恒大‧养生谷：会员制养老的“模范生”，上半年收入增长88.8%

永爱养老 • 2022-01-02 • 阅读 1175

本期，永爱君与您分享中健联盟产业研究中心分析、解读上市公司半年报，来分析康养部分业务发展情况。

目前，从规模和体量来看，恒大健康无疑是最大的供应商和服务商，在今年上半年疫情影响巨大的情况下， “恒大‧养生谷”上半年收入增长了88.8%，显示出“恒大‧养生谷”强大的市场竞争力，“恒大‧养生谷”还创造了开盘当天，销售3000会员的佳绩，或许，我们可以认为，在康养业务方面，恒大已经超过万科等，成为地产商转型康养最成功的案例，在“恒大‧养生谷”成功的基础上，恒大开始布局建立全方位的养老服务体系，包括城市养老院，社区和居家养老服务，恒大模式，有值得行业学习和借鉴的成功经验。

中健联盟产业研究中心研究发现，恒大健康的体量和资源优势，恒大的经验的学习借鉴，需要结合自身的情况，和泰康一样，每家成功的企业都是基于自身优势资源来建立的，可以学习，但不能直接复制，结合自身优势和特定的市场情况，量身定制的模式，才能够取得成功。

好了，接下来我们来分析恒大健康上半年的经营情况，这也是最后一次以恒大健康的名义，来分析这家公司的康养业务，上个月，恒大健康已经更名为恒大汽车，汽车将是这家公司未来的发展方向。

恒大健康主要业务分为两大板块，包括健康管理和新能源汽车。

健康管理：于中国从事“互联网＋”社区健康管理、国际医院、养老及康复产业、医学美容及抗衰老和销售养生空间。

新能源汽车：放中国及其他国家从事新能源汽车科技研发、生产及销售。

来源：上市公司恒大健康的半年报

报告期内，恒大健康的营业额为人民币45.1032亿元，较2019年同期的营业额人民币26.4840亿元增长70.30%。营业额主要为健康管理分部收入。

于报告期内，健康管理分部的营业额大幅增长，主要原因是“恒大‧养生谷”的收入从2019年同期人民币23.5488亿元上升到人民币44.46亿元，增长88.80%。报告期内医疗美容手术与门诊服务收入为人民币1131万元，较2019年同期的人民币912万元增长24.01%。报告期内新能源汽车分部收入为人民币5300万元，较2019年同期的人民币2.8441亿元下降81.36%。汽车分部收入下降，主要因为锂电池销售带来的收入减少。

恒大健康在报告期内毛利率为人民币12.6235亿元，比2019年同期的人民币6.1104亿元上升了106.59%。毛利率从2019年同期的23.07%上升到报告期的27.99%。主要原因是养生空间业务量增加，收入总额增加，利润总额随之增加。报告期内的养生空间收入对应的毛利率因项目所处位置不同，比去年同期的毛利率上升。

01.健康管理分部业务介绍

恒大健康积极践行“健康中国”国家战略，以“提升国民健康生活水平”为企业愿景，旨在围绕国民的健康需求，创建全方位全龄化健康会员机制，搭建多层次分级医疗、高精准健康管理、全龄化、多元化养老体系，全面提升国民健康生活水平。

报告期内，恒大健康继续秉持医疗、健康管理、养老与保险相结合的创新服务理念，搭建会员制平台，提供医疗、健康管理、养生、养老等服务；研究制定全方位全龄化健康服务标准，创新打造“恒大‧养生谷”。于报告期内，实现“恒大‧养生谷”全国落地28个。恒大健康亦继续深化与美国布莱根和妇女医院（哈佛医学院主要教学医院之一）等国内外健康资源交流与合作，全面提升博鳌恒大国际医院（布莱根和妇女医院在华唯一附属医院）健康医疗服务水平；完善以恒大国际医院为引领，整合各地知名三甲医院资源，以恒大康复医院及社区医疗体系为终端的恒大医疗联动服务系统。

02.“恒大‧养生谷”业务回顾

针对居民健康生活需求升级的现状，恒大健康研究制定了国内首个全方位全龄化健康服务标准，创新打造“恒大‧养生谷”。

“恒大‧养生谷”创建高质量多元化健康居养新方式。本公司倡导医疗保险与预防、医疗、康养为一体的创新服务理念，搭建会员制平台，通过整合世界一流医疗、养老养生及商业保险等资源，为会员提供全方位全生命周期的居养服务。

“恒大‧养生谷”创建全方位全龄化健康生新生活。本公司倡导健康生活理念，践行健康生活方式，依托“恒大‧养生谷”四大园，以传统中医基础与中医养生文化为核心，将营养膳食、科学运动、传统文化、民俗艺术、人文社交及养生旅居相结合，提供适合不同年龄群体的健康养生服务，创新全龄化养生新生活。截至2020年6月30日，呼和浩特、淄博、郑州、焦作云台山、咸宁、湘潭、岳阳、梧州、昆明嘉丽泽、重庆、南京、金华、金寨共13地健康医养展示体验中心对外开放，沈抚新区、湘潭、南京、焦作云台山、咸宁、金华、淄博共7个项目四大园已投入试运营，西安项目医养综合楼、昆明嘉丽泽项目旅居公寓已正式运营。

“恒大‧养生谷”创建高精准多维度健康管理新机制。同步布莱根和妇女医院等国际标准及世界顶尖技术，依托恒和二级康复医院、全科诊所等多层次分级医疗体系，搭建健康会员数据云平台，打造高端私制化的家庭医生和养生顾问“1+1”健康管理模式；定制体检、筛查、干预一体化的健康促进方案，开展亚健康管理、慢病调理、康复理疗等业务；结合全国集团项目，本公司创建独具特色的“健康+旅游”模式，实现高精准健康管理。

“恒大‧养生谷”创建全覆盖多层次健康养老新模式。立足“恒大‧养生谷”，创新“一家三代两居”养老新方式，打造国际一流的颐养中心，以活跃长者公寓、活力养老机构、居家养老服务中心为主要产品，形成居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充的多元化养老体系。与日本知名养老服务运营商——株式会社礼爱深入合作，共同推进旗下首家养老院——西安恒大养老院的工程建设。

“恒大‧养生谷”创建全周期高保障健康保险新体系。整合国内外优质保险资源，“恒大‧养生谷”建立了全年龄段高额保障体系，定制百岁以下老人专司保险，实现国内百家优秀三甲医院绿色通道服务。

截止2020年6月30日，恒大健康已在三亚、海花岛、西安、郑州、镇江、湘潭、南京、云台山、重庆、沈阳、梧州、呼和浩特、沧州、咸宁、六安、金华、昆明、淄博、唐山、岳阳、连云港、乌鲁木齐、绥化、滁州、崇左、黄冈等落地28个“恒大‧养生谷”。

金华“恒大‧养生谷”、岳阳“恒大‧养生谷”、咸宁“恒大‧养生谷”、重庆“恒大‧养生谷”四地会员正式发售，会员制优势凸显，会员销售呈现爆发式增长，掀起“大健康”热潮。

03.“恒大‧养生谷”四大园介绍

围绕全龄化，创建颐养、长乐、康益、亲子四大园，提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护等852项设施设备，867项全方位服务，打造“一家三代两居”健康养生新生活。

颐养园（YIYANG GARDEN）

医养结合，提供高精准多维度科学生命管理，配有国医馆、禅思堂、膳食坊、医学美容中心、国术馆、养心堂、养生SPA中心、瑜伽馆、茗茶馆、红酒屋等

长乐园（CHANGLE GARDEN）

文娱结合，提供高品质健康养生方式，配有老年学堂、棋牌俱乐部、宠物俱乐部、曲苑社、歌咏荟、国学馆、阳光图书馆、岁月剧场、摄影荟、舞美社、园艺屋、手艺坊、博物馆

康益园（KANGYI GARDEN）

运动养身，重塑健康活力新生活，配有健身中心、体感运动馆、乒乓球馆、门球馆、羽毛球馆、台球馆、室外门球场、运动公园、悦跑道

亲子园（PARENT-CHILD GARDEN）

践行亲子同乐理念，构建跨代社交圈，倡导长幼共融的生活方式，配有儿童才艺中心、儿童水世界、儿童反斗玩具城

04.“恒大‧养生谷”业务展望

恒大健康将进一步整合世界一流的医疗、健康管理、养生、养老、保险、旅游等资源，搭建会员制平台，独创“四大园”，通过“五大创建”、“四大服务”，为会员提供全周期、高品质、多维度的健康服务。

恒大健康计划未来三年布局70个宜居养生胜地服务于本公司会员。

养生方面，2020年下半年将面向社会开放至少18个恒大养生谷四大园、6个大型医养综合体（西安、郑州、镇江、昆明嘉丽泽、沈抚新区、梧州）和3个旅居公寓，在全国多地多点布局健康医养展示体验中心，推动恒大养生谷特色养生服务体系的全面落地。

健康管理方面，进一步整合国内外优势健康管理资源，借鉴并引进国际先进的慢病疾病管理、健康诊疗等服务模式，提升恒大养生谷运营服务能力。随着“恒大‧养生谷”布局全国，加快高精准健康管理服务的优化与落地，打造国内专业健康管理服务的领先品牌。

养老方面，立足全国养生谷项目，进一步加快特色养老服务体系的全国布局。携手日本株式会社礼爱，预计2020年底实现西安恒大养老院竣工交付，打造首个养老标杆项目，并以西安恒大养老院为试点推动机构养老服务的全国布局；立足全国恒大社区，进一步推进居家养老、社区养老服务试点工作，推动恒大健康健康特色养老服务体系的全面落。

未来将与金融、旅游、互联网等多领域展开合作，拓展更多会员，为更多人群提供健康服务。

随着“恒大‧养生谷”项目全国布局的推进，本公司将进一步加快恒大“医联体”分级诊疗体系的优化与落地，整合国内外优质医疗资源，为会员提供高质量附加值的医疗服务，致力于打造中国民营医疗行业的标杆品牌。

恒大健康，特别是“恒大‧养生谷”，是目前国内规模最大的养生养老社区，同样，恒大的会员制，也是中国最大的会员制养生养老社区，“恒大‧养生谷”是一个大而全的模式，其内容几乎包括，养生养老领域，我们所能想到的几乎全部内容，未来能否将全部内容运营起来，或许并不是最重要的，恒大先用最全的四大园，852项设施设备，867项全方位服务将优质的客户圈进来，然后在此基础上，根据客户的需求，优化和完善养生养老服务体系，也是一个可行的途径，就当前情况下，要精准把握客户的需求，几乎是一件不可能完成的任务，因为老年人的成长经历、背景、家庭等等，都会影响需求和决策。随着“恒大‧养生谷”的逐渐投入运营，相信以恒大的运营和资源整合能力，将会建立起中国最全的养生养老服务体系。

（注：图片来源恒大健康网站，数据来源上市公司半年报）

来源：中健联盟产业研究中心、养老那些事儿