怎么看待现在的酒店行业?
2011年经历亏损之后,目前酒店业已经呈现很好的复苏迹象,2016年入住率、平均房价都是有上升迹象,但板块分化非常明显。三星级以下酒店近年来断崖式下跌,中高端复苏迹象比较明显(WIND)。
目前酒店行业份额逐渐向三个巨头集中,锦江、首旅、华住三家分割大半江山,其中华住为在美的中概股,其他两家都是A股上市。从财务数据来看,华住最优,上市以来从来没亏过,净利从来都是正数,营收从2007年上市的2.35亿元增长到2016年65.39亿元。除了2008年的经济衰退影响和2011年行业衰退影响(第二年增长率三位数反弹),华住基本保持两位数的高增长。从战略布局上来看,锦江最优,未来潜力很大,旗下维也纳和锦江都城两个品牌占中端酒店份额超过一半,但经济型酒店运营数据一般。从管理上来看,华住入住率常年领先侧面说明其效率较高。一般来说大家用入住率来表示行业周期,业绩大家更多使用Revpar,但平均房价不一致导致口径有问题。其实横向比较来看,平均房价相似的酒店,入住率越高说明酒店的管理越厉害(同样的价格,消费者一定选择性价比最高的酒店,性价比较高证明管理运营能力跟得上,所以入住率没下过80%、平均在90%以上的华住就非常突出,可惜没在A股上市)。
酒店正在复苏,存量酒店受益基本上是确定事件。但具体涨多少,还要涉及酒店管理和酒店运营还要看其产品和服务,以及其所属的板块。
笔芯。
(评论员:王梦溪)
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