大明湖畔泉上居 ▶ 百花洲C1C2古建筑群落改造丨CCDI悉地国际

北方院落中有涓涓流水？

远远不止

沿着树下清泉

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百花洲C1C2古建筑群落改造

作品来自CCDI悉地国际

「百花洲C1C2古建筑落群」位于山东省济南市百花洲历史文化街区，与大明湖仅一步之遥，周边泉眼密布，是济南传统民居 “家家泉水、户户垂杨”韵味的集中承载地段。

▲ 项目区位

▲ 大明湖周边风貌

“哪儿的水能比济南？ 有泉——到处是泉——有河，有湖，这是由形式上分。 不管是泉是河是湖，全是那么清，全是那么甜，哎呀，济南是‘自然’的Sweet heart吧？ ”

—— 老舍 · 《一些印象 （续四） 》

改造后的古建群落，作为济南中心老城区的代表性精品酒店对外开放，共设有6个庭院，15间客房。

项目开始之初，设计师通过现场驻扎和调研，在当地街巷水域与民居城市关系上，延展室内外一体化设计，以 “泉”为首，以 “荷”“曲水”为辅，以 “雅”为基调作为设计元素，将老济南在地肌理融入到项目中，以空间、以韵律、以设计灵感，为传统济南民居增添一处可待、可念、可想的群落。

▲ （从左至右）建筑群西侧尚存的厚德泉；泉水井夏日浸凉瓜果；王府池子露天游泳的盛况；当地民居与穿泉而过的“凤起桥”

因历史原因，原建筑群废弃已久，部分院落杂草丛生，室内漆面斑驳脱落，常年日晒雨淋被腐蚀的门窗、错综复杂的管线……等等原始不足的隐蔽条件，共同形成了改造项目的必要关注点。

如何最大限度地保留原建筑的历史形态，丰富室内空间感受，成为了此次空间设计中的重点难点。

01

室外空间

因项目原功能为百花洲片区中一部分古建景点，现场的照明与景观都作为“游客景点”的定位而设置，与酒店气质不符。设计各专业整合了建筑立面、景观水系、泛光照明，注入与酒店定位匹配的私密氛围。

▲ 正式入口——整合照明后的问山巷立面

由于部分古建有保护限制，为了保留建筑原有的历史风貌，使其更自然地与周边环境融合，设计方对建筑外观进行保护性维护及修缮：

取消屋面景点方式的串灯，将照明重心配合景观放置在人视范围内；

根据室内采光，扩大部分已有窗洞，不做原立面大面积开窗；

保护利用现场已有老门扇与花窗，在功能不减分的前提下落实使用；

维护现场外立面石雕与花砖造型，最大程度保护原始建筑外貌。

▲ 公共区过廊——立面照明与低位照明的顺应关系

▲ “星天外”院落立面——照明顺应景观造型，保持低位视觉重心

▲ “雨山前”院落立面

原为清末官员私宅“三希堂”，通过照明构筑重点立面结构

整体景观为还原 “泉城”风貌，使之与周边老城区水域结合，特引入西侧厚德泉水，将全场水域根据6个院子的围合，梳理出串联全场的整体流向。而 “泉水”这一元素，真正成为了在地的景观构成主角。

景观水域呼应了百花洲片区 ”家家泉水”的居住肌理，水流方向由西侧厚德泉缓缓入院，陆续串联起6个院落，水流方向结合游客由公区到庭院的行进方向， 将古建群落全部由水系串联起来。

▲ 院落分布

▲ 水域串联

同时，现场的泉水井、老石板雕塑造型地铺、现场乔木……皆进行了原地原貌保护，作为节点呈现穿插于景观中。

▲ “星天外”院落

水面照明、原场地植物与人工水体形成的院中小自然

▲ “百花曼”院落

“L”形院落曲折通幽，近水的折廊形成开放与私密的边界提示

▲ “星天外”院落

二层远眺皆为老城区平和的天际线

格局方正的“醉花院”道路呈现十字形，居中对称的布局是标准北方院落与水域结合的设计阐释，景观依照现场地形，因势营造水域边界。

▲ 现场放线与施工片段

▲ “醉花院”

堆石为岸，水系与道路既是形式感，也是各个客房的边界线

02

室内空间

在公共空间的设计中，我们采用了 室内外视线通透的空间感官，原本的小窗洞开为落地窗，使建筑两侧呈现通透的感受，从而更好地与室外景观进行互动。

▲ 公共区域开放/私密的立面对比

室内设计秉承 还原古建序列的原则，在还原建筑木梁结构自身的美感之外，尽可能将原建筑木梁通过擦色、还原、刷木蜡油保护的朴素手法，用原木温润质感增加空间的亲人性。

▲ 花窗立面隐约透出沿街市井气息

▲ 多功能公共区&早餐厅

因传统建筑空间各有不同，在室内设计中，根据每个房间不同的特征，我们一共设计了5种基本房型，在保持原始建筑古朴纯粹的基础上，利用软装吊灯、摆品、挂画，意图将大明湖畔 “莲叶何田田”的文化景象引入室内空间，与室外的景观达成呼应。

▲ “空谷幽”阁楼套房

传统圆形花窗成为居中对称的平面中心

▲ “空谷幽”阁楼套房

阁楼一层成为套房公共空间

传统古建空间格局有限，所有单房间面积均在30㎡上下， 设计倡导古建韵味下的现代居住功能，每间作为单独的客房存在，设置“卧室+禅榻+泡池+盥洗”，泡池的设置不仅仅是卫浴功能组件之一，更是家家与泉水为邻的人为活动映射。

▲ “问春归”平层客房卧室

▲ 泡池的点壁灯营造“泉水映月”

▲ “醉花院”客房单元

完整的原始结构木梁成为了空间不可替代的记忆点

▲ 原木梁的房间通过擦除红木色，还原原木结构美感

▲ 盥洗室的砌筑泡池，与通长梳妆台形成错落对比

软装设计延展，呼应 “泉”、 “荷”、 “曲”、 “雅”的主题，以荷叶、荷花、莲蓬等为主要装饰元素，点缀以古琴、文房四宝、古籍罐等装饰物件，以打造古朴、雅致的室内空间，凸显山东作为文化大省的本土特征。

▲ 软装细节

▲ ”星天外”二层院落剖立面+平面布局

▲ 卧室与卫生间空间组合关系

03

难点分析

因建筑群坐落于济南老城区中心位置，改造前期隐蔽图纸缺失，且缺少市政管线图纸，在施工过程中遇到了相当大的困难和阻碍。设计团队根据现场问题及时调整，各个专业配合核查现场管道管线，根据现场条件出具应对方案。 原建筑年代不一，个别始于明清，大部分建于建国后，建筑未采取保温措施，房间内幽暗阴冷。设计中在隔墙中填充保温材料，重新按照完成面加厚布局房间内平面，卫生间增设地暖。原有的单层老木门内侧增加门扇，增强房间的保温性以及房门的稳定性。 所有建筑均保留原有开窗大小，不能大面积拆除和修改，采光性不佳，房间内阴暗。经过讨论，决定将原修缮后结构梁上的红木色调改为颜色较浅的原木色，从视觉上增加空间的明亮度和亲人感。重新修改了门窗样式，统一每个院内的建筑门窗颜色，平衡建筑与室内的呼应关系。

04

泉城回声

「百花洲C1C2古建筑群落改造」，是设计团队联合各个专业的一次对老城区古建类设计改造，我们有坚守、有初心、一次次的坚持不懈，不仅仅是对成果落地最有效的回馈，更是我们对济南这座城市一次文化和空间集合的实践赞美。

▲ 泉城风貌

▲ 项目竣工夜间航拍

项目信息

百花洲C1C2古建落群改造

项目类型：古建筑群改造

项目地点：山东省/济南市/历下区

项目面积：2200㎡

项目时间：2017/6—2019/11

甲方单位名称：济南明府城文旅投资控股有限公司

甲方参与人员：闫欣、李兰亭、刘剑波、国楷

设计单位：CCDI悉地国际

项目主持人：李秩宇

方案成员：浦玉珍、曾荟凡、陈金霞、王骁夏、王欢、

李田田、马一鸣、孙瑞雪

深化成员：张莹、杨彦铃、黄青华

标识成员：陆贵雪、李明远

结构成员：董全利、王文标

主要用材：做旧青石板、毛面花岗岩、实木木饰面、

藤编饰面、白色肌理漆、仿石纹瓷砖

摄影师：鲁飞团队

航拍摄像：张浩然团队

撰稿人：王骁夏

图文来源丨 GW卝智设计

编辑丨chang

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