农村农民永久性使用的宅基地房屋，不能自由买卖，那么宅基地值钱吗，你是怎样认为的？

导读：农村农民永久性使用的宅基地房屋，不能自由买卖，那么宅基地值钱吗，你是怎样认为的？ 请问各位大神，在四川农村宅基地上能自建房吗？

就农村宅基地的谈谈个人看法！

首先说，宅基地是否能增值，这得要看你的家住在什么地方，如果说住在城中村，不用说就得翻倍的增值，如果遇见开发，国家基本建设用地那都是几倍的增值的！

其次，现在的搞小城镇建设，鬼楼成群啊，这些楼80多平都是十多万元，比在农村自己家宅基地翻建房都便宜，100平的农房要比100平的楼房还要贵上5万到8万，谁还去农村买房。

三，就我们地区长期以来，自己家的房子是随便买卖的，只要有人买，只要有人卖，是可以随时买卖的！

四，现在的农村是翻建新房，越建越好，越好越没人买，越好越赔钱，早上只要是翻建，那就是后建的一定比先建的好！明知赔钱也要往好建！就是这个心态！

以上纯属个人看法，如有不同观点请来评论区评论！

很多人还是不明白，宅基地是个什么东西？有人总把宅基地当成商品。宅基地它本身不属于商品，不能买卖，它是国家无偿批准给农民使用的基本住房用地，是分给农民建房居住使用的，不是分给农民卖钱用的，在这里谈宅基地值不值钱本身就是变味的理解。

首先、宅基地值不值钱都不能卖。《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地。宅基地再值钱农民也不能卖，卖了农民就不能再重新申请宅基地。对于真正的农民来说，一家人就这么一处宅基地，再值钱也是不敢卖的，卖了住哪里，卖了宅基地的钱买不到半套商品房。所以，对于真正的农民来说，宅基地值不值钱他们都没有卖的，卖了将无家可归。

其次、想卖宅基地的人大多数是城市人。这部分人其实原来也是农村人，由于城市化发展，他们将户口迁到城市后，在城里有了稳定工作和住所，有稳定的经济来源，本身不再想回农村，他们希望农村宅基地放开自由买卖，推高农村宅基地价格，以便他们将自己的宅基地变现，谁不是占在自己的利益说话呢？

再次、国家禁止农村宅基地自由买卖从根本上是保护真正农民的长远利益。如果放开宅基地自由买卖，宅基地值钱了，很多农民就会将自己宅基地卖了，然后又违规占用自己耕地私自建房，给农村宅基地管理工作造成混乱的同时，违规占用耕地建房，破坏土地资源，农民用来种粮食的土地用来种房子种完了，长期下去农民吃什么，土地是农民生存的根本。所以，农村宅基地不可能会全面放开自由买卖，但允许闲置宅基地使用权在一定范围内有偿转让是有可能的，国家会让进城农户想卖宅基地的人有机会卖宅基地，会让没有宅基地建房的农民有机会买到闲置宅基地，但未来想利用耕地申请宅基地建房会越来越严格，目的就是控制农民卖掉宅基地重新占用耕地修建住房。

总之，农村宅基地不是商品，农民不能把宅基地当成商品进行买卖，也别指望宅基地有多值钱，一户一宅，只有住的，再值钱也没有卖的。对于一户多宅和进城农户的闲置宅基地，等待农村集体经营建设用地入市后，看这部分宅基地会不会升值，目前要想有多值钱是不可能的。感谢阅读！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。

请问各位大神，在四川农村宅基地上能自建房吗？

因为各地方县市一级政府对土地规划所采取的措施各不相同，有的宅基地已经被圈在了规划区内，有的则没有。原则上在规划区内的宅基地是不再允许自建房的，只有在原有的基础上修缮居住，在规划区外的宅基地允许自建房的存在。实际上当地乡政府和村委会都会有上一级政府的有关部门（ 政府办、土地、城建等）下发的有关于土地规划范围的文件和图纸，农民朋友如果想在自己的宅基地上准备自建房，可以到村委会或者是乡政府土（建）管站一问便知。

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