什么是旅游综合开发？
导读：什么是旅游综合开发？ 一、什么是旅游综合开发？ 二、农业主题公园规划设计案例？ 三、国外三大特色小镇案例总结，有什么经验借鉴 四、国外的房地产策划行业案例 五、求休闲农业观光博览园规划案例。 六、如何借鉴国外旅游产业发展的经验
一、什么是旅游综合开发？
旅游是一个很宽广的产业体系。尽管传统的观光旅游仍然占有重要地位，然而节假日休闲、会展、运动、商务、博彩、游乐、娱乐、修学、培训、探险、创意产业、康体疗养、房地产、餐饮、现代农业等，都已经在旅游的大结构中形成共生。
因此，多产业的综合，成为旅游开发的基础。这一多产业、多专业技术的综合化，对旅游开发咨询提出了很高的要求。
旅游开发的咨询，需要进行产品策划、营销策划、投资运营策划、建设规划、景观设计、建筑设计、装修设计等等，因此而成为了一个跨专业技术的合作业务，要求进行多专业整合工作。
二、农业主题公园规划设计案例？
好的规划设计案例原则上看：是否具有合理的衔接城乡发展需求，避免一时能够带来人气，而缺失持续运营能力，其次避免农业公园花园化，走城市公园老路，农业产业特色不足，带来不必要的经营风险；再者就是能够好的农业科技产品与休闲创意的统一，合理分析农业产业发展路径，发展特色，以及农业产业效益的基础上，休闲农业与休闲旅游业态的融合发展。个人认为农业主题公园应体现良好的农业产业发展路径，特色的农业功能业态与休闲旅游运营路径的统一，良好承接城乡发展消费内动力，延伸农业景观休闲功能，以农业发展主题化、特色化形成三产融合发展内部支撑。中农富通城乡规划设计研究院专家提到农业主题公园是促进城乡消费融合，城乡经济活力构建，城乡资源互补的重要产业业态。
三、国外三大特色小镇案例总结，有什么经验借鉴
国外特色小镇的经验总结（来源：前瞻研究院）
1.拥有强大的地方自治权
(1)独立的财政权利：瑞士中小城镇的大部分收入来自居民和企业的税收，每个城镇可以设定各自的税率，因此为吸引更多的居民和企业进驻。
(2)总规划师制度：如德国所有中小城镇的地方政府管理机构都雇有专业城市设计师，负责指导当地的土地发展，颁发建筑许可，调解相关的法律纠纷，为当地发展寻求公众支持，参与区域规划战略，与市民沟通并了解其需要。
(3)重视对公共服务领域的投资：如德国设立公共设施的等级配给制度，完善各级中心相应的属性成为地方公共管理机构职责的重要组成部分，保证了地方政府在发展和运营公共服务中能够得到相应的支持等等。
2.专业化的产业集聚氛围
(1)具有悠久的手工艺传统，对私营企业和个体经营的重视和支持，使这些企业各自活跃于地方、区域或全球市场。
(2)拥有合格的人才，注重对年轻技术人才的培养和素质的提升，使雇员具有可靠、勤奋、受教育程度高等久负盛名的优秀品质。
(3)较高的服务水平，由中小企业形成的互补、灵活、创新能力强的工业肌理以及自上而下与自下而上体制的互动和政治环境，使企业在全球化市场中凭借城市网络的聚集效应增强自身竞争力。
3重视与大城市的合作疏通
在“大都市化”历史背景之下，小城镇成为大都市区域和地方空间的交界点，扮演着“枢纽角色”。特色小镇起到了“衔接功能”，让所有的地方都能和那些向世界经济开放的大都市相联系，故而国家的医疗政策、高等教育政策和交通政策都给予这些“中介城市”以极大关注。国家通过“城市契约”推动地方性项目的进程并促进了中小型城市的基础设施发展。
四、国外的房地产策划行业案例
“他山之石，可以攻玉”，他人成功实践是自己的借镜。生命有涯，事业无限。 限的生命不可能体验所有的事物。直接经验是宝贵的，但却是有限的，人的伟大就在于能借助思维从间接经验中获得智慧。借别人的成功实践，防止别人已经历的失败是自己获得智慧的路径之一。善于学习身边的成功者，善于从已被实践反复证明的经典模式学习，向对手学习，集众家之长是借他山之石的具体路径。
本篇将从当代最成功的五种工商智慧经典，标杆学习，集众家之长，不同所有制企业之间的比较学习四个维度来介绍如何借鉴别人实践。
五、求休闲农业观光博览园规划案例。
休闲农业观光博览园规划案例，北京山合水易规划设计院规划设计的中国（廊坊）国际农展观光博览园，项目地位于河北省廊坊，河北地理位置十分优越，农业资源富饶，区域特色突出，具有发展观光农业的自然景观和农业景观，同时还有反映河北省农村特色的农耕文化、民族风情、田园生活、乡村风貌、农果品厂、文化娱乐等人文景观。而廊坊素有“京津腹地、廊上明珠”的美称，交通优势明显，有能力借助会展打造以展销、商务、休闲、度假、科研、观赏、体验为主的服务。
项目定位高端，突破传统展会模式，立足廊坊，面向国际，力图打造成有国际影响力的农业展销平台，设计万国农业博览园，建造一批标志性景观建筑，如世界最大的主题温室群落等等，体现园区的独特魅力和国际包容性，为后期发展泛旅游产业奠定了坚实的基础。
六、如何借鉴国外旅游产业发展的经验
我最近写的一篇文章，希望对你有用！
许多国家为了促进旅游业的发展，采取了各种措施，也积累了一些经验。
很多国家通过直接投资、减税或设立旅游发展基金形式来支持旅游业的发展。如，巴西政府每年向旅游公司投入一定资金，而且对旅游委员会批准的饭店实施免除10年的联邦税收。英国的旅游设施竣工后，可享受20%的资助金，每建一间标准客房资助1000英镑。墨西哥旅游法规定设立全国旅游发展基金。新加坡和泰国征收的旅游税收仅为营业收入的10%。在以色列，无论是内资外资，只要是投资重点旅游业，就可获得总投资额25%的政府补贴，并且购置旅游车是免税的。另外一些国家很注意发挥自己旅游业方面的长处，例如法国。法国很注重旅游的高品位，充分展示浪漫国度的形象。
法国旅游业发展模式与特征
第一、有效的管理协调机制
实行对旅游业实行综合协调发展的管理模式。履行政府主管旅游事务职能的是国家公共工程、住房、交通和旅游事务部，以利于旅游业有重要规划、陆海空运输管理等的协调运作
第二、独特的市场营销机制
将市场营销的职能从旅游主管部门中分离出来，由政府出资建立一个专门负责旅游市场营销的机构“法兰西之家”。该机构全面负责法国旅游产品的营销，法国旅游总体形象的打造，与游客的沟通，提高法国旅游业在旅游者心目中的形象。该机构的经费50%由政府出，50%则来源于赞助。
一、激励的旅游创新机制
1、带薪休假制度：即公民在一年内有权获得带薪假期的权力，任何主顾和用人单位不得剥夺员工该项权力，并接受有关机构的监督。如双休日，法定节假日
2、发行旅游支票制度：旅游支票有企业或机构与个人共同出资购买。旅游支票包含旅游者在旅游过程中的食、住、行等方面。购买旅游支票的金额可免交工资所得税
法国全面展开了微笑运动；开展了一系列活动，如，1992年举行冬季奥运会、巴黎迪斯尼乐园开张，D-Day五十周年纪 日，也吸引了大量游客；英吉利海峡的开通，进一步存进了英国市场；
从90年代以来，国内物价水平比较稳定；英吉利海峡隧道列车的开通。国内交通设施的发达能够满足游客的需求，政治环境比较稳定
通过借鉴他国的经验做法，我国促进旅游业的发展可以：
建立有效的管理协调机制，分工明确又能协调运作。
建立独特的市场营销机制，将营销从旅游主管部门分离出来，以便于致力营销。
旅游业的发展应当使政府和民间的力量充分结合，共同开发。
实行激励旅游的措施，如，带薪休假制度、旅游支票制度。
政府在政策上应予以支持，如对重点旅游项目进行补贴、减税、奖励等
开展如奥运会之类的大型活
动，以提高自身的旅游总体形象。
大力发展交通，以求能够满足游客的需求
创造良好的政治经济环境，使物价平稳，政治稳定。
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