天津市团泊湖那边的房价多少,发展空间怎么样
团泊新城东区,距离外环线15公里,今天刚出的地铁规划
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产品。高层,单价9000左右,总房款70万起。洋房,单价1.2左右,总房款100万出头起。别墅,联排别墅130万起,户型稍微好点的200万+配套。这一直是团泊湖不被看好的原因,但是天房在天津大学仁爱学院旁拿9万㎡的商业,绿地自持两万㎡商业,这都是团泊的加分项目。公共交通,156从天津站发车,途径意式风情区,王兰庄等片区。710路,海光寺始发站,途径八里台,天塔,到团泊天津大学仁爱学院。其他的温泉马场高尔夫要都有。发展空间。富力,金地,仁爱,融创,绿城,绿地,中惠,招商,天房等众多开发商云集,团泊已然从一个休闲度假别墅区,变成了刚需和南开河西片区的改善区域。我看好这个区域差评。目前来看,公共交通确实不方便。总体来说,这里适合河西南开工作的,总价低落户的。以及市里老房子在这里改善的团泊那边房价在一万左右,别墅洋房略高点。优势是,空气好,人口密度小,清静,有车的话交通也不错,最重要的是房价低。周边有团泊光合谷等大型生态
公园,有空可以逛逛。
劣势是,确实离市区远,配套比较少。现在也在拿地铁和重点学校作为卖点。但地铁肯定不会在人烟稀少的地方设站的,所以,不是哪个小区都会沾上光。重点小学,也许有,但你确实你会在那长住,然后每天都送孩子上学?不然你住在市区,让孩子在那上小学,这似乎不大现实。
当然,如果有钱,只是买个房投资,有空过去住住,那未尝不可。只是投资的话,估计几年内难见到回报。想想,那边的新盘销的并不火爆,而且还在不断推新盘,你的二手房真的会有人接手吗?
所以,买房,最重要的是实用,附带升值。而且我坚信,实用了才更能升值。如果主要生活圈在市里,为了上班生活的需要,估计不会考虑在团泊置业安家。个人想法,仅供参考。
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