怎样开发一个景点 开发一个景区要做哪些步骤
导读：怎样开发一个景点 开发一个景区要做哪些步骤 1. 开发一个景区要做哪些步骤 2. 开发一个景区要做哪些步骤和流程 3. 景区规划与开发需要哪些方面 4. 开发一个景区要做哪些步骤和准备 5. 如何开发一个景区 6. 景区做什么项目 7. 开发一个景区要做哪些步骤呢 8. 开发一个旅游景点需要什么手续 9. 开发景点需要什么条件 10. 如何进行景区的开发与策划
1. 开发一个景区要做哪些步骤
我国关于旅游用地分类一般采用两个标准：一是建设部于1999年颁发的《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）以下简称《规范》；二是，1991年3月1日颁布实施的《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），以下简称《标准》。
《规范》中风景区用地的分类包含了旅游业发展的几乎所有的土地类型，为风景名胜区规划用地提供了标准，但是风景区用地的分类仍存在以下问题：
首先，风景区用地分类体系与土地分类体系不统一。在土地分类系统中，旅游用地的类别属于建设用地，并对相关旅游用地进行了拆分，但在风景区用地分类中没有根据用地性质进行拆分，所以造成了风景区用地分类与土地分类脱节。
由于土地分类是国家标准分类结构，是一切用地分类的依据和准则，旅游用地作为推动利用的一种方式，其分类体系应尽量与土地分类体系相互衔接。
其次，风景区用地分类依据与土地分类依据不一致。风景区分类是依据土地使用的主导性质，而土地分类依据的是土地的自然属性。
两者分类依据的不同，是导致两者分类体系差一点主要原因。
在次，“风景区用地分类”名称狭隘，不能涵盖整个旅游业，而且分类的类型和层次都少，略显粗略。
《标准》是服务于城市的建设而设立的分类标准，比较细致，而且也实现了与土地分类已经实现无缝对接，所以许多旅游规划中，土地利用分类均采用《标准》。但城市建设用地分类仍存在一些问题：
它是按照城市建设的标准来划分的，而旅游区的建设和整个的城市建设差别很大，靠近城区的旅游区或旅游地产较多的旅游区还可以比较容易对接。
而那些远离市区，或自然风光比较好的山沟、河湖周围，往往是开发旅游景区的最好选地，而其配套功能却与城市建设相差甚远。
2. 开发一个景区要做哪些步骤和流程
1、理顺关系
理顺关系是旅游景区在开发过程中面临的一大难题，它已经成为束缚我国旅游景区发展的最大障碍，而其中最令人关注的又是旅游景区的所有权和经营权问题。有些地方由于受制于体制问题，旅游景区的进一步发展受到了限制，许多对旅游景区有开发兴趣和投资意向的投资商也因此而扼腕叹息。比如，旅游景区经营权外包曾一度成为被许多地方效仿的上佳模式，有些地方也因此而推进了景区的发展。可是由于我国的旅游景区隶属于多个部门，比如建设、国土资源、林业、文物等部门，旅游景区的经营权外包后，相关部门就会表示反对，使得旅游景区经营权外包成为敏感问题。因而急需建立一种协调机制来解决这些问题，以便促进我国旅游景区的开发。
2、打破瓶颈
景区的开发过程中，前期投入和基础设施建设需要大量的资金，而旅游景区的开发资金来源主要为政府，政府对景区开发的投入又有限，资金一度是我国旅游景区开发所面临的瓶颈。随着市场经济的发展和金融体制的改革，社会上积累了大量的闲散资金，这些资金的持有者到处在寻找资金的投向，而旅游业迅猛的发展态势给了他们把资金投向旅游景区开发的信心，这给我国许多旅游景区的开发和发展带来了希望，但是相关制度又使实际操作变得困难重重。
3、保护环境
旅游景区开发会对其生态环境造成一定影响，如果开发不当的话，则会对景区的生态环境造成重大破坏。特别是对于人文类的旅游景区来说，还会对文物等具有科研、考古价值的资源造成破坏。在我国旅游景区开发过程中，有 地区存在盲目开发、重复建设等问题，个别地方还重开发轻保护、重建设轻管理，致使出现旺季游客数量失控、白色污染、文物古迹屡遭破坏等问题。对于这些问题，通过正确的引导和相应的控制应该可以解决，但不能把生态环境和文物的破坏完全归结于旅游的开发。旅游景区的开发与生态环境的保护存在密切的联系，开发不是放弃保护，保护也不能放弃开发。旅游景区是一种宝贵的资源，如果不对其进行开发的话，资源的价值就体现不出来，关键是看如何处理好旅游景区开发与保护的关系。
3. 景区规划与开发需要哪些方面
第一、符合当地风格与时代历史特征的古建筑景观：更多的古城古镇古村是需要与他们的悠久历史和丰富的民俗文化相融合，设计出符合当地与时代特征的标志性建筑景观，这样才契合国家和人民的期望第二、有独特的文化体验与民俗元素：“所谓‘绿水青山’、‘记录乡愁’，其实质就是号召人民对乡村文化和乡民文化的保留和保存。”做旅游做到最后就是做文化，这是旅游开发的起点，也是重点和终点。
第三、休闲旅游度假功能为导向：好的休闲旅游应该把当地人的生活方式、精神面貌、日常休闲生活样态呈献给游客。让游客愿意留下来体验这里的文化，在这其中能够实现休闲旅游度假的意愿，甚至于投资养老地产，旅游景区才算成功。
第四、产品设计兼顾全面与个性：度假产品设计是度假胜地规划的重中之重。假日产品需要各种适合所有年龄的产品。有很多户外运动项目适合不同家庭和不同年龄的度假者。
第五、提升综合宜居环境水平：度假村气候宜人，环境优美，空气质量好，水质好，森林覆盖率高。这是度假者的基本要求。优越的生态和文化环境是度假村可持续发展的重要基础。
4. 开发一个景区要做哪些步骤和准备
1.根据景点本身具有的特色来开发，比方：景点有历史文化典故，就围绕历史文化相关介绍开发。比方：景点是工业展览，那就围绕绿色工业游来开发。
2.有了以上思路在修建景点时，充分挖掘景点的历史文化事迹，挖掘修复填充，使其更加完美更具有观赏性。
3.在修建景点时要充分考虑人们不仅是来参观景点，参观游览时更要满足人们品美食购纪念品的需求。
4.修建景点沿途的道路，栽花栽草，绿化沿途。5和公交公司联系开通通往景区的公交车，方便人们旅游前往景点。6.在修建景点前期可边修建边开放，实行一段时间的免费政策，吸引更多人去参观。等景点完全修好时早已人尽皆知
5. 如何开发一个景区
地方政府争创景区等级，有很多考量，一是可以发展旅游，拉动消费，增加税收，增加地方财政收入。二是扩大地方影响力，知名度。便于进一步招商引资，发展经济。三是可以改变打造地方环境，提高地区竞争力。使本地区 能够保持高速持续发展。第四，也难免带有政绩想法，只要不是有违舆情，瞎指挥，不影响和牺牲地方的自然环境，让百姓付出代价替政绩买单，都不为过。
景区等级创下了，理论上，对本地区是大有好处的。
6. 景区做什么项目
适合开展踏青，春游，游湖，赏花，娱乐等
7. 开发一个景区要做哪些步骤呢
专业培养目标：培养掌握现代景区开发与管理的基本知识和技能，从事旅游景区、景点开发与管理和导游接待服务的高级技术应用性专门人才。 专业核心能力：现代景区开发与管理技能。 专业核心课程与主要实践环节：旅游学概论、旅游经济学、旅游市场营销、 统计学原理、旅游资源学概论、建筑学原理、环境与规划基础、景区开发与管理、旅行社经营与管理、旅游企业财务管理、旅游法规、导游基础知识、导游业务、客源国概况、国际礼仪、景区开发与管理、导游岗位实习、景点考察调研、毕业论文等，以及各校的主要特色课程和实践环节。 就业面向：旅游景区、景点及旅行社管理与技术岗位。
8. 开发一个旅游景点需要什么手续
开发溶洞需要土地使用证件，若开发旅游还需要旅游开发证件。设计部门，发改局，土地局，环保局，旅游局，规划局，消防审计报告，电业局。以上这些都要有审批手续，如对外营业还需要物价局审批。
9. 开发景点需要什么条件
首先要了解土地情况，如土地用地性质等，如果投资商准备开发500亩，投资商就要了解这500亩之内有多少是林地，多少村民承包地等等。
然后，根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，比如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询他们的意见，看是否能够发展旅游业。如果土地使用者或土地拥有者同意开发，要与相关人员签署意向性协议书，这个问题可以通过村民委员会去解决相关问题，这个过程中需要注意一定签订书面协议书，并加盖政府公章；如果不同意，之后的事情就无法进行了。
之后，与县级旅游相关部门沟通，征得县级领导同意，并达成初步协议，完成先关流程。这样项目开发就征取得了村民和政府的认可，开发商就开发项目做可行性研究报告。
最后，携带土地使用者或拥有者签订的土地意向协议书和可研报告到发改委/局提交申请，填写立项申请表。提交申请后，发改委/局会根据上位规划进行立项。
10. 如何进行景区的开发与策划
各种各样的内容可以满足不同用户的需求。旅游地区用探险的故事线将观光路线串联起来，编辑成短视频，提高观光景点对消费者的吸引力。有优质的内容和良好的手段，最后最重要的是覆盖面足够宽的传播通道，在选择通道时有这些类型的通道。
通过KOL传输、社交、短视频频道，扩大视频曝光，吸引喜欢旅游、上网、喜欢看视频短剧的人。适合观光景点类、观光度假类型的广告宣传。
抓住草根机会，可以用短视频直播，以此获得稳定的流量和有粘性的粉丝。同时还能带动农产品宣传农业副产品和当地畜牧业。但值得注意的是，直播需要长时间的投入，虽然稳定性高，但进度开展周期长。
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