景区开发运营包含 旅游景区的开发建设运营可分为哪几个阶段
导读：景区开发运营包含 旅游景区的开发建设运营可分为哪几个阶段 1. 旅游景区的开发建设运营可分为哪几个阶段 2. 旅游景区的开发建设运营可分为哪几个阶段和方式 3. 策划阶段的主要任务是对景区或开发项目的 4. 旅游景区的开发建设运营可分为哪几个阶段? 5. 景区开发建设有几个阶段 6. 下面哪个属于初步发展阶段的旅游景区开发模式 7. 旅游景区发展经历了哪几个阶段 8. 旅游景区运营的项目有哪些 9. 旅游景区开发与管理答案
1. 旅游景区的开发建设运营可分为哪几个阶段
旅游在经历了古代、近代两个发展阶段后，旅游主体的大众化增加了社会旅游需求总量，旅游形式的多样化丰富了人们参与旅游活动的方式，旅游空间的多样化丰富了人们的旅游体验内容，旅游目的的愉悦化以及实现途径多样化对旅游经营者提出了新的要求。旅游综合体的正是应现代旅游目的的愉悦化以及实现途径多样化的特点诞生的，旅游综合体的诞生主要有以下五个动因：
1.现代旅游者对旅游产品多样化的需求。马斯洛需求层次理论提出。人的需求分为五种，像阶梯一样从低到高，按层次逐级递升，分别为：生理上的需求，安全上的需求，情感和归属的需求，尊重的需求，自我实现的需求。随着经济的发展，人们生活水平的提高，旅游者对旅游产品的需求也大为增加，对旅游产品品质的需求大为提高。按照国际惯例，旅游消费通常会经历一个消费升级的过程，一般分为“观光游—休闲游—度假游”三个阶段。
2.旅游经营者对利润的追逐。旅游综合体是基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。也是一个旅游经济系统。“旅游综合体”的出现，是“旅游消费模式从单一观光旅游到综合休闲度假的升级，景区发展模式从单一开发到综合开发的升级，地产开发模式从传统住宅地产到综合休闲地产的升级”。三大升级共同作用的结果。从这个意义上看，旅游综合体必然是推动中国旅游产业再次升级的主力引擎，作为产业升级领头羊的旅游综合体必然较其他旅游业态有更强的赢利能力，成为资本追逐的热点。显然资本的趋利性是旅游综合体得以形成和发展的重要推动力。
3.各地提升地区旅游品牌形象的需要。随着旅游业的升级，各地在打造本地区的地区旅游品牌时已经不再是单单考虑本地区现有的相对有优势的旅游资源，旅游综合体作为旅游产业升级的领头羊，是各地区打造新型的休闲度假旅游品牌必不可少的选择。
4.为所在地提供更多就业岗位。由于酒店、综合休闲项目及物业管理项目都是劳动密集型行业，旅游综合体对劳动力的需求相当大。一般来讲，在国内一个中等规模的旅游综合体需要的劳动力人数不低于1 500人，旅游综合体在带动地区就业，促进农村地区城镇化方面，有着很显著的促进作用。
5.推动产业转型升级。以观光为目的的旅游消费模式已经逐步被以综合休闲度假为目的的旅游模式取代。与此相对应，单一的旅游景区开发模式也逐步过渡到旅游项目综合开发的综合体开发模式。旅游项目综合开发同地产开发相结合，促进了地产开发模式由城市住宅地产开发到旅游休闲社区地产开发的升级。可见旅游综合体的出现，是旅游消费模式、景区发展模式、地产开发模式升级共同作用的结果
2. 旅游景区的开发建设运营可分为哪几个阶段和方式
开发乡村旅游要因地制宜，有风景名胜的重点打造风景名胜，有民俗文化的重点打造民俗文化，有古村落老传统的要保持，有乡村美食特产的要保质保量，不要千篇一律搞统一标准的美丽乡村，让人走到每个村庄都似曾相识。我曾在我老家的一个美丽乡村投票公众号里留言：“美丽乡村不能制定统一标准，道路百分百硬化的要求就不适合，古老的石板路覆盖了厚厚的水泥，古朴的美没有了，悠久的历史也掩埋了”。这段留 言引起很多人的共鸣，现代人看腻了钢筋水泥，你让原本充满乡土气息的农村也硬生生的变了味，我就在搞山村旅游项目，很多被水泥钢筋等现代化建材修建的道路房屋我们又重新按照古老的方式恢复回去。打造好村庄的卖点以后就是如何吸引客流，要熟练运用现代网络媒体，比如今日头条，抖音等热门平台，要学会讲故事讲有创意的故事吸粉然后转化为客户。
3. 策划阶段的主要任务是对景区或开发项目的
策划是通过整合各种资源，利用系统的分析方法和手段，通过对变化无穷的市场和各种相关要素的把握，设计出的能解决实际问题的、具有科学的系统分析和论证的可行性方案和计划，并使这样的方案和计划达到最优化，使效益和价值达到最大化的过程。
而旅游策划除了秉承上述策划的所有基本特征和定义外，有它作为特殊行业的特殊性。由于旅游行业的特殊，在很多时候，旅游策划的特殊性常常要超越策划的普遍性。也就是说，如果对旅游业的特殊性没有深入的研究，用策划的普遍原理和方法来解决旅游业的特殊问题，是难以获得令人满意的答案的。旅游策划的特殊性表现在以下方面：
1.对旅游资源的认识、评价和把握，是旅游策划的基础。
2.对旅游产品体系的策划，是旅游策划的难点。资源不等同于产品，旅游资源的科学价值也不一定等同于旅游产品的市场价值。
3.对旅游市场的研究，是旅游策划成功的关键。由于游客购买的是特殊经历，而旅游经历感受质量的高低又受着游客时时变换的心理因素影响。
4. 旅游景区的开发建设运营可分为哪几个阶段?
少则五六百万，多则需要上数亿。你要看你想开发的景区位于在哪里，地段价钱等等多方面因素都是可以影响投资的金额大小！景区开发一般分为三个阶段，一是资源调研、产品策划和计划开发阶段；
二是规划设计、建设装修、项目导入阶段；
三是运营实施、管理运作和品牌化开发阶段，不同的阶段需要不同的条件，开发阶段需要向主管单位立项审批，因此需要规划、策划和项目建议书、可行性方案等，开发还需要去相关单位办理土地手续等；
运营管理阶段，景区作为一个服务型的企业或事业单位要具备国家工商税务执照，以上是一些共性的内容，除此之外，景区因为类别的不同还需要很多其他条件，比如水利景区、文物景区、森林景区、园林景区等，需要满足国家专门的行业管理机关的相关条件。
5. 景区开发建设有几个阶段
从禄劝县旅游局了解到，禄劝马鹿塘杜鹃花海景区花山主栈道工程将于本月20日完成建设，并于当日开放。本周末就可与家人前往，徜徉在千亩杜鹃花海中。
马鹿塘乡位于禄劝县城西北部，距昆明179公里，东与则黑毗邻，南与撒营盘接壤，西与皎平渡相连，境内平均海拔2750米。马鹿塘有4000多亩野生杜鹃，主要分布在上火房和风貌岭，花期依气候和海拔而不同，低山暖热地带多在3月开放，山腰温凉地带多在4——6月开放，今年的最佳花期为4月中旬到5月初。
马鹿塘的杜鹃花全部为野生杜鹃，杜鹃花的树龄在百年以上的占到了1/3，据不完全统计，这些百年古杜鹃的总量有几十万棵。花朵仪态万千，颜色多彩，而且每一种颜色又自己“调配”出诸多个色系来。这里地势复杂，山势较高，很少有外人踏足，保持了最原始的自然风貌和景观。除了杜鹃花，还有很多珍贵的野生动植物和食用菌。
据介绍，禄劝马鹿塘将打造建设杜鹃花海景区，景区开发分两阶段推进。今年要完成花山栈道、停车场观景 、公厕、接待室等建设，同时硬化停车场至景区入口的3条道路。
6. 下面哪个属于初步发展阶段的旅游景区开发模式
旅游地开发模式：是指依托旅游地周边丰富的旅游资源而建设、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。
针对目前国内乡村旅游出现的各种弊端，考虑到各地的不同实际情况，因地制宜地提出以下几种旅游开发模式，主要有：城市依托型、景区配套型、产业带动型、创意主导型、乡村度假型和历史文化依托型等六种类型的开发模式
7. 旅游景区发展经历了哪几个阶段
党的十九大报告明确提出，要实施乡村振兴战略和区域协调发展战略，“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局”。特色小镇是实施乡村振兴战略的重要载体，是推进新型城镇化的重要路径选择，也是加快新旧动能转换、促进经济高质量发展的重要引擎。建设特色小镇要围绕布局合理化、发展集约化、产业特色化、企业高新化、小镇绿色化，延长产业链、补强创新链、提升价值链、营造生态链“五化四链”这一目标，突出模式、颜值、生态、产业、文化、主体六大要素，把小镇打造成为产业的高地、投资的洼地、百姓的福地。
一是特色小镇必须突出模式这一“法宝”。创新模式是特色小镇高质量发展的“法宝”。特色小镇在国内由浙江省最初定义和实践，当前主要有两种建设模式（一种是住建部、国家发改委等部委倡导的特色小镇，类型主要有工业发展型、历史文化型、旅游发展型、民族聚居型、农业服务型和商贸流通型；一种是浙江省倡导的特色小镇，不是建制镇，强调的是平台概念，即结合自身特质，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台），无论哪种模式，我认为，其核心生命力在于特色，即做到“三个一”，当地第一、区域唯一、产业文化旅游合一。小镇之美，美在特色、贵在特色、难在特色，必须因地制宜，找准小镇的“性格”，凸显特色、放大特色，决不能“千篇一律”“百镇一面”。“产业文化旅游合一”就是要注重功能叠加，拉长产业链，提升附加值。只有根据特色小镇的产业定位，创新理念开发旅游功能、文化功能，特色小镇才能孵化新业态、满足新需求、生成新产业。
二是特色小镇必须要有颜值这一“定力”。特色小镇的直接表现就是景观风貌，也要“颜值高”“品质佳”，这样才有吸引力。从外在来说，我们应当融合乡村所处地域的自然环境特色，做到有河湖水系的地方就要有水乡韵味，平原地区要展示田园风光，有山的地方要体现山村风貌，打造出各有特色、别有韵味的乡村风貌。比如，杭州在建设特色小镇时，就鼓励有条件的小镇建设3A级以上景区，旅游产业类特色小镇要按5A级景区标准建设。从内在来说，就是要提升小镇品质，重点完善水、电、路、气、供热、通信等配套设施，以及学校、医院、娱乐、体育等公共服务，赋予小镇居民享受高品质教育、医疗、社保的权利，让人愿意来、留得住、发展好。
三是特色小镇必须强化生态这一“主题”。特色小镇是以人为本的宜居宜业家园，必须要让生产、生活、生态融为一体。浙江的特色小镇之所以打造得比较成功，非常关键的一环就是坚持生态优先，注重环境保护，实行“嵌入式开发”，确保了小镇的“高颜值”。在特色小镇的建设、培育、实施各个阶段，必须把“绿水青山就是金山银山”的理念放在 首位，在小镇的产业项目、基础设施、社区配套、功能布局、建设模式以及体制机制等各个领域、各个要素方面都要坚持绿色发展、循环发展、低碳发展，推动山水林田湖草系统治理，把生态修复转变成生态资源，把生态资源转变成生态资本，把生态资本转变成生态财富。
四是特色小镇必须围绕产业这一“根本”。没有特色产业支撑，聚不起人气，造出的新镇就可能会变成“空镇”“鬼城”。在特色小镇建设过程中，应当突出主导产业带动，深挖每个特色小镇最有基础、最具潜力、最能成长的特色产业，打造出独特的产业生态，形成规模效应，发挥集聚优势，做到“以产立镇、以产带镇、以产兴镇”。一个功能完善的特色小镇一定是一二三产业融合体和城乡复合体，既能增加有效供给，又能创造新的需求；既能带动工农业发展，又能带动乡村旅游业等现代服务业发展；既能推动产业加快聚集，又能补齐新兴产业发展短板。应当因地制宜，做好“有中生新”和“无中生有”八个字的文章，把产业重心放在全域旅游、电子商务、健康养老、文化创业等新经济新业态新产业培育上，做到“线上与线下相结合、实体和虚拟相结合、内贸与外贸相结合、创业和创新的相结合”，把特色小镇建成一二三产业深度融合发展的集合体，这样的小镇才有活力。
五是特色小镇必须挖掘文化这一“内涵”。文化历史是小镇的灵魂。中国农村和小城镇文明历史悠久，许多历史文化都起始于乡土、发源于农村。与工业化、城市化发展成果相比，小镇大多保持了农村生产生活的特点，彰显区域特色、体现民风民俗、传承优秀文化，保留着优美的田园风光和良好的生态环境。我们应当注入生态文化、历史文化、民俗文化等元素，充分发挥文化“塑魂、兴业、聚人”的重要功能，挖掘、整理、记录历史、故事，保护和利用文化依存，培育村落的独特气质，形成独特的文化标识。在国内，有很多地方的发展就依托于杰出的历史名人，比如说乔家大院、屈原故里等，文化底蕴越深厚、文化内涵越丰富，这个小镇的生命力就越强。
六是特色小镇必须发挥主体这一“动力”。加快特色小镇建设，政府不能大包大揽，既不当“家长”，也不做“保姆”，要把激发内生动力和借助外力推动有机结合起来。特色小镇的主体是镇，要引导居民积极参与特色小镇建设，将主体变成运动员，而不是旁观者、评论员。要在“三个一批”（发现培育一批、吸引回乡一批、外地招引一批）上下功夫，做好人才、项目、资金、产业的培育和引进，推动特色小镇建设。同时，要创新投入方式，吸引市场主体投资建设特色小镇，借智发展、借船出海、借资发力。
8. 旅游景区运营的项目有哪些
1、特色产品/景区+文化植入
特色产品和特色景区，作为线下导流的端口，需要具备一定的吸引性、可传播性、共鸣性与趣味性。如：西安永兴坊的摔碗酒便具备以上特性。
2、强有力的线上线下运营能力
强有力的线上线下运营能力，为“网红景区”的可持续发展，提供了良好的平台与空间，使景区的日常运转能够得到有效的进行。成都秀丽东方生态文化景区，就在线上和线下就形成了运营闭环，保证了自身的可持续发展。
3、优势互补、整合营销
景区新营销并不是“散点出击”，单一地通过以上渠道中的一种进行营销，这样的宣传显得很单薄。新营销需要同区域的其他景区或行业一起优势互补，整合营销，互推抱团发展，甚至在营销资金充裕的情况下，可以与传统媒介营销相 合，形成全方位立体式营销。这种整合打包可以是景区加酒店、滑雪加温泉、也可以是小镇加购物。事实上，每个垂直行业或其他景区的粉丝，是景区重要的潜在消费群体，整合的立体式营销会是一个庞大的景区宣传与互动平台。
4、移动互联网的技术与流量
移动互联网的技术与流量，使得景区能够在线上得到有效的传播，拥有线上导流渠道。近来，不少景区的走红，都离不开短视频平台的推动作用。
5、加强员工与公众的交流
利用各种旅游交易会、展览会、展销会、推介会、专业论坛等，开展旅游景区员工与游客、社会公众之间的交流，以增进社会对旅游景区的认同和了解，建立稳定的客户关系和良好的服务营销体系，积极参与社会公益活动，努力在公众心目中树立良好的口碑。
9. 旅游景区开发与管理答案
旅游在当代人的生活日记里已经占有了不可或缺的一席，只要有充足时间，连经济条件都可以忽略而选择旅游。
旅游以什么为魅力，吸引着如此巨大的人群争相奔走，而乐此不疲呢？这个答案无法以数量计，有的是为了放松心情，有的是为了开阔视野，也有的是想增长见识，更有通过旅游来磨练个人独立生存以及适应环境的能力等等，但无论出于什么目的，旅游的人群越来越壮大却是不争的事实。特别是国民旅游热的潮流更为旅游业带来了前所未有的商机。
应该说，中国的全民旅游才是旅游业最有潜力，也是最应该开发的市场。这么说有三点理由，一是中国国民的经济实力已经勿庸置疑；二是国内的旅游胜地真的不胜枚举；三是旅游业的经营效益大家有目共睹。
但中国国民的旅游意识还没有完全的开放，13亿国民中，至少有8亿国民是有条件、有能力选择旅游的，但实际的参与水平却未达到应有人群的千百分之一。现有的国民旅游群体中至少有半数以上是重复旅游甚至是N次出游。
这种状况的出现就是国民的旅游意识还不及格，没有认识到旅游的好处和带来的收获，要不然都说中国人的小农意识在世界上举足轻重呢。
再看看英国人，英国人成年后，不是以谁资产多、谁结婚早、谁学历高为荣，而是以谁走过的地方多，游学的时间长为荣，在旅游中学习，在对比中提高，这样的一个国家，这样的一种风气，它的社会进步速度，经济发展水平，国民生活质量可想而知。
再把目光拉回现实，虽然中国的国民是后知后觉，但亡羊补牢，为时未晚，中国旅游社会化趋势正在逐渐成形，中国国民出游的中兴时代已经迫在眉捷，旅游业应该做好大军压境，知已知彼，决战决胜的万全准备。为此，我准备了三点意见供大家参考。
一是不能让国民对出游失去兴趣。要整顿旅游市场，严厉打击旅游景点制假贩假、高买高卖、恶意欺诈等行为，实行旅游景区规范化管理，为游者提供一个舒心、愉悦的旅游环境，保护好国民出游的积极性。
二是要让游者对旅游景点流连忘返。提高导游的素质，创新导游词，生动活泼的介绍旅游景点的历史人文背景，富予每个景区景点美丽的神话，用善意的谎言引起游者的睱想和思索，让游者总能留下意犹未尽之感。我们的景点需要培植更多的回头客。
三是要强化旅游设计的品牌效应。设计更多的旅游品牌，无限延伸旅游路线，给游者更多的选择空间，把红色之旅、自然之旅、城市之旅、探秘之旅、自由之旅等做成专业品牌，避免鱼目混珠，做成四不象。
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