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商用别墅和民用别墅的区别是什么？

梦相随 • • 阅读 1432

商业别墅和民用别墅最大的区别是产权年限，一个是50年，一个是70年，再一个就是商业的不限购，民用的限购，贷款的区别就是商业的只能贷款10年，民用的可以贷款30年，民用的有学区，商业的没有，其他的就是民水民电和商水商电的区别了。

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回答

您好，商业别墅的使用年限一般是40年或50年，而普通别墅使用年限是70年；很多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而普通别墅需要满足购房资格；商业别墅的价格会比普通别墅要低一些

提问

税呢

回答

缴纳的税费不一样：商业别墅和普通别墅最大的差别是土地增值税的征收，商业别墅物业升值越高，那么它的税费的比例就越大，例如涨幅在百分之百以上，一半的利润将会被征收。而普通别墅住满五年以后，可以减免一大部分的个人所得税，同时其它税费也可以省一些。所以商业别墅缴纳的税费要比普通别墅更多。

贷款有差别：商业别墅的首付比例一般是50%，最长贷款年限为10年，同时利率上浮10%。而普通别墅的首付为30%，其最长贷款年限为30年。商业别墅和普通别墅相比，它的资金压力要比较普通别墅大很多。

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