根据最新数据显示,15个新一线城市房价皆过万,
根据最新数据显示,15个新一线城市房价皆过万,接下来应该不会涨太多。
就在最近,有人统计了15个新一线城市的平均单价数据,结果发现这15个城市中有6个城市的房价超过了2万元/平方米,其中房价最高的是杭州,其次就是南京。除此之外,在这15个城市中,长沙的房价也是最低。那么,这15个新一线城市是哪些?事实上,根据2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》,2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。值得一提的是,这一次给出的15个新一线城市的榜单,是依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国337个地级以上城市排名而得出的,并非是空穴来风。
事实上,这一份榜单的标准其实也是完全依托商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标,其基本的算法框架为:一级指数的权重以新一线城市研究所专家委员会打分的方式计入,二级指数以下的数据则采用主成分分析法。那么,说到这里,什么是消费活跃度?事实上,在这份榜单中,消费活跃度的指标主要包括饿了么外卖数据、淘宝天猫网购与海淘数据,消费活跃度可以衡量城市的餐饮与购物的总体支付能力和市场规模,与此同时,也可以反映了城市商业的丰富度与饱和度。通过这一个数据,可以得出城市人消费行为的模式与倾向。
除了以上的数据之外,国家统计局也公布了2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。事实上,在35个重点城市房价中,天津的房价跌幅是最大的,其同比下跌了4.4%,可以说房价下跌是非常大的。当然,虽然天津的房价已经下跌了这么多,但是现在天津房价仍在新一线城市中位列第3。除此之外,通过相关数据显示,2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米,也正因为如此,有供过于求,郑州的房价也是新一线城市中下滑最严重的。
现在已经步入2021年,房价是否会上涨?事实上,从总体上来看,房价还是会持续上涨的,但是涨幅不会非常大。已经有数据显示,过去一年的时间里,有35个重点城市中,有24个城市同比上涨,其中涨幅最大的是深圳,达到了14.6%。有11个城市房价低于去年同期,包括了8个省会城市,当然,其实大多数都是北方城市。从这里就可以看出,今年的房价仍然会上涨,但是幅度不会很大。
最近评选出来的15个新一线城市房价均过万,可以说房子价格过万,这个是未来一个大的趋势,不光这些新一线城市是这样,就算有一些二线城市也是这样,所以未来的房子价格估计还是会涨,像北上广的房子价格可能会逐渐慢下来,但是一些新一线城市还是会的。
新一线城市的代表城市,比如沈阳,昆明,青岛,杭州,成都这些城市被评为新一线城市,是因为他们本身的消费水平,商品销售情况,基础设施等各方面都达到了一线城市的这个基本标准,他们未来有可能成为一线城市,所以才有了这样一个称号,虽然每年出去评了一次,但是大部分的新一线城市是不会变动的城市经济在快速的发展,那么房子价格自然也会跟着涨。
房子的价格我们都希望未来能够逐渐降下来,但是很残酷的现实就是这些新一线城市,未来房子的价格估计还是会上升,而且上市的速度比普通的城市要快的多,比如说一个普通的二线城市三线城市,三年的房子价格可能会上升1000块2000块,但是这些新一线城市经济发展速度 快,房子的价格上涨也会加快,所以说在这些城市投资房地产是一个不错的选择,因为未来有较大的上涨空间。
如果说房子价格算做15,000块钱一平米的话,我们买一栋150平米左右的房子就需要200万多一点,再加上购置税,房子装修左右差不多需要250万到300万,在这一些新一线城市,工资水平中等达到1万块左右的时候,夫妻两个人应该是没有太大的问题的,但是涨到2万块及以上可能大部分的工作者就已经承受不了了,这就不是努力能解决的问题了,房子的价格就有点偏高了。
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