“烂面胡同”改名了!法源寺片区明年启动腾退计划
“烂面胡同”变“烂缦胡同”
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伴随着29处违建全部拆除完毕,西城区烂缦胡同即将和南半截胡同、天景胡同一起,作为法源寺历史文化街区首批试点胡同,年底前完成亮相。法源寺历史文化街区内的西砖、七井等胡同有望明年实现亮相。整个法源寺片区将利用2到3年时间,达到阶段性整体亮相。
走进300多米长的烂缦胡同,每隔几米都有能够让人驻足的“景致”,黄蓝相间的玻璃幕墙上写有胡适的现代诗《鸽子》,墙后,几只家鸽蹿蹦着,不时飞一圈,让静谧的胡同增添几分动态。两侧院落的门头均已换新,灰色外立面再现了传统建筑“青堂瓦舍”的风格。
“这早先叫烂面胡同,整个胡同真像一锅烂面,没法看,现在完全不一样了。”说起从“烂面”到“烂缦”的变化,一位老居民忍不住竖起大拇指。
烂缦胡同改造是法源寺历史文化街区改造的缩影。作为北京第一批历史文化保护区之一和北京13片历史文化精华区之一的法源寺历史文化街区,南起南横西街、北至法源寺后街,东起菜市口大街、西至法源里、伊斯兰教协会,总占地面积约20.4公顷,核心保护区占地面积约16.16公顷。
大栅栏琉璃厂建设指挥部常务副总指挥张玉魁介绍,在“老城不能再拆”的前提下,法源寺历史文化街区2018年正式启动保护性提升改造,改造首先从基础设施入手,实施架空线入地、地下管线雨污分流、铺设燃气管线等,为下一步院落的提升改造奠定基础。
按照划片计算,法源寺片区内共有225个平房院,1960多户居民,直管公房占到66%。想要完成历史文化街区升级亮相,就要改善居民的居住条件。
对此,张玉魁表示,法源寺片区将参考菜市口西片区的试点经验,力争明年启动“申请式”退租、“申请式”改善和恢复性修建,争取腾退25%到30%的居民;对于留下来的原住居民,将通过对院落的适度改造,增加厨房和卫生间,有偿改善他们的生活条件。有些腾退院落将作为共生院,将作为社区的公共服务设施、居民公共会客厅、四合院民宿和人才公寓等功能保护利用。
关于文物资源的再利用,张玉魁表示,法源寺历史文化街区内绍兴会馆、浏阳会馆等会馆腾退保护修缮后,将通过市场方式合理活化利用。
张玉魁还透露,法源寺历史文化街区未来将实现区域交通微循环,牛街教子胡同以东约26公顷的区域内将实现机动车“单行禁停”和局部步行街区。为解决胡同居民的停车问题,法源寺片区将集中建设立体停车楼,并在莲花胡同A地块建设一处140余个车位的地下停车设施,通过居民停车自治管理等多种方式,实现胡同内不停车的目标。
值得一提的是,除了法源寺历史文化街区,位于大栅栏地区的大栅栏西街、铁树斜街和樱桃斜街,明年将打造第二条“杨梅竹斜街”,面积16.46公顷的斜街街区有望在2年后全面亮相。
“不同于大栅栏商业街的繁华热闹,这片斜街街区要静下来,体现出文化特色,并实现自身的可持续运营。”张玉魁称,区域内的梨园公会、五道庙、护国观音寺等文物将得到保护活化利用,腾退的空间将引入共生业态,成为北京历史文化街区有机更新的典范。
来源:北京晚报
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