在县城开一家50个客房,投资450万的宾馆,多久可回本?
导读:在县城开一家50个客房,投资450万的宾馆,多久可回本? 五星级度假酒店如何开拓市场 休闲度假型酒店应该怎么做 旅游度假酒店品牌诗莉莉对加盟店是怎样的管理模式?
450万装修50间房,5年回本算你经营得好。50个房每年的租房成本最少20万左右,那么给你算下开支,我们且将450万包括家电,床上用品。在县上,平均入住率百分之六十。每天开30个房。中国百分之八十的县城中高档酒店房价也就180左右,按180算,你一个月的收入是162000元,50个房要聘用6个人,人均月薪3500,共21000元,水电费15000元,易耗品5000元,网费及其它杂费5000元,房租20000元。那么你一个月的利润是162000—21000(工资)—15000(水电费)—5000(易耗品)—5000(杂费)—20000(房租)=96000元,一年利润1156000元。理论上你4年左右就可以收回成本,关键是这个钱你得是自筹,不借贷,没利息。
从我做了7年宾馆的经验来说,县城里一间房一夜180左右的酒店很少,一般在100至150之间,而且年平均入住率达到百分之六十的也微乎其微。你要有五年回本的思想准备。做酒店要到沿海发达地区做好些,在县城开房住的百分之八十是18岁到35岁之间的年轻人,因为县域经济都比较落后,商务人士较少,年轻人又大多到沿海地区工作。
在旅游区开宾馆也是分淡旺季,淡季入住率也就百分之10不到,我是贵州省镇宁县人,我们镇宁这边有些宾馆淡季甚至关门谢客。只有旺季营业。
五星级度假酒店如何开拓市场
一般都是寻找长期合作者,你可以找一找固定的会议度假公司给你们提供长期的客户,广州会易佳你们可以联系一下
休闲度假型酒店应该怎么做
问题提得太简单,不是回答的容易的简单,而是没有把必要的条件讲清楚,首先你的位置在哪儿?旁边是否有通畅的交通?周边是否有著名的景点或者滑雪场、温泉?你的酒店会议设施是否完备?你的目标市场是否已经确定?主要消费群与你的酒店的距离?你周围同等星级或结构相似酒店价位以及你的最低价位?你对这个冬季的市场预计(包括:各市场预计间次、平均房价,各市场出租率,本月、本季度、半年以及全年的资金收入,最后还有你的酒店在本地区所占的市场份额)你把以上问题都找到答案并汇总,你的营销策略也就出来了!呵呵!
旅游度假酒店品牌诗莉莉对加盟店是怎样的管理模式?
就是你做了这个以后,诗莉莉会针对酒店进行重新改造,现在设计是不收你费用的,所以这一块可以省掉不少费用,然后诗莉莉再会派出一名店长,以及提供配套管理软件、管理标准以及日常管理流程,进行酒店的运营管理。
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