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旅游用地和商住用地的区别？

区块大康 • • 阅读 1707
导读：旅游用地和商住用地的区别？ 一、旅游用地和商住用地的区别？ 二、如何把海南旅游地产变成真正意义上的旅游地产？ 三、旅游地产的发展前景如何? 四、旅游地产是什么呢？ 五、旅游地产怎么做？ 六、只有地产没有旅游？ 七、旅游地产和住宅地产有什么区别？

一、旅游用地和商住用地的区别？

商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。

1、如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。

2、商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。

二、如何把海南旅游地产变成真正意义上的旅游地产？

养老地产、度假旅游地产二者兼有，而且度假旅游地产必将成为主力。重点思考的是如何在淡季时开展相应的旅游活动促进旅游地产的市场。

三、旅游地产的发展前景如何?

旅游地产发展一定要与文化牵线，仅仅有风景是不可以的，而唯独地域文化不可复制。

四、旅游地产是什么呢？

依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。

以旅游或度假为目的，或通过旅游设施来带动地产发展，通过整合规划设计，开发建设、专业策划、市场营销、经营管理等各个环节，把旅游业和地产业相结合的一种产业模式。

五、旅游地产怎么做？

  1、旅游地产，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。

2、较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的价值。

  

3、旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，

4、另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态??旅游房地产业虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定。

  

5、旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的收入期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。

6、而旅游地产2到3年就全部收回投入，且可获取150％到400％的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。

  没人去的地方什么房子也很难卖。

作为这方面的专业人员，在工作的时候有许多自己的体会与理解，希望我所提供的内容能真正帮助到你吧，谢谢！！！。

六、只有地产没有旅游？

答：游艇地产，其实也是旅游地产。游艇是一种文化，它与航海运动、海钓运动、休闲度假等海洋生活有关。发展商如果仅以游艇作为项目由头和公关营销理念，这样的项目生命力很难走得很远。

七、旅游地产和住宅地产有什么区别？

首先相同的都是给人住的。至于区别，一般的住宅地产指的是城市型住宅，偏重于本地居民居住，旅游地产则主要面向异地居民。异地居住，对能够反映更好生活质量的环境、服务更为关注。养生、休闲、商务、运动等功能恰恰满足了这一需求

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