达广场，及去年开业的全运万达广场。而沈阳第六座万达广场已经落址沈北新区，预计将在2021年底前开业。

2.吾悦广场

吾悦广场是新城控股打造的“吾悦”品牌系列城市综合体，截至目前，集团在全国80大城市，有96座吾悦系列广场已开业或正在建造。沈阳吾悦广场将打造成百万方体验式商业综合体，从视、听、嗅、触、味营造“五感”主题体验，预计2021年开业。

3.龙湖天街

“天街”是由龙湖在商业领域打造的品牌都市型购物中心，现已先后入驻重庆、北京、成都等大城市。如今，东北首座龙湖天街落户沈阳新市府板块，预计将于2022年9月30日左右开业。

4.皇姑万象汇

皇姑万象汇是继铁西、长白万象汇后，沈阳的第三座万象汇。地处皇姑一环老城区，鸭绿江东街上，紧邻地铁10号线。整个购物中心建面约15.9万平，地下三层，地上五层。未来将引进精品超市、万象影院、儿童游乐中心、儿童教育、儿童服饰、潮流时尚品牌、以及各大餐饮美食店铺，从全方位多元化的业态设计规划。开业时间暂无。

5.沈阳杉杉奥特莱斯项目

杉杉奥特莱斯项目位于经济技术开发区中法生态城之内，总投资达20亿元，建筑面积约为16万㎡，建成后将成为东北地区的旗舰奥莱购物广场。项目预计引进超过250个国内外知名品牌，涵盖超市、电影院、儿童娱乐、餐饮等业态。预计在2021年8月开业。

6.苏宁文创产业小镇

苏宁国际文创智慧产业小镇项目落户于洪新城，项目建设周期为五年，计划总投资400亿元人民币。该项目将整合苏宁旗下“商业、金融、文创、体育、科技、投资、地产、物流”八大产业资源，建设苏宁置业、苏宁体育、苏宁文创等集团东北区域总部，打造东北地区首个“总部经济+电子商务+智慧物流+互联网金融+科技+国际文创+体育+商业地产+智慧社区”全产业链整合发展示范区。

综上，沈阳商业市场的种种表现，表明城市正处于商业业态裂变的巨大变革之中。随着城市的扩张及发展，商业项目的持续增加，市场正在以一种理性的姿态稳步向前发展，顺应潮流趋势，不断创新、融合商业新业态。我们也期待，从2020年开始，沈阳商业市场将迎来更优质的发展。（东北新闻网）

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