建设田园综合体真那么难？樱之崮告诉您做好“常规”也能成就不凡！

2017年中央一号文件首次提出 “田园综合体”，山东省积极响应号召，倾力推动田园综合体建设，其中最具有代表性的便是临沂市国家级田园综合体朱家林，其实，在临沂不只有朱家林这一个田园综合体，今天地道农旅小编，就带大家来了解临沂另一建设出色的田园综合体樱之崮。

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项目概况

樱之崮田园综合体坐落于山东省临沂市蒙阴县，规划总面积1.2万亩，涵盖红日、西孟良崮、东孟良崮3个行政村，规划建设樱之崮乡村休闲区、大樱桃产业园区、综合服务区以及田园生活居住区5个功能板块。

樱之崮坚持高起点谋划，高标准定位，突出“梦乡村·醉山野”建设理念，以生态农业、休闲农业为功能核心，以现代农业综合体为基本内涵，依托孟良崮红色文化，结合当地依山傍水，具有乡村气息的独特优势，开发建设具有乡村体验、农业观光、红色文化、养生度假、餐饮会议等于一体的乡村公园式农业田园旅游综合体。

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项目亮点

1 产业为先

主辅相依，配套服务于主导

樱之崮以樱桃、黄桃两大特色主导产业和乡村旅游业为主，5大功能区规划以服务于产业为主要目的：

分别建有樱桃和黄桃种植区，负责提供采摘、果树认领、科普、销售展示等体验性服务；樱桃、黄桃观光产业园区，负责提供观光、深加工等产业性服务。

乡村休闲区被进一步划分为乡村休闲度假区、花果山崮休闲区、儿童乐园游乐区、时尚休闲娱乐区、野嬉温泉沐浴区、乡土村落民宿区，专注为乡村旅游业服务。

此外，综合服务区和田园生活居住区主要承载着综合体的旅游服务设施与旅游基础设施，为综合体产业发展提供基础性支撑。

注重品质提升，建设标准化园区

田园综合体现有标准化果园2400亩，其中蜜桃采摘园800亩、板栗采摘园700亩、大樱桃采摘园600亩、猕猴桃采摘园300亩，实行统一施肥、统一病虫害防治、统一田间管理、统一包装和统一品牌销售的“五统一”标准化管理体系。

注重产业融合，一二三产业融合发展

坚持用工业理念谋划园区发展，通过健全完善基础设施配套，不断拉长现代农业产业链条。先后投资1.2亿元，建设了4星级养生度假酒店、垂钓园、拓展训练基地、山坡四季采摘园、儿童乡村体验乐园等设施，实现了一二三产业融合发展。

2 文化为魂

以红色文化引领，厚植发展底蕴

樱之崮田园综合体坐落于孟良崮战役主战区，红色文化源远流长。孟良崮战役期间，这里发生过横山、业家沟、公山头等著名战斗，为孟良崮战役的胜利打下了坚实的基础。在项目建设中，结合山前乡村特色，利用孟良崮战役主战场的地理优势，以孟良崮战役为题材，深入挖掘当地著名战斗的背景、经过和英雄事迹以及人民群众参战支前的事迹资料，综合运用文化景墙、雕塑、浮雕等艺术形式，打造系列红色节点，串点成线，充分展现军民团结一心、英勇夺取胜利的伟大孟良崮精神，形成了特色鲜明的红色文化主线，不断增强樱之崮田园综合体项目的文化底蕴。

借势孟良崮，差异互补

依托孟良崮、融入孟良崮，错位发展、互利共赢。一方面，通过“教育在孟良崮，尽兴在樱之崮”的定位，为每年150万接受革命传统教育的丰富人脉资源搞好配套服务；另一方面，发挥独具魅力的田园风光优势，通过一站式服务，引导八方来客全方位感受孟良崮，感受新时代、新沂蒙、新气象，让红色基因代代传承，英雄孟良崮的品牌效应持续放大。

3 辐射带动，促进农民增收致富

樱之崮田园综合体的建设、运营和发展，对周边显现出较好的辐射带动作用。

坚持政府主导

将县乡财政3000万元基础设施投资，划转到国有裕源资产管理公司，实现收益与村集体按2:8比例分享；利用增减挂钩政策，新建社区腾空土地500余亩，由企业统一经营；村集体闲置房屋、土地、河滩、水库等资源一并打包，变资产为资本，每年为村集体增收20多万元。

坚持企业主体

采取“企业+合作社+基地+农户”的经营模式，面向周边群众，传技术、教管理、把质量、拓市场，发展订单农业、循环农业、创意农业，辐射范围、服务水平不断提升。

坚持农民参与

坚持农民充分参与和受益，以每亩1000元价格向企业流转土地3000余亩，吸纳周边村120余名群众在家门口务工。成立专业合作社，带动发展家庭农场12个、农家乐26户，200多名群众在家门口创业就业，多点互动，共建共享，项目区群众每年户均增收1000多元。

积极参与精准扶贫，租用驻地村利用扶贫资金建设的日光温室，每年租金8万元，统筹用于帮扶村内贫困户和村级公益事业。同时创新农产品电商新模式，建立电商中心，帮助果农销售蜜桃和大樱桃，年销售额两千余万元。

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项目可鉴之处

1 产业突出

田园综合体本身就是作为乡村新型产业发展的亮点措施写进中央一号文件，产业振兴是乡村振兴的基础。樱之崮始终以特色农业为基础，功能与配套规划均围绕主导产业展开，形成“五统一”标准化管理体系，保证产业品质；推动关联产业互促互融，实现了农商文旅“四位一体”。

2 利益联结

樱之崮用好了政府和市场“两只手”，通过“企业+合作社+基地+农户”模式，汇集各方资源，发挥各方长处，形成发展合力，结成“利益共同体”。既发挥了政府主导作用，又发挥了龙头企业的引领作用，还让农民真正参与并收益。

3 文化借势

利用地理优势，依托孟良崮、融入孟良崮，“不喧宾夺主”，甘作配套，既避免了不利竞争，又到了分享孟良崮的客流；“用于展现自我”，发挥独具魅力的田园风光优势，打造与孟良崮红色旅游相协调、相呼应的文化意蕴，同时提供一站式服务，引导游客全方位感受孟良崮，从而成就了与孟良崮错位发展、互利共赢的良好局面。

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