2020宿迁新建五大商业综合体，看在不在你家附近

一座城市发不发达看它的商业体系就知道江苏作为GDP大省，江南小镇苏州的商业综合体是遍地开花，古老的南京城市也是丰富多彩，悠闲的城市无锡也有它的百花齐放.......可见越发达的城市其城市综合总是五彩纷呈。

因此拥有一个漂亮、有用的商业综合体，不仅能提升一座城市的形象、活力，甚至改变一座城市的气质，带动整个城市的经济增长速度。

宿迁是时候崛起了。

在最新发布的《宿迁市2020年度中心城市建设重点工程计划》中，宿迁重点规划建设5个各具特色的商业综合体，分别位于洋河新区（1个）、苏宿园区（2个）、宿城区（2个），这5大商业综合体一旦建成，再也不用扎堆往城中心聚集。

下面小编就介绍5大商业综合体的具体情况

01红星天铂购物广场

2019年9月26日，常州红星美凯龙置业有限公司以11.54亿元竞得宿迁市市府新区一宗商住两用地，楼面价2462元/㎡，溢价率1.32%。该地块位于位于发展大道以西,宿支路以北，项目占地75亩建筑面积约12万平方米,建设体验式综合体、高档精品区、休闲区等业态于一体的城市综合体。

【红星天铂购物广场】

项目概况

图片来源网络

项目周边主路为发展大道、宿支路、滨河路交通网较为发达；距离古黄河水景公园约500米，南有市政府，西有马陵中学宿迁市第一人民医院、东有南师附中。拥有完善的配套系统，再加上自身商业体这块地含金量极高，因此周边辐射小区更是身价大升。

项目1公里范围内有：恒大华府、恒大悦澜湾、碧桂园江山赋、万科新盘、隆城紫竹院、华鸿十里春风、黄河上院；1公里<项目<2公里范围内有：阅湖花园、格林上郡、隆城丹郡、名都水景豪宅、府苑小区等。

02吾悦广场

2018年11月28日宿迁悦嘉房地产开发有限公司，以8亿元总价摘得位于宿城新区家天下北门地块，楼面价2403.8元/㎡，溢价率36.2%。该项目具体位置为：北至清水河,南至青海湖路,东至黄海路,西至东海路，总建筑面积约66万平方米,包含购物中心面积约9万平方米、街区式商业街面积约3万平方米，建设体验式综合体、特色风情商业街、金融服务区、高档精品区、休闲区等业态于一体的城市综合体。

【吾悦广场】

项目基地

图片来源网络

规模比红星小一点，但是档次并不输给红星，除了城市综合体还增添了具有商业特色的风情街，这是吾悦广场与红星广场的区别，大大提升消费者生活幸福指数。

市城乡规划委员会2020年第一次会议，研究审议并通过了一批规划设计方案，吾悦广场也是其中一个。

项目周边主路有，微山湖路、黄海路、东海大道以及迎宾路等，相对于红星交通更为便捷；享有儿童医院、文体馆、便民方舟、宿迁中学等配套，小区分布更为密集，吾悦广场的建立将很大程度给周围社民带来便利和福利！

辐射周围2公里范围的小区有：家天下、丽都水岸、海天翡翠城、新城名居、恒力水木清华、新城水木清华、阳光华城、西楚庄园、龙庭国际、项王小区、府苑小区、中港雅典城、康庭名苑、江南水岸、苏州壹号、鸿意上城等。

03苏州街

苏州街位于苏州宿迁工业园区商住核心区，建筑面积约为5.47万平方米，总投资额不得低于4亿元，是依据园区总体规划布局的沿河商业特色街区。项目正在建设。

其中地上建筑面积约2.5万平方米，地下部分为停车场地。规划设置外街、内街和滨水三种绿带，构筑蓝绿交织、点线结合的景观系统。以苏州传统建筑风格为特色，适当融入宿迁地方元素的现代时尚休闲游息步行街，并将其打造为苏宿文化交融的新载体、宿迁特色商业的新标杆。

项目周围配套有：苏州外国语学校、文体馆、苏州公园等。1公里范围内辐射的小区有：长河金宿华府、水云轩、宿迁碧桂园、万科未来之光、康辉牡丹园、苏州壹号、云湖樾花园、宿迁碧桂园翰林阁、宿迁碧桂园剑桥湾、西楚庄园、恒大绿洲、明日星城、哈佛公园、翡翠蓝湾、新城名居、江南水岸等。

短短1公里就有如此之多的小区分布，可见苏州街占据园区的核心位置，同时也是重金打造的一条商业街，对整个苏宿园区未来的发展都是极大利好！

04苏宿园区商业综合体

苏宿园区商业综合体位于苏宿园区 ，北至玄武湖两路,南至同里湖路,东至虞山路,西至红海大道，总建筑面积约9万平方米。

由于苏宿园区商业综合体与苏州街较为临近，所以其周边辐射小区与苏州街差不多，这里就不再陈述。总之园区的总体规划规模正在步入正轨，随着园区内各配套的逐步完善，园区内的入住率将会大大提高，成为宿迁市又一高人口密度以及流动区域。因此它的高房价必需安排上相匹配的商业体系，大家敬请期待！

05凯悦广场

洋河凯悦广场在建，具体位置位于东至火车道，西至洋河大道，北至发展大道，南至空地，约11万平方米,建设办公楼、广场等。周围辐射小区有：金德国际花园、江山春晓、盛世景园、旺族雅苑、紫金名门、平安小区、新城名苑、洋河上郡等。

项目一旦建设完成并投入使用，洋河新区成为一个集交通、商业、教育、医疗等配套齐全的大区！

【凯悦广场】

效果图

实景图

商业中心和楼盘历来相辅相成，人们买房也总喜欢追着商业中心跑，和轨道交通一样，商业中心修到哪里，哪里的经济就活起来。因此以上5个商业体系将能大幅度带动周边房价的提升，对于已在这些区域买房的而言等于黄金投资。5大商业综合体系全部投入使用，相信宿迁整体发展水平又上一阶层，进一步推动宿迁经济发展，同时也给宿迁人带来更加便利美好的生活！

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